Amplio local en arriendo avenida Catama Villavicencio

Amplio local en arriendo avenida Catama Villavicencio, ubicado en una zona estratégica de la ciudad, específicamente entre la carrera 23 y la Avenida Catama, un corredor urbano de alta circulación vehicular y peatonal que facilita la visibilidad y el acceso, ideal para negocios orientados al sector salud, servicios profesionales, atención al público u operaciones administrativas.

Este espacio cuenta con un área construida de 42.25 m², ubicada en el tercer piso de una edificación con destinación comercial. El local se distribuye en un salón principal de ambiente libre, ideal para adecuación de estaciones de trabajo, recepción o zona de atención. Además, incorpora un área auxiliar con cocineta, baño independiente y espacio adicional tipo oficina o consultorio, lo cual permite una organización interna funcional y adaptable según el modelo de negocio.

El inmueble dispone de contador eléctrico independiente, lo que permite un control eficiente del consumo de energía. Aunque la edificación no cuenta con conexión a gas natural, dispone de una conexión única de acueducto que garantiza abastecimiento constante, especialmente útil para actividades del sector salud, estética, consultoría o similares.

Este local cuenta con licencia de construcción vigente y concepto de uso de suelo aprobado para actividades de comercio y salud, lo que brinda tranquilidad jurídica y viabilidad inmediata para operar. Se incluyen además dos parqueaderos exclusivos, una ventaja competitiva en una zona donde el espacio de estacionamiento es altamente valorado por clientes y colaboradores.

El entorno inmediato ofrece cercanía a puntos de interés clave como el Centro de Conciliación de la Policía Nacional, hoteles, restaurantes, estaciones de servicio y el Monumento al Folclor Llanero, lo que aumenta el flujo de potenciales clientes y la visibilidad del negocio.

Una oportunidad ideal para empresas, profesionales independientes o franquicias que buscan un espacio con respaldo normativo, ubicación privilegiada y características que favorecen la productividad y el posicionamiento comercial.