{"id":9769,"date":"2024-02-29T10:30:00","date_gmt":"2024-02-29T15:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=9769"},"modified":"2024-10-28T10:52:43","modified_gmt":"2024-10-28T15:52:43","slug":"ventajas-y-desventajas-del-crowdfunding-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finanzas\/ventajas-y-desventajas-del-crowdfunding-inmobiliario\/","title":{"rendered":"Ventajas y desventajas del crowdfunding inmobiliario, el nuevo modelo de inversi\u00f3n colaborativa"},"content":{"rendered":"\n<p>El modelo tradicional de inversi\u00f3n es aquel en donde una persona con alto poder adquisitivo decide poner una cantidad de dinero en un proyecto para obtener ganancias. Sin embargo, existe otra forma de obtener hasta el 11% de rentabilidad con una peque\u00f1a inversi\u00f3n y se conoce como <strong><em>crowdfunding<\/em><\/strong><strong> inmobiliario<\/strong>.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Este nuevo modelo es una alternativa de financiaci\u00f3n colectiva en la que varias personas se convierten en accionistas al invertir peque\u00f1as sumas de dinero y obtener ganancias a corto y mediano plazo.<\/p>\n\n\n\n<p>Sabemos que quiere ir sobre seguro y para eso, necesita conocer primero las ventajas y desventajas del <strong><em>crowdfunding<\/em><\/strong><strong> inmobiliario<\/strong>. A continuaci\u00f3n le contaremos cu\u00e1les son cada una de ellas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ventajas del crowdfunding inmobiliario<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Diversificaci\u00f3n del capital<\/h3>\n\n\n\n<p>El <strong><em>crowdfunding<\/em><\/strong><strong> inmobiliario<\/strong> le da la oportunidad de distribuir su dinero en una variedad de proyectos, lo que reduce el riesgo de posibles p\u00e9rdidas y ofrece estabilidad a largo plazo. De esta forma, usted puede obtener m\u00e1s ganancias, arriesgando poco.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Inversi\u00f3n a bajo costo<\/h3>\n\n\n\n<p>La inversi\u00f3n en este modelo financiero, es muy baja, puede empezar con $200 mil COP. Aunque lo recomendable es empezar con m\u00ednimo un mill\u00f3n de pesos. De esta forma, usted puede invertir en la adquisici\u00f3n, desarrollo y construcci\u00f3n de uno o varios proyectos inmobiliarios.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>El <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finca-raiz\/fondos-inmobiliarios-que-tipos-hay-en-colombia\/\">fondo de inversi\u00f3n es otro modelo similar<\/a>, en el que se recolecta dinero de varios interesados para invertir en el mercado inmobiliario, sin embargo, el \u00fanico que puede decir el destino de esos recursos es el administrador del fondo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Diversificaci\u00f3n del riesgo<\/h3>\n\n\n\n<p>Al invertir en m\u00faltiples proyectos, usted minimiza el riesgo de p\u00e9rdidas y aumenta la estabilidad de su cartera. En otras palabras, al invertir en el <strong><em>crowdfunding<\/em><\/strong><strong> inmobiliario<\/strong>, tiene m\u00e1s posibilidades de obtener ganancias.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Rendimientos atractivos<\/h3>\n\n\n\n<p>La posibilidad de obtener rendimientos sobre capital es un punto fuerte del <em>crowdfunding<\/em> inmobiliario. Este modelo permite a los inversionistas acceder a proyectos con alto potencial de ganancia, mientras que la transparencia en el proceso da la seguridad de que nuestro dinero est\u00e1 en buenas manos.<\/p>\n\n\n\n<p>As\u00ed mismo, los planes de inversi\u00f3n definidos en el <strong><em>crowdfunding<\/em><\/strong><strong> inmobiliario<\/strong>, permiten que los accionistas conozcan cu\u00e1l es el tiempo m\u00ednimo para invertir, as\u00ed como el lapso para obtener las ganancias.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Participaci\u00f3n en proyectos exclusivos<\/h3>\n\n\n\n<p>Invertir en proyectos de alta calidad, es otro de los beneficios que ofrece el <strong><em>crowdfunding<\/em><\/strong><strong> inmobiliario<\/strong>. Mediante un aporte bajo de capital, puede acceder a proyectos de inversi\u00f3n nacional o extranjera \u00fanicos, que de otra forma estar\u00edan fuera de nuestro alcance.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Informaci\u00f3n transparente<\/h3>\n\n\n\n<p>La mayor\u00eda de las plataformas de <em>crowdfunding<\/em> proporcionan informaci\u00f3n detallada sobre cada uno de los proyectos, adem\u00e1s, cualquier transacci\u00f3n, est\u00e1 respaldada con un contrato, lo que brinda seguridad y confianza al momento de invertir.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Democratizaci\u00f3n del mercado inmobiliario<\/h3>\n\n\n\n<p>El <strong><em>crowdfunding<\/em><\/strong><strong> inmobiliario<\/strong> rompe con el esquema tradicional de aceptar solo inversores cualificados. Esto facilita la posibilidad de ser accionista de una propiedad, sin tener que pensar en c\u00f3mo remodelarla o arrendarla, ya que de esto se encargar\u00e1 la constructora.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Oportunidades de crecimiento en proyectos emergentes<\/h3>\n\n\n\n<p>La oportunidad de invertir en proyectos emergentes y \u00e1reas en crecimiento sin tener mayores conocimientos en este campo, es otra de las ventajas del <strong><em>crowdfunding<\/em><\/strong><strong> inmobiliario<\/strong>. Por ejemplo, al participar en las etapas tempranas de la construcci\u00f3n de un complejo de apartamentos o edificios, usted, como accionista, puede obtener beneficios significativos a medida que la comunidad se desarrolla.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Baja inversi\u00f3n con potencial rendimiento<\/h3>\n\n\n\n<p>Comparado con la inversi\u00f3n directa en propiedades, el <strong><em>crowdfunding<\/em><\/strong><strong> inmobiliario<\/strong> requiere un monto inicial menor, lo que permite atraer m\u00e1s accionistas. Adem\u00e1s, los costos operativos y de gesti\u00f3n de las plataformas son compartidos, lo que reduce los gastos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Desventajas del crowdfunding inmobiliario<\/h2>\n\n\n\n<p>A pesar de ser una propuesta innovadora en el mercado financiero, el <strong><em>crowdfunding<\/em><\/strong><strong> inmobiliario<\/strong>, puede presentar algunos retos que requieren especial atenci\u00f3n, como:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Dependencia de la plataforma<\/h3>\n\n\n\n<p>La fluctuaci\u00f3n del mercado puede afectar el rendimiento, haciendo que el \u00e9xito de la inversi\u00f3n dependa en gran medida de la plataforma de <em>crowdfunding<\/em>. Por lo que le recomendamos evaluar los posibles riesgos, antes de poner su dinero en un proyecto de finca ra\u00edz.<\/p>\n\n\n\n<p>Para el mantenimiento y acceso a las plataformas de <em>crowdfunding<\/em>, se cobra hasta un 10% de la inversi\u00f3n recibida.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Poca regulaci\u00f3n y protecci\u00f3n legal<\/h3>\n\n\n\n<p>La regulaci\u00f3n del <strong><em>crowdfunding<\/em><\/strong><strong> inmobiliario<\/strong> puede variar de un pa\u00eds a otro, lo que puede resultar en un desaf\u00edo adicional. Por eso, antes de embarcarse en un proyecto, es conveniente conocer la situaci\u00f3n legal de este tipo de plataformas en su pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n<p>En Colombia, en el a\u00f1o 2018, se establecieron las modalidades de<em> crowdfunding<\/em> permitidas en el pa\u00eds: <em>crocrowdlending y crowdequity<\/em>. La primera consiste en la solicitud colectiva de cr\u00e9dito que hace un grupo de personas para invertir en un proyecto, usando como intermediaria la plataforma de <strong><em>crowdfunding<\/em><\/strong><strong> inmobiliario<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>En el segundo caso, el <em>crowdequity o equity crowdfunding<\/em>, permite que un emprendimiento reciba la inversi\u00f3n de varias personas a partir de un monto m\u00ednimo. De esta forma, es posible calcular el porcentaje de participaci\u00f3n de cada accionista.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Falta de liquidez inmediata<\/h3>\n\n\n\n<p>La capacidad de vender participaciones puede ser limitada, lo que afecta la capacidad de los inversores para ajustar sus estrategias financieras. Es decir que, si usted busca obtener ganancias a corto plazo, el <em>crowdfunding<\/em> no ser\u00eda la mejor opci\u00f3n.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>En Colombia, seg\u00fan legislaci\u00f3n legal, el m\u00e1ximo de tiempo para recaudar el valor total del proyecto es de seis meses.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Competencia por proyectos<\/h3>\n\n\n\n<p>Dado el creciente inter\u00e9s en el <strong><em>crowdfunding<\/em> inmobiliario<\/strong>, puede agregar mayor competencia para participar en proyectos especialmente atractivos. Esto podr\u00eda limitar el acceso a mejores oportunidades y afectar la <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finca-raiz\/por-que-invertir-en-finca-raiz-se-considera-un-negocio-rentable\/\">rentabilidad de la inversi\u00f3n<\/a>. Por tanto, ser\u00eda recomendable ver varias posibilidades de inversi\u00f3n antes de tomar una decisi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Aunque las ventajas de este nuevo modelo de inversi\u00f3n son notables, es primordial considerar factores asociados como, la regulaci\u00f3n actual, el nivel de riesgo y el modelo de negocio de esta nueva forma de inversi\u00f3n en el sector inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n<p>La clave de todo est\u00e1 en informarse muy bien sobre cada proyecto y evaluar si se alinea con sus objetivos financieros y tolerancia al riesgo. La diversificaci\u00f3n, la accesibilidad y la transparencia son los mayores beneficios del <strong>crowdfunding inmobiliario<\/strong>, mientras que la regulaci\u00f3n y los riesgos deben abordarse con precauci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Este nuevo modelo es una alternativa de financiaci\u00f3n colectiva en la que varias personas se convierten en accionistas al invertir peque\u00f1as sumas de dinero y obtener ganancias a corto y mediano plazo.<\/p>\n","protected":false},"author":23,"featured_media":9771,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[110],"tags":[168,191,166],"class_list":["post-9769","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-finanzas","tag-inversion-inmobiliaria","tag-proyectos-inmobiliarios","tag-sectores-valorizados"],"acf":[],"nelio_content":{"isAutoShareEnabled":true,"autoShareEndMode":"never","automationSources":{"useCustomSentences":false,"customSentences":[]},"followers":[],"suggestedReferences":[],"efiUrl":"","efiAlt":"","highlights":[],"permalinkQueryArgs":[],"series":[]},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Ventajas y desventajas del crowdfunding inmobiliario<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Ventajas y desventajas del crowdfunding inmobiliario \u00bfVale la pena poner su dinero en este nuevo modelo de inversi\u00f3n colaborativa? 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