{"id":9876,"date":"2024-04-19T10:00:00","date_gmt":"2024-04-19T15:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=9876"},"modified":"2024-10-28T10:58:10","modified_gmt":"2024-10-28T15:58:10","slug":"pagar-credito-hipotecario-en-pesos-o-uvr","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/pagar-credito-hipotecario-en-pesos-o-uvr\/","title":{"rendered":"Diferencias entre el pago de cr\u00e9dito hipotecario en pesos y UVR"},"content":{"rendered":"\n

Si est\u00e1 en proceso de comprar vivienda en Colombia, seguramente haya escuchado hablar de la alternativa de pago al cr\u00e9dito hipotecario en Unidad de Valor Real (UVR). <\/strong> En este art\u00edculo, explicaremos las diferencias entre pagar  su cr\u00e9dito en UVR o en pesos para que as\u00ed usted pueda escoger la opci\u00f3n que mejor se acomode a sus necesidades. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 es la UVR? <\/h2>\n\n\n\n

La Unidad de Valor Real (UVR) <\/strong>se cre\u00f3 a finales de la d\u00e9cada de los 90 como una alternativa para medir el valor de bienes y servicios con base en la inflaci\u00f3n del pa\u00eds. Esta medida se utiliza mayoritariamente en el sistema financiero hipotecario, sobre todo en los pr\u00e9stamos hipotecarios de vivienda. <\/p>\n\n\n\n

La UVR es calculada y certificada por el Banco de la Rep\u00fablica<\/strong> y es usada para estimar el costo de los cr\u00e9ditos de vivienda, lo que le permite a las entidades financieras mantener el poder adquisitivo del dinero prestado, pues el valor del dinero no permanece constante en el tiempo. Un ejemplo de ello es que, en el a\u00f1o 2020, una persona pod\u00eda llenar el tanque de combustible de su carro con $50.000 COP, es probable que hoy en d\u00eda con ese mismo dinero solo pueda llenar apenas medio tanque, en este caso, la persona perdi\u00f3 poder adquisitivo. <\/p>\n\n\n\n

Adicionalmente, tenga en cuenta que, as\u00ed como los cr\u00e9ditos en UVR <\/strong>actualizan su valor con base en la inflaci\u00f3n, los ingresos de los ciudadanos tambi\u00e9n lo hacen proporcionalmente cada a\u00f1o, de hecho, el salario m\u00ednimo incrementa por encima de la inflaci\u00f3n, de modo que las personas no pierdan capacidad adquisitiva.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo se calcula la UVR? <\/h3>\n\n\n\n

El valor de la UVR, se calcula y se emite diariamente por el Banco de la Rep\u00fablica y la f\u00f3rmula est\u00e1 sujeta al \u00cdndice de Precios al Consumidor (IPC<\/strong>) del mes inmediatamente anterior. El enfoque utilizado para determinar la UVR fue establecido por la Junta Directiva del Banco de la Rep\u00fablica, dando estricto cumplimiento a lo ordenado por la Corte Constitucional en la sentencia C-955\/2000<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Pago en UVR <\/h2>\n\n\n\n

La Tasa UVR<\/strong> ajusta el valor de un cr\u00e9dito hipotecario de acuerdo con la inflaci\u00f3n, increment\u00e1ndose o reduci\u00e9ndose en paralelo a las fluctuaciones inflacionarias del pa\u00eds. Al elegir pagar su cr\u00e9dito hipotecario mediante UVR, usted lo puede hacer de las siguientes tres maneras: <\/p>\n\n\n\n