ARRIENDO LOCAL MINITAS MANIZALES | 48 M² Se ofrece en arriendo local comercial ubicado en el sector de Minitas, Manizales, en una zona de fácil acceso, con cercanía a universidades, restaurantes, tiendas de barrio, parques, transporte público y vía principal, condiciones que favorecen el desarrollo de actividades comerciales, de servicios o atención al público. Ubicación: Minitas, Manizales Área construida: 48 m² Área privada: 48 m² Área terreno: 48 m² Habitaciones / espacios: 1 Baños: 1 Piso: 2 Estrato: 3 Canon de arrendamiento: $1.350.000 Descripción del inmueble: El local cuenta con un espacio amplio, abierto e iluminado, adecuado para la instalación de diferentes tipos de negocios, oficinas de atención, actividades comerciales, servicios profesionales o emprendimientos que requieran visibilidad y facilidad de acceso. Su distribución permite adaptar el área conforme a las necesidades operativas del arrendatario. Dispone de baño auxiliar, servicios de agua y energía eléctrica, pisos en cerámica o mármol y ubicación exterior. Su cercanía a zona urbana, instituciones educativas, restaurantes y tiendas de barrio permite contar con flujo potencial de usuarios, clientes y residentes del sector. El inmueble se encuentra sobre vía principal y cuenta con transporte público cercano, lo cual facilita la movilidad de clientes, proveedores y personal vinculado a la actividad comercial. Estas condiciones hacen del local una opción funcional para quienes buscan establecer su negocio en un sector reconocido de Manizales. Conclusión: Este local comercial constituye una alternativa conveniente para el desarrollo de actividades comerciales o de servicios en el sector de Minitas. Su área funcional, ubicación exterior, cercanía a universidades y servicios complementarios, así como su acceso por vía principal, lo convierten en una opción práctica y estratégica para arrendamiento comercial.