ARRENDAMIENTO / VENTA LOCAL EL CABLE MANIZALES | PARQUE MÉDICO Se ofrece en arrendamiento y/o venta local comercial ubicado en el sector El Cable, dentro del Edificio Parque Médico de la ciudad de Manizales, en nivel S3, con ubicación estratégica contigua al acceso principal de parqueaderos, lo que favorece el flujo de usuarios y la visibilidad del establecimiento. Ubicación: El Cable – Manizales Área construida: 33.34 m² Baños: 1 Piso: S3 Valor administración: $235.000 Valor canon de arrendamiento: $2.235.000 Valor de venta: $235.000.000 Descripción del inmueble: El local cuenta con un área abierta funcional, adecuada para la implementación de diferentes tipos de actividad comercial o de servicios. Dispone de iluminación natural y artificial, lo que permite un ambiente adecuado para la atención al público. Incluye baño privado y servicios públicos independientes, lo cual facilita la autonomía operativa del establecimiento. Su ubicación contigua al acceso principal de parqueaderos garantiza alta circulación de personas, constituyéndose en un punto estratégico para la visibilidad y posicionamiento de marca. Condiciones del edificio: El inmueble hace parte de un complejo con vigilancia permanente mediante sistema de cámaras y portería las 24 horas. Se destaca que el local no se encuentra sujeto a restricciones estrictas de horario de cierre, lo cual representa una ventaja para actividades comerciales con operación extendida. Conclusión: El inmueble representa una oportunidad comercial relevante, al integrar ubicación estratégica, visibilidad, condiciones de seguridad y flexibilidad operativa, elementos que favorecen el desarrollo y consolidación de actividades económicas en un entorno de alto tráfico y reconocimiento en la ciudad.