Local 4 disponible en arriendo en el edificio Soletio, ubicado en la Carrera 22 No. 10-02, barrio Bretaña, Cali. Espacio comercial en primer piso a nivel de andén con aproximadamente 29.30 m2 de área privada medidos en planos, distribuido en un salón principal rectangular con frente hacia la calle, un ambiente posterior tipo apoyo y un baño interno independiente con lavamanos e instalación de lavadero. La planta libre facilita el amoblamiento, el recibo de clientes y la exhibición; los acabados en tonos claros (piso cerámico, muros y cielo blanco) aportan sensación de amplitud y buena iluminación, y la geometría del local permite organizar áreas de atención, vitrina, almacenamiento o punto de caja con gran facilidad. Cuenta con red eléctrica instalada, punto de agua en el baño y luminarias de techo; el acceso es directo desde la acera, lo que favorece la visibilidad y la recordación de marca. El edificio tiene vocación mixta y se ubica sobre un microcorredor barrial con presencia de comercio de cercanía y una base residencial que genera demanda constante durante todo el día. En el entorno inmediato existen rutas de transporte público, vías de acceso cómodas y opciones de parqueo sobre la vía, lo que facilita la operación y el arribo de proveedores y clientes. La fachada del conjunto ofrece posibilidad de rotular según normativa urbana y lineamientos del administrador, permitiendo destacar tu identidad visual. El local se entrega pintado, limpio y listo para que el arrendatario realice su montaje ligero y personalice imagen, mobiliario y distribución interna conforme a sus necesidades. Condiciones económicas: canon mensual de $990.000 COP; los consumos de servicios públicos corren por cuenta del arrendatario; se firma contrato de arrendamiento de naturaleza comercial. Disponibilidad inmediata y flexibilidad para coordinar fechas de adecuación. Diferenciales del inmueble: ubicación estratégica en Bretaña con flujo vehicular y residencial, planta libre fácil de adaptar, baño privado dentro del local para comodidad del personal y de clientes, acabados neutros que reducen tiempos y costos de alistamiento, frente abierto a la vía que mejora la exposición del negocio, y proporción de área ideal para operaciones eficientes con costos fijos controlados. Este espacio es una excelente opción para emprendedores, marcas en crecimiento o puntos satélite de empresas ya consolidadas que buscan presencia en un sector tradicional de la ciudad, con un canon competitivo y una superficie que permite operar de manera ágil. Si necesitas apoyo con el diseño de distribución, listado de dotación mínima o guía de alistamiento para apertura, podemos compartir recomendaciones prácticas para que tengas una entrada en operación rápida, ordenada y cumpliendo con la normativa urbana y sanitaria aplicable. Agenda tu visita hoy mismo; con gusto coordinamos recorrido, resolvemos tus preguntas, compartimos video del inmueble y te entregamos el formulario de requisitos para avanzar con el estudio de arrendamiento y la reserva. Entrega inmediata. contactanos: ***LUIS FERNAN, ***, ***