Derechos y Deberes de un Arrendatario o Inquilino
Conocer los derechos y deberes siendo arrendatario es fundamental para hacerlos valer y respetar. Una vez comprendes estos aspectos, firmar el contrato de arrendamiento y cumplirlo se vuelve una tarea más fácil.
¿Conoces la diferencia entre arrendador y arrendatario? 🤔
Arrendador
Es el dueño de la propiedad, quien mediante un contrato de arrendamiento, recibe de un tercero el pago de una renta mensual. También puede ser una agencia inmobiliaria o una persona que vive en el inmueble.
Arrendatario
El Arrendatario es la persona que vive en la propiedad y adquiere el derecho a ocuparla, a cambio de hacer el pago del canon mensual y cumpliendo con las cláusulas establecidas en el contrato de arrendamiento.
En Colombia, la Ley 820 de 2003 establece que los derechos y obligaciones se deben respetar por ambas partes del contrato de arrendamiento. A continuación, conoceremos los derechos y deberes del arrendatario u propietario.
¿Cuáles son las responsabilidades de un arrendatario?
El artículo 9 expresa las siguientes obligaciones por parte del inquilino.
1. Pagar el canon de alquiler
El arrendatario debe cumplir con el pago puntual del alquiler según lo estipulado en el contrato. El incumplimiento puede resultar en penalizaciones o, incluso, en la terminación del contrato de arrendamiento.
2. Respetar normas y reglas
El huésped debe respetar el reglamento de la propiedad privada y áreas comunes para garantizar una convivencia tranquila. En caso de incumplimiento, podría tener sanciones o acciones legales.
3. Pago puntual de servicios
Se debe cancelar a tiempo servicios como energía, gas, agua y cuota administrativa si vives en propiedad horizontal.
4. Cuidar el Inmueble
En caso de daños causados por mal uso, el arrendatario es responsable de repararlos y entregar la propiedad en la misma condición de calidad.
¿Qué derechos tiene un arrendatario?
Según la Ley 820 de 2003 de Arrendamiento y Vivienda Urbana, estos son algunos de los derechos que tiene un arrendatario
1. Recibir el inmueble
Al momento de recibir la vivienda, esta debe encontrarse en buen estado y cumplir las normas básicas de seguridad e higiene para uso.
2. Hacer pleno uso
Estás en el derecho de aprovechar cada espacio interno del inmueble y externo si los hay, como gimnasio, parques, entre otros.
3. Recibir copia del contrato y reglamento
Debes tener una copia del contrato de arrendamiento con las firmas originales a más tardar diez días después de pactar el acuerdo.
4. Recibos de pago
Es importante que recibas un recibo de pago correspondiente a cada desembolso realizado. Llevar un control de esto puede evitarte futuros malentendidos.
5. Renunciar al contrato
Rescindir el contrato en caso de que el arrendador incumpla con sus obligaciones está permitido según lo previsto en el artículo 24 de la Ley 820 de 2003.
6. Previo aviso para entregar
Si el arrendador decide terminar el contrato antes de la fecha acordada, el arrendatario tiene derecho a una indemnización equivalente a tres meses de alquiler, de conformidad con el artículo 22 de la Ley 820 de 2003.
En caso de incumplimiento de los derechos y obligaciones descritos anteriormente, tanto el inquilino como el propietario están protegidos por la ley. Además, la vulneración de los derechos o el incumplimiento puede dar lugar a sanciones económicas. Por ello, se recomienda leer y analizar detenidamente lo que establece la ley sobre los derechos y deberes mencionados.
Preguntas Frecuentes
¿Qué ley me respalda como inquilino en Colombia?
La Ley 820 de 2003 protege los derechos y deberes de los inquilinos o propietarios durante un proceso de arrendamiento. Es importante conocer estas normativas y obligaciones para una sana convivencia residencial.
¿Cuánto tiempo tiene un inquilino para desocupar?
Para desocupar un inmueble, el propietario debe avisar con una anticipación de 3 meses.
“Gracias por acompañarnos hasta el final. En Arriendo.com esperamos que hayas encontrado valiosa esta lectura. ¡Hasta el próximo artículo!” 👋
