Inmuebles en Arriendo Bogotá

En Bogotá, los arriendos más baratos se encuentran principalmente en localidades como Bosa, Kennedy, Usme y San Cristóbal, donde los precios pueden partir desde $600.000 COP mensuales para apartaestudios o apartamentos pequeños. Otras opciones económicas incluyen áreas como Ciudad Bolívar, donde se ofrecen apartamentos de 2 habitaciones desde $900.000 COP , y Fontibón, con precios alrededor de $850.000 COP para viviendas de 2 habitaciones. También hay casas económicas en barrios como Suba Las Flores, con arriendos desde $750.000 COP. Estos sectores son ideales para quienes buscan ahorrar sin alejarse de la ciudad.

El costo del alquiler varía según la zona:
Zonas económicas (sur): entre 500.000 y 1.200.000 COP.
Zonas medias (occidente y centro-sur): entre 1.500.000 y 2.000.000 COP.
Zonas exclusivas (norte y oriente): entre 2.550.000 y 5.416.400 COP o más.

Cuando un inquilino recibe un inmueble en arriendo, debe verificar cuidadosamente los siguientes aspectos para evitar problemas futuros:

1. Estado físico del inmueble

• Paredes, pisos y techos: Revisar grietas, humedades, pintura en mal estado o daños previos.
• Puertas y ventanas: Confirmar que cierran bien, no tienen roturas y sus cerraduras funcionan.
• Instalaciones eléctricas y sanitarias: Probar interruptores, tomacorrientes, grifería, inodoro y drenajes.
• Cocina y electrodomésticos (si aplica): Verificar que estufa, nevera y otros equipos funcionen correctamente.

2. Documentación y contrato

• Inventario detallado: Exigir un listado firmado por el arrendador con el estado de muebles, enseres y condiciones del inmueble.
• Fotos o videos: Hacer registro visual al ingresar (esto sirve como prueba en caso de reclamos posteriores).
• Cláusulas del contrato: Asegurarse de que coincidan con lo acordado (valor, duración, responsabilidades de reparaciones).

3. Servicios públicos y facturas

• Confirmar que no hay deudas pendientes de agua, luz, gas o administración.
• Solicitar copia de los últimos recibos para verificar el estado de pagos.

4. Seguridad y entorno

• Revisar cerraduras, rejas y sistemas de seguridad.
• Observar el barrio (ruido, transporte, comercios) para asegurar que cumple con sus necesidades.

5. Comunicación con el arrendador

• Acordar por escrito los compromisos de mantenimiento (ej: quién pinta, quién arregla goteras).
• Dejar claros los canales de contacto para reportar fallas.

Consejo clave:

Nunca firmar el contrato ni pagar sin antes revisar el inmueble personalmente. Si hay daños, exigir que se reparen antes de mudarse o que queden registrados en el inventario.