{"id":472595,"date":"2026-06-26T00:54:11","date_gmt":"2026-06-26T05:54:11","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/%es_type%\/sabaneta\/sabaneta\/\/"},"modified":"2026-06-26T00:54:11","modified_gmt":"2026-06-26T05:54:11","slug":"AR-472595","status":"publish","type":"properties","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/locales\/sabaneta\/sabaneta\/AR-472595\/","title":{"rendered":"Se Vende y Arrienda Local en Sabaneta"},"content":{"rendered":"<p>Local Comercial en Venta y Arriendo en Sabaneta Antioquia &ndash; 309 m&sup2; con Vitrina Comercial sobre V&iacute;a Principal Se vende o arrienda espectacular local comercial en Sabaneta, ubicado en una zona estrat&eacute;gica de alto flujo peatonal y vehicular, ideal para empresas, entidades financieras, IPS, supermercados, tiendas de cadena, oficinas corporativas y negocios que buscan m&aacute;xima visibilidad y posicionamiento. Con un &aacute;rea de 309 m&sup2;, este inmueble ofrece una amplia vitrina comercial, excelente distribuci&oacute;n interior y acabados que facilitan la operaci&oacute;n inmediata de diferentes actividades comerciales. Su ubicaci&oacute;n privilegiada en Sabaneta, uno de los municipios con mayor crecimiento inmobiliario y comercial del Valle de Aburr&aacute;, garantiza una excelente exposici&oacute;n para marcas y negocios que buscan consolidarse en el mercado. Caracter&iacute;sticas del Local Comercial &Aacute;rea construida: 309 m&sup2; Amplia vitrina comercial Excelente visibilidad desde v&iacute;a principal Espacios amplios y funcionales Cocineta en Madecor Mes&oacute;n en granito 2 ba&ntilde;os completamente enchapados 2 sanitarios 2 lavamanos 1 orinal 1 poceta Cuarto &uacute;til independiente con puerta Excelente iluminaci&oacute;n natural F&aacute;cil acceso para clientes y proveedores Valor de Venta \ud83d\udcb0 $12.000.000 por m&sup2; Valor aproximado de venta: $3.708.000.000 Valor de Arriendo \ud83d\udcb0 $18.500.000 + IVA Administraci&oacute;n \ud83d\udcb0 $201.000 mensuales Ventajas de Comprar o Arrendar este Local en Sabaneta Ubicaci&oacute;n estrat&eacute;gica en Sabaneta Antioquia Alto tr&aacute;fico vehicular y peatonal Excelente vitrina para posicionamiento de marca F&aacute;cil acceso desde Medell&iacute;n, Envigado e Itag&uuml;&iacute; Sector de alta valorizaci&oacute;n comercial Ideal para inversi&oacute;n inmobiliaria comercial Excelente potencial de rentabilidad Cercano a zonas residenciales, empresariales y comerciales Ideal para: Local comercial en Sabaneta Oficinas corporativas IPS y centros m&eacute;dicos Bancos y entidades financieras Tiendas de cadena Showroom empresarial Supermercados especializados Negocios de servicios y atenci&oacute;n al p&uacute;blico Este local comercial en venta y arriendo en Sabaneta representa una excelente oportunidad para empresas e inversionistas que buscan una propiedad con ubicaci&oacute;n estrat&eacute;gica, amplia vitrina y gran potencial de valorizaci&oacute;n en el sur del Valle de Aburr&aacute;. \ud83d\udcde Cont&aacute;ctanos para m&aacute;s informaci&oacute;n y agenda tu visita.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Local Comercial en Venta y Arriendo en Sabaneta Antioquia 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