{"id":9763,"date":"2024-02-23T09:30:00","date_gmt":"2024-02-23T14:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=9763"},"modified":"2024-10-25T11:03:18","modified_gmt":"2024-10-25T16:03:18","slug":"arrendar-un-apartamento-con-poliza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/arrendar-un-apartamento-con-poliza\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo arrendar un apartamento con p\u00f3liza"},"content":{"rendered":"\n<p>En un mercado donde la confianza y la seguridad financiera son esenciales, contratar una p\u00f3liza de arrendamiento que pague el canon mensual, le preste asesor\u00eda legal o env\u00ede un servicio de mantenimiento de emergencia, todo esto en caso de que su inquilino no lo haga, es una opci\u00f3n f\u00e1cil y econ\u00f3mica.<\/p>\n\n\n\n<p>Pero, <strong>\u00bfc\u00f3mo arrendar un apartamento con p\u00f3liza?<\/strong> A continuaci\u00f3n, le explicaremos los aspectos m\u00e1s importantes a tener en cuenta en una p\u00f3liza de arrendamiento. No se preocupe si sabe poco del tema, porque hablaremos en t\u00e9rminos sencillos para que usted mismo pueda llevar a cabo este proceso de manera exitosa.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPara qu\u00e9 sirve una p\u00f3liza de arrendamiento?<\/h2>\n\n\n\n<p>La p\u00f3liza de arrendamiento ofrece varias ventajas, tanto para el arrendador como para el arrendatario, en caso de que alguna de las partes incumpla con las responsabilidades pactadas en el contrato de arrendamiento:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Pago del canon mensual de arrendamiento por un per\u00edodo de tiempo determinado (de 1 mes a 36 meses).<\/li>\n\n\n\n<li>Pago de los servicios p\u00fablicos del inmueble.<\/li>\n\n\n\n<li>Pago de la administraci\u00f3n, si la hubiere.<\/li>\n\n\n\n<li>Asesor\u00eda legal y gastos del cobro prejur\u00eddico en caso de no pago.<\/li>\n\n\n\n<li>Asistencia domiciliaria por emergencias (plomero, cerrajero, reconexi\u00f3n, etc.).<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Otros beneficios dependen del tipo de cobertura que seleccione.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo funcionan las p\u00f3lizas de arrendamiento?<\/h2>\n\n\n\n<p>A diferencia de una consignaci\u00f3n de inmuebles, en donde usted deja la tarea de vender o arrendar su propiedad a una inmobiliaria, en la p\u00f3liza de arrendamiento ser\u00e1 usted mismo quien se encargue de hacer la publicidad y de mostrar el inmueble.<\/p>\n\n\n\n<p>Luego, usted enviar\u00e1 a la aseguradora a los interesados, para que esta eval\u00fae su capacidad de pago y confiabilidad. Si el resultado del estudio es favorable, se procede a redactar el contrato de arrendamiento. En este documento quedar\u00e1n especificadas las obligaciones, tanto del arrendador como del arrendatario, como las cl\u00e1usulas relacionadas con la p\u00f3liza de seguro.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Requisitos para solicitar una p\u00f3liza de arrendamiento<\/h2>\n\n\n\n<p>Para solicitar la p\u00f3liza de arrendamiento, la aseguradora solicita a los interesados una serie de documentos para evaluarlos y emitir un resultado del estudio, estos son los m\u00e1s comunes:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>En arrendatarios o inquilinos <\/strong>se solicitan los siguientes documentos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Documento de identificaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Copia de los tres \u00faltimos extractos bancarios, previos a la firma del contrato.<\/li>\n\n\n\n<li>Diligenciamiento del formato propio de la aseguradora.<\/li>\n\n\n\n<li>Pago del estudio.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>En arrendadores o propietarios <\/strong>se solicitan los siguientes documentos para su respectiva verificaci\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Documento de identificaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Recibos de servicios p\u00fablicos de los \u00faltimos tres meses al d\u00eda.<\/li>\n\n\n\n<li>Certificado de tradici\u00f3n y libertad del inmueble.<\/li>\n\n\n\n<li>Copia de la declaraci\u00f3n de renta.<\/li>\n\n\n\n<li>Diligenciamiento del formato propio de la aseguradora.<\/li>\n\n\n\n<li>Presentar un inventario del inmueble y sus condiciones actuales.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Si la validaci\u00f3n no arroja ning\u00fan problema, se puede avanzar a la firma del contrato y activaci\u00f3n de la p\u00f3liza.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">C\u00f3mo arrendar un apartamento con p\u00f3liza en Colombia<\/h2>\n\n\n\n<p>Arrendar un inmueble con p\u00f3liza en Colombia es un proceso sencillo, pero de cuidado, en el que se deben seguir cada uno de los siguientes pasos.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Conocer la legislaci\u00f3n de arrendamiento en Colombia<\/h3>\n\n\n\n<p>Antes de empezar el proceso de arrendamiento, es importante <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finca-raiz\/propiedad-raiz-nuevas-legislaciones-en-colombia\/\"><strong>conocer y entender la legislaci\u00f3n de arrendamiento<\/strong><\/a>, que en Colombia es la Ley 820 de 2003. La cual establece los derechos y responsabilidades de arrendador y arrendatario.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Del mismo modo, fija los elementos que debe contener un contrato de arrendamiento, el incremento del canon anual y otros requerimientos legales para proteger su bolsillo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Selecci\u00f3n de una p\u00f3liza de arrendamiento adecuada<\/h3>\n\n\n\n<p>Existen diferentes tipos de p\u00f3lizas de arrendamiento y antes de elegir una, es importante evaluar si se adapta a sus necesidades. La p\u00f3liza debe incluir cl\u00e1usulas espec\u00edficas que regulen la duraci\u00f3n del contrato, el monto del alquiler, las responsabilidades de mantenimiento y cualquier otro detalle relevante. Aseg\u00farese de revisar detenidamente cada punto antes de comprometerse.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Verificaci\u00f3n de antecedentes y referencias<\/h3>\n\n\n\n<p>La verificaci\u00f3n de antecedentes judiciales, capacidad de pago y referencias de las partes interesadas en celebrar el contrato de arrendamiento, reduce el riesgo de abrir las puertas de su propiedad a personas inescrupulosas con un historial crediticio negativo o antecedentes judiciales.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Considerar el seguro de arrendamiento<\/h3>\n\n\n\n<p>El seguro de arrendamiento y la p\u00f3liza de arrendamiento son dos conceptos que se usan como sin\u00f3nimos con frecuencia. Sin embargo, su diferencia radica en que el seguro cubre generalmente los <strong><a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/aseguradoras\/seguro-debe-tener-toda-vivienda\/\">da\u00f1os al inmueble<\/a>,<\/strong> como incendios, inundaciones, robos, vandalismo, entre otros.<\/p>\n\n\n\n<p>Mientras que, la p\u00f3liza se constituye en un documento legal, emitido por una empresa aseguradora, en donde se pactan los t\u00e9rminos y condiciones para rentar un inmueble y que si alguna de ellas se incumple, se hacen efectivas las cl\u00e1usulas de cumplimiento.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. Negociaci\u00f3n de los t\u00e9rminos espec\u00edficos<\/h3>\n\n\n\n<p>Antes de firmar la p\u00f3liza de arrendamiento, es com\u00fan negociar los t\u00e9rminos de la misma. All\u00ed se puede entrar a decidir la duraci\u00f3n del contrato, el monto del arriendo o las responsabilidades de mantenimiento del inmueble. La negociaci\u00f3n abierta puede llevar a un acuerdo justo y transparente.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">6. Legalizaci\u00f3n del contrato<\/h3>\n\n\n\n<p>En Colombia, el contrato de arrendamiento debe ser autenticado en notaria. Esto otorga validez legal al documento y lo convierte en pieza clave en caso de alguna disputa entre las partes. De esta forma, se reafirman las condiciones acordadas y las consecuencias, en caso de no cumplirlas.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">7. Cumplimiento de las obligaciones financieras y mantenimiento<\/h3>\n\n\n\n<p>Una vez firmada la p\u00f3liza, es fundamental cumplir con las obligaciones financieras y de mantenimiento del inmueble. Pagar el alquiler a tiempo, realizar inspecciones regulares al apartamento y comunicar cualquier problema al arrendador es importante para evitar malos entendidos.<\/p>\n\n\n\n<p>Al rentar un inmueble es relevante considerar c\u00f3mo protegerlo, tanto de eventos fortuitos como de incumplimientos en los pagos. Conocer <strong>c\u00f3mo arrendar con p\u00f3liza de arrendamiento<\/strong> es una forma responsable de administrar nuestra propiedad, as\u00ed como de mantenerla en condiciones \u00f3ptimas para vivir.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Preguntas frecuentes sobre c\u00f3mo arrendar un apartamento con p\u00f3liza<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1707170589601\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00bfEs legal que me exijan firmar una p\u00f3liza de arrendamiento?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">S\u00ed, es legal. Una p\u00f3liza de arrendamiento es un instrumento que respalda al arrendador como al arrendatario y cubre el canon mensual, el pago de los servicios, asesor\u00edas jur\u00eddicas y gastos en el caso de restituci\u00f3n del apartamento.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1707170596956\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00bfQui\u00e9n paga la p\u00f3liza de arrendamiento?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">El pago de la p\u00f3liza de arrendamiento lo hace el arrendador o propietario del inmueble. En Colombia, por ejemplo, el precio de una p\u00f3liza de arrendamiento corresponde al 50% del canon mensual y se paga solo una \u00fanica vez. Es decir que, si el canon mensual de arrendamiento es de $1.2 millones COP, el costo de la p\u00f3liza es de $600.000 mil COP.<\/p> <\/div> <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En un mercado donde la confianza y la seguridad financiera son esenciales, contratar una p\u00f3liza de arrendamiento que pague el canon mensual, le preste asesor\u00eda legal o env\u00ede un servicio de mantenimiento de emergencia, todo esto en caso de que su inquilino no lo haga, es una opci\u00f3n f\u00e1cil y econ\u00f3mica<\/p>\n","protected":false},"author":23,"featured_media":9765,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[118],"tags":[196,197,195],"class_list":["post-9763","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-arriendo","tag-contrato-de-arrendamiento","tag-obligaciones-de-los-inquilinos","tag-poliza-de-arrendamiento"],"acf":[],"nelio_content":{"isAutoShareEnabled":true,"autoShareEndMode":"never","automationSources":{"useCustomSentences":false,"customSentences":[]},"followers":[],"suggestedReferences":[],"efiUrl":"","efiAlt":"","highlights":[],"permalinkQueryArgs":[],"series":[]},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>\u00bfC\u00f3mo arrendar un apartamento con p\u00f3liza?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"\u00bfC\u00f3mo arrendar un apartamento con p\u00f3liza? 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