{"id":9849,"date":"2024-04-03T10:00:00","date_gmt":"2024-04-03T15:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=9849"},"modified":"2024-10-29T12:28:42","modified_gmt":"2024-10-29T17:28:42","slug":"rentas-cortas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/rentas-cortas\/","title":{"rendered":"3 claves para entender qu\u00e9 son las rentas cortas en Colombia"},"content":{"rendered":"\n

El t\u00e9rmino rentas cortas<\/strong> puede entenderse de dos maneras; como arrendamiento de corta duraci\u00f3n o alquileres tur\u00edsticos. En este art\u00edculo abordaremos 3 factores claves para entender qu\u00e9 son las rentas cortas y c\u00f3mo funcionan en Colombia.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 son las rentas cortas?<\/h2>\n\n\n\n

El t\u00e9rmino rentas cortas es utilizado para referirse al arrendamiento de propiedades residenciales, como casas, apartaestudios, apartamentos y habitaciones por periodos cortos. Usualmente, las rentas cortas tienen una duraci\u00f3n menor a los 30 d\u00edas. Este modelo de renta se ha popularizado en todo el mundo al ser una alternativa flexible para viajeros, turistas o personas que necesitan alojamiento temporal.<\/p>\n\n\n\n

Despu\u00e9s de la pandemia causada por el COVID-19, este modelo de alquiler ha tomado fuerza. De acuerdo con cifras de la C\u00e1mara Colombiana de la Infraestructura, desde hace tres a\u00f1os, el mercado de alquiler de viviendas temporales en Colombia<\/strong> ha venido teniendo ganancias cercanas a los $300 mil millones y se proyectaba un crecimiento del 7% para este 2024.<\/p>\n\n\n\n

Normativa<\/h2>\n\n\n\n

Pese a las creencias populares, el servicio de rentas cortas de uso residencial<\/strong> por medio de plataformas digitales como Airbnb y Booking<\/a>, est\u00e1n completamente reguladas por el gobierno nacional y es una actividad legal. Las rentas cortas tambi\u00e9n se conocen como arrendamiento de vivienda tur\u00edstica y su regulaci\u00f3n est\u00e1 contenida en el Decreto 1836 de 2021<\/a> del Ministerio de Comercio en la secci\u00f3n 12 del servicio de alojamiento tur\u00edstico, donde se define no solo qu\u00e9 constituye un establecimiento para alojamiento, sino el uso de las plataformas para rentas cortas.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s del Decreto 1836 de 2021, las viviendas que opten por prestar el servicio de alojamiento por corta estancia, deber\u00e1n regirse por directrices establecidas por el Registro Nacional de Turismo.<\/p>\n\n\n\n

Estas exigencias contenidas en la ley Colombiana no son arbitrarias, pues atienden a la responsabilidad patrimonial e incluso personal que asumen, no solo el due\u00f1o del inmueble que presta el servicio de alojamiento por d\u00edas, sino tambi\u00e9n todos los copropietarios como solidarios frente a lo que llegue a suceder en las zonas comunes de la propiedad horizontal.<\/p>\n\n\n\n

Si est\u00e1 interesado en invertir en inmuebles de renta corta<\/strong>, es imperativo que acepte conscientemente las condiciones particulares inherentes a dichas copropiedades; la seguridad privada ya no se dirige a individuos con intenciones de residencia prolongada, sino a aquellos con estancias temporales y hu\u00e9spedes que variar\u00e1n constantemente.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, en caso de invertir en un inmueble ubicado en copropiedad, la gesti\u00f3n administrativa de la misma podr\u00eda llegar a solicitar herramientas adicionales que faciliten la garant\u00eda del cumplimiento de las normas de convivencia, el uso adecuado de los inmuebles conforme al car\u00e1cter residencial de las copropiedades y la protecci\u00f3n de los bienes tanto privados como comunes.<\/p>\n\n\n\n

Crecimiento<\/h2>\n\n\n\n

Colombia se destaca por ser el pa\u00eds n\u00famero 14 a nivel mundial en los listados en rentas cortas y vacacionales. <\/strong>Si bien la demanda de esta industria ha crecido en nuestro pa\u00eds, tambi\u00e9n ha incrementado significativamente la oferta. Junto a Medell\u00edn, las ciudades con mayor demanda en alquiler de corto tiempo son Barranquilla y Bogot\u00e1, que atraen a turistas y viajeros de negocios, estudiantes y n\u00f3madas digitales.<\/p>\n\n\n\n

El crecimiento de este modelo de arrendamiento<\/strong> se debe en gran medida a la popularidad de los destinos tur\u00edsticos nacionales, al auge de plataformas digitales<\/a> que facilitan la conexi\u00f3n entre propietarios e inquilinos, a la competitividad de los precios y al cambio en los h\u00e1bitos de consumo de los viajeros.<\/p>\n\n\n\n

Por otro lado, los principales usuarios de las rentas cortas en Colombia<\/strong> corresponden a turistas, a personas que viajan por negocios, a universitarios que buscan alojamiento econ\u00f3mico (por el tiempo que dure el semestre), y a los denominados n\u00f3madas digitales.<\/p>\n\n\n\n

Con un esperado crecimiento positivo para el resto de este a\u00f1o 2024, las rentas cortas residenciales seguir\u00e1n ganando terreno en el pa\u00eds. Adem\u00e1s de los beneficios econ\u00f3micos que deja este sector de la econom\u00eda, se espera que Colombia se consolide como un lugar especial no solo por se autentica belleza cultual y natural, sino tambi\u00e9n por variado turismo.<\/p>\n\n\n\n

Preguntas relacionadas con las rentas cortas en Colombia<\/h2>\n\n\n

\u00bfSe puede hacer un contrato de arrendamiento por 6 meses?<\/h3><\/summary>
\n\n

En Colombia, es posible establecer un contrato de arrendamiento por 6 meses, ya que la ley permite per\u00edodos de alquiler de duraci\u00f3n m\u00ednima de medio a\u00f1o. Esto implica que tanto el arrendador como el arrendatario pueden acordar un t\u00e9rmino de arrendamiento de 6 meses, aunque tambi\u00e9n es posible optar por per\u00edodos m\u00e1s largos. Al redactar el contrato, es esencial especificar claramente los t\u00e9rminos y condiciones, como el monto del alquiler, las responsabilidades de ambas partes, las cl\u00e1usulas de terminaci\u00f3n anticipada y cualquier otro detalle relevante, preferiblemente con la asesor\u00eda de un profesional legal para garantizar el cumplimiento de las regulaciones y protecciones legales necesarias.<\/p>\n\n<\/div><\/details><\/div>\n\n

\u00bfCu\u00e1l es la duraci\u00f3n de un contrato de alquiler de una vivienda?<\/h3><\/summary>
\n\n

En Colombia, la duraci\u00f3n est\u00e1ndar de un contrato de alquiler de vivienda es de un a\u00f1o, seg\u00fan la legislaci\u00f3n vigente. No obstante, las partes involucradas pueden acordar plazos diferentes que se ajusten a sus necesidades, siempre y cuando respeten las disposiciones legales aplicables. Es com\u00fan encontrar cl\u00e1usulas de renovaci\u00f3n autom\u00e1tica en los contratos, las cuales permiten extender el arrendamiento por per\u00edodos iguales o distintos a los previamente acordados, siempre y cuando ambas partes est\u00e9n de acuerdo y se cumplan con los requisitos de notificaci\u00f3n establecidos.<\/p>\n\n<\/div><\/details><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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