{"id":9784,"date":"2024-03-04T10:30:00","date_gmt":"2024-03-04T15:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=9784"},"modified":"2024-10-28T21:10:59","modified_gmt":"2024-10-29T02:10:59","slug":"caracteristicas-y-beneficios-del-semillero-de-propietarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/tramites-y-documentos\/caracteristicas-y-beneficios-del-semillero-de-propietarios\/","title":{"rendered":"Caracter\u00edsticas y beneficios del Semillero de Propietarios"},"content":{"rendered":"\n<p>El plan Semillero de Propietarios es un programa creado por el Ministerio de Vivienda (Minvivienda) para ayudar a los colombianos a tener una vivienda digna y propia. Mediante un subsidio que da el Gobierno y un aporte voluntario muy econ\u00f3mico, una familia puede ser propietaria de una casa de inter\u00e9s social (VIS) o prioritaria PIS nueva o usada.<\/p>\n\n\n\n<p>Para asegurar que este plan semillero se rija bajo sistemas adecuados de financiaci\u00f3n a largo plazo y par\u00e1metros legales, se crea el Decreto 2413 de 2018. As\u00ed, cualquier familia colombiana que cumpla con los requisitos exigidos en el programa, puede acceder al subsidio de Semilleros de Propietarios.<\/p>\n\n\n\n<p>Pero \u00bfC\u00f3mo funciona el programa Semillero de Propietarios? Veamos ahora en qu\u00e9 consiste, sus caracter\u00edsticas y beneficios.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es Semillero de Propietarios?<\/h2>\n\n\n\n<p>El programa Semillero de Propietarios Minvivienda, Ciudad y Territorio Colombia, es un programa creado para impulsar proyectos inmobiliarios que ofrecen a miles de familias colombianas la posibilidad de obtener un arriendo con opci\u00f3n de compra.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>En otras palabras, el plan Semillero beneficia a las familias que ganen hasta dos salarios m\u00ednimos, para acceder al programa, mediante un ahorro de $4.5 millones de pesos en un lapso de 18 meses. Al que, luego, le pueden sumar el subsidio de Mi Casa Ya y el de las Cajas de Compensaci\u00f3n.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Caracter\u00edsticas del Semillero de Propietarios ahorradores<\/h2>\n\n\n\n<p>El plan Semillero o Semillero de propietarios nace en el a\u00f1o 2005, para ofrecer una posibilidad m\u00e1s asequible de adquirir vivienda propia, en la que se promueve el ahorro de una cantidad de dinero en un tiempo determinado.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>De esta forma, muchas familias colombianas reciben un canon de arrendamiento mensual que, sumado a su ahorro voluntario, abona el terreno para tener su casa propia y mejorar su calidad de vida.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo acceder al programa Semillero de Propietarios?<\/h2>\n\n\n\n<p>Para acceder al programa Semillero de propietarios es necesario cumplir unos requisitos b\u00e1sicos, como son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El grupo familiar debe tener ingresos inferiores a dos salarios m\u00ednimos legales vigentes.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>No tener casa propia en el territorio nacional.<\/li>\n\n\n\n<li>No ser beneficiario de un subsidio familiar de vivienda.<\/li>\n\n\n\n<li>Si los postulantes pertenecen a un sistema informal de trabajo, deben tener un puntaje del SISBEN igual o inferior al exigido por Minvivienda, Ciudad y Territorio. Para ciudades principales debe ser de 48 y para las dem\u00e1s ciudades del pa\u00eds, el puntaje no podr\u00e1 pasar de 58,6.<\/li>\n\n\n\n<li>Tener un buen puntaje de cr\u00e9dito. Aunque, tambi\u00e9n aplica para personas que no tienen capacidad de ahorro o acceso a un cr\u00e9dito hipotecario.<\/li>\n\n\n\n<li>Tener la opci\u00f3n de arrendamiento con opci\u00f3n de compra.<\/li>\n\n\n\n<li>Realizar la inscripci\u00f3n en el Semillero de Propietarios, en la p\u00e1gina de Minvivienda.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Algunos de estos requisitos se explican a fondo en el Decreto 2413 de 2018. Por eso, sugerimos revisarlo en caso de que surja alguna inquietud frente a los requisitos para acceder al Programa Semillero.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Modalidades del programa Semilleros de Propietarios<\/h2>\n\n\n\n<p>El programa de Semilleros para Propietarios ofrece dos modalidades de subsidio: subsidio de vivienda en modalidad de arriendo y arrendamiento con opci\u00f3n de compra.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Subsidio de vivienda para arriendo<\/h3>\n\n\n\n<p>El subsidio de vivienda en modalidad de arriendo. El Estado, m\u00e1s exactamente, Minvivienda, concede el goce de un inmueble a una familia y en contraprestaci\u00f3n le exige el pago de un canon mensual (seg\u00fan la Ley 820 de 2003).<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Subsidio de arriendo con opci\u00f3n de compra<\/h3>\n\n\n\n<p>En el <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finca-raiz\/acceder-a-un-leasing-habitacional-en-colombia\/\">arrendamiento con opci\u00f3n de compra<\/a>, las partes convienen que, una entregar\u00e1 una vivienda para su uso durante un tiempo determinado, per\u00edodo en el cual la otra parte se compromete a realizar un ahorro voluntario hasta alcanzar un tope acordado.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Al vencimiento de este acuerdo, la familia puede optar por ser arrendatarios con opci\u00f3n de compra o devolver el inmueble a Minvivienda o quien haga las veces de arrendador.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pasos para inscribirse al Semillero de Propietarios<\/h2>\n\n\n\n<p>S\u00ed cumple con los requisitos para solicitar el subsidio de vivienda, es hora de postularse al Semillero de Propietarios. Veamos paso a paso c\u00f3mo hacerlo:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Seleccionar qui\u00e9n ser\u00e1 el representante de la familia y qui\u00e9n quedar\u00e1 registrado como \u201cJefe del hogar\u201d.<\/li>\n\n\n\n<li>Luego, debe diligenciar los datos solicitados en la plataforma de Semilleros propietarios.<\/li>\n\n\n\n<li>Despu\u00e9s recibir\u00e1 un email de confirmaci\u00f3n donde se le indicar\u00e1 el usuario y contrase\u00f1a para ingresar al portal del Semillero.<\/li>\n\n\n\n<li>Diligencie el formulario y adjunte el certificado laboral reciente donde se especifiquen los ingresos del hogar (en caso de ser empleado). Si labora de manera independiente o informal, debe adjuntar una declaraci\u00f3n juramentada de ingresos y, por \u00faltimo, si hay personas discapacitadas en el hogar, adjuntar certificado m\u00e9dico.<\/li>\n\n\n\n<li>Env\u00ede el formulario diligenciado en su totalidad junto con los documentos.<\/li>\n\n\n\n<li>Luego, le llegar\u00e1 un correo habilitando su usuario al programa Semillero de Propietarios.<\/li>\n\n\n\n<li>Al \u201cjefe de hogar\u201d registrado se le solicitar\u00e1 la apertura de una cuenta de ahorros.<\/li>\n\n\n\n<li>Por \u00faltimo, si la familia sale beneficiada, debe depositar en la cuenta, mes a mes, como m\u00ednimo, el 4.5% salarios m\u00ednimos legales vigentes.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Luego de seis meses de estar ahorrando en la cuenta semilla, la familia puede solicitar otros subsidios de vivienda que otorga el Estado.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Beneficios Semillero de Propietarios<\/h2>\n\n\n\n<p>Con el programa Semillero de Propietarios, tambi\u00e9n se obtienen otros beneficios adicionales al subsidio de vivienda, algunos de ellos son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Asesor\u00eda personalizada de expertos en financiamiento.<\/li>\n\n\n\n<li>Facilita el acceso a cr\u00e9dito hipotecario, que de otra forma, no podr\u00eda ser posible.<\/li>\n\n\n\n<li>Mejora la calidad y estilo de vida de las familias m\u00e1s vulnerables.<\/li>\n\n\n\n<li>Premia el ahorro al subsidiar hasta el 60% del canon de arrendamiento de quienes hagan ahorro semilla, que ser\u00e1 la cuota inicial de su vivienda propia.<\/li>\n\n\n\n<li>Permite acceder a otros subsidios de vivienda sin restricciones.<\/li>\n\n\n\n<li>El 20% de estos subsidios de vivienda est\u00e1n destinados a familias v\u00edctimas de desplazamiento forzado, madres cabeza de hogar de bajos recursos, poblaci\u00f3n discapacitada, entre otros.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Obligaciones de los beneficiarios del programa Semillero de Propietarios<\/h2>\n\n\n\n<p>Las obligaciones para mantener activo el subsidio de vivienda del programa semillero de Propietarios, son las siguientes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La familia debe consignar cumplidamente los 0.25 salarios m\u00ednimos legales mensuales vigentes del canon de arrendamiento que le corresponde. En otras palabras, lo que no cubre el subsidio.<\/li>\n\n\n\n<li>Cumplir con cada una de las condiciones del contrato de arrendamiento.<\/li>\n\n\n\n<li>Entregar el inmueble en buen estado a la terminaci\u00f3n del contrato de arrendamiento o si incumple las obligaciones anteriores.<\/li>\n\n\n\n<li>Otras que pueden estar estipuladas en el contrato de arrendamiento o arrendamiento con opci\u00f3n de compra.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Causas de la p\u00e9rdida del subsidio del Semillero de Propietarios<\/h2>\n\n\n\n<p>Las causas que pueden llevar a que pierda su subsidio son las siguientes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Cuando la familia abandona la vivienda dentro del periodo que ha sido subsidiada, sin ninguna explicaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Datos errados o falsos en los requisitos, que no corresponden a la realidad.<\/li>\n\n\n\n<li>Al <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/aspectos-basicos-del-subarriendo-en-colombia\/\">subarrendar la propiedad<\/a> sobre la que se aplic\u00f3 el subsidio de vivienda.<\/li>\n\n\n\n<li>Dejar pasar hasta tres meses de mora en el pago del canon de arrendamiento o la consignaci\u00f3n del aporte a la entidad bancaria.<\/li>\n\n\n\n<li>Incumplimiento en los requisitos y obligaciones en el contrato de arrendamiento.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Preguntas frecuentes sobre Semillero de Propietarios<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1709328752057\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00bfQu\u00e9 significa habilitado en Semillero de Propietarios?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Si usted sale habilitado para el programa Semillero de Propietarios, quiere decir que ha sido uno de los favorecidos para el subsidio de vivienda. Por lo que, lo primero que debe hacer es decidir qu\u00e9 modalidad del subsidio quiere tomar: arriendo o arriendo con opci\u00f3n de compra.<br\/><br\/>Luego, debe abrir la cuenta de ahorros en cualquier de las entidades bancarias autorizadas en el pa\u00eds.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1709328773356\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00bfCon qu\u00e9 entidades bancarias tiene convenio el programa Semillero de Propietarios?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Las entidades financieras vinculadas al programa semillero son: Fondo Nacional del Ahorro, Davivienda, Coofinep ,Colpatria, CONFIAR, COTRAFA, Credifamilia, Bancam\u00eda, BBVA, Banco de Bogot\u00e1 y Banco Caja Social. Dir\u00edjase a cualquiera de estas entidades para abrir la cuenta semilla y empezar a ahorrar el dinero de la cuota inicial de su casa propia.<br\/><br\/>Si ya tiene cuenta bancaria en alguna de estas entidades, solo debe consultar si su cuenta cumple con las condiciones del programa.<\/p> <\/div> <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El plan Semillero de Propietarios es un programa creado por el Ministerio de Vivienda (Minvivienda) para ayudar a los colombianos a tener una vivienda digna y propia. 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