LOCAL COMERCIAL ÍCONO NORTE - SECTOR MALL AVENIDA precio oportunidad

Amplio local comercial de 21.20 m de frente, 13.80 m de fondo y 5.45 m de altura, ubicado en una excelente zona de la ciudad con gran visibilidad, accesibilidad y hermosa vista a la reserva. Es ideal para proyectos comerciales. Permite actividades como hipermercados, supermercados, tiendas, oficinas, salud, cultura, administración y gobierno. El precio de renta incluye administración e IVA. Local 105 (esquina junto a la entrada del edificio): Área total de 156.80 m² (planta baja de 105.05 m² y mezanine de 51.75 m²). Venta: $1.098.000.000 ($7.000.000 por m²). Renta: $8.600.000 ($55.000 por m², incluye administración). Administración: $1.366.563. Local 104 (ubicado en el centro): Área total de 240.04 m² (planta baja de 154.36 m² y mezanine de 85.68 m²). Venta: $1.680.000.000 ($7.000.000 por m²). Renta: $13.200.000 ($55.000 por m², incluye administración). Administración: $2.046.100. Local 103 (esquina, junto al Local 101): Área total de 217.71 m² (planta baja de 129.79 m² y mezanine de 87.92 m²). Venta: $1.524.000.000 ($7.000.000 por m²). Renta: $12.000.000 ($55.000 por m², incluye administración). Administración: $1.855.760. Alquiler: $35.000.000, IVA y administración incluidos, valor negociable. Venta: $5.500.000.000, negociable. El valor por metro cuadrado es $7.000.000, sin parqueaderos propios. Precio de oportunidad, ya que el promedio en la zona es de $14.000.000 por m².