Leyes que protegen al inquilino en Colombia
"La Ley de Arrendamiento en Colombia" es una de las principales leyes que protegen al inquilino, garantizando su bienestar en múltiples aspectos. Esta legislación, bajo el marco del "Congreso de la República de Colombia", establece derechos y medidas de seguridad que cuidan a los arrendatarios, desde la protección frente a abusos contractuales hasta la seguridad en su vivienda. 🏠
¿Qué dice la Ley 820 de los arrendatarios en Colombia?
Es importante resaltar que esta norma es fundamental para respaldar y argumentar en situaciones problemáticas. En efecto, se trata de un régimen que regula todas las acciones relacionadas con el alquiler de inmuebles en Colombia. La Ley 820 del 2003 contiene los artículos que resaltan los derechos del inquilino y también define las responsabilidades del propietario en relación con el contrato de arrendamiento.
Obligaciones del arrendador
- El propietario debe entregar el inmueble para la fecha acordada en perfectas condiciones de sanidad, seguridad y servicios básicos como agua, energía, gas, entre otras.
- Si durante el periodo de contrato presentas fallas, es total responsabilidad del dueño hacer las reparaciones necesarias.
- El arrendador debe entregar una copia del contrato firmada para evitar sorpresas más adelante.
- En caso de incumplimiento de los acuerdos establecidos en el contrato, el arrendador está obligado a indemnizar al inquilino.
Aspectos importantes para el arrendatario en un contrato
Uno de los aspectos más relevantes es que el contrato de arrendamiento es el elemento primordial para establecer una negociación clara entre el inquilino y el arrendador. A continuación, se detallan los tres puntos clave que no pueden faltar en el contrato:
- Especificar el canon mensual del arrendamiento.
- Definir las formas de pago del canon mensual.
- Tiempo que va a durar del contrato.
Por otro lado, las leyes que protegen al inquilino en Colombia sugieren especificar dentro del contrato qué pagos de servicios públicos son responsabilidad del arrendatario y cuáles del arrendador. Legalmente, estos gastos deben ser asumidos por el propietario; sin embargo, en muchas ocasiones, debido a la falta de conocimiento legal o acuerdos previamente charlados, son los inquilinos quienes cubren este gasto.
Principales derechos del arrendatario o inquilino
Es relevante conocer los derechos fundamentales que otorga la Ley 820 de 2003 a los inquilinos:
- Es legal que el inquilino reciba la propiedad en la fecha que se acordó.
- El inquilino tiene derecho a aprovechar en su totalidad toda la propiedad. Bien sea, áreas comunes, servicios básicos, entre otros.
- Tiene derecho a no ser desalojado sin tener un aviso previo. La normativa establece que se necesita un mínimo de tres meses para poder desalojar a una persona de la propiedad.
- Posee el derecho de que el arrendador adjunte mensualmente su recibo de pago.
📎 Sin embargo, es importante conocer todos los derechos y deberes que tiene un inquilino antes de firmar un contrato de arrendamiento.
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Preguntas Frecuentes
Conoce algunas dudas relacionadas con el tema "Leyes que protegen al inquilino o arrendatario".
¿Qué ley me acoge como inquilino en Colombia?
En Colombia, la ley que ampara a los inquilinos es la Ley 820 de 2003. Esta ley, conocida como la Ley de Arrendamiento y Vivienda Urbana, regula el alquiler de inmuebles y establece los derechos y obligaciones tanto de arrendatarios como de arrendadores. Su propósito principal es proteger a los inquilinos y asegurar condiciones justas en los contratos de arrendamiento.
¿Qué derechos tengo como arrendatario de un inmueble?
Como arrendatario en Colombia, tienes varios derechos importantes que se deben respetar. ¡Conócelos! 👇
- Recibir el inmueble en condiciones adecuadas.
- Utilizar la propiedad en su totalidad
- Recibir una copia firmada del contrato
- No ser desalojado sin previo aviso
- Aceptar recibos de pago mensuales
- Conoce otros derechos relevantes para el arrendatario, aquí.
¿Cuántos días tiene un inquilino para desocupar un inmueble en Colombia?
En Colombia, el plazo o tiempo para desalojar un inmueble puede variar dependiendo del motivo o del tipo de contrato. En general, el plazo para que un inquilino desocupe el inmueble suele ser de tres meses en algunos casos.
¡Recuerda compartir con nosotros cualquier duda sobre "Leyes del arrendatario"! ¡Hasta una próxima! 👋
