{"id":9728,"date":"2024-02-02T09:27:00","date_gmt":"2024-02-02T14:27:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=9728"},"modified":"2024-12-04T16:29:44","modified_gmt":"2024-12-04T21:29:44","slug":"diferencia-entre-las-viviendas-unifamiliares-y-viviendas-plurifamiliares","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/otros-temas\/diferencia-entre-las-viviendas-unifamiliares-y-viviendas-plurifamiliares\/","title":{"rendered":"Viviendas unifamiliares vs. viviendas plurifamiliares \u00bfCu\u00e1l es la mejor opci\u00f3n?"},"content":{"rendered":"\n<p>Posiblemente, estos t\u00e9rminos le resulten ajenos, pero para hablar en palabras simples, las <strong>viviendas unifamiliares<\/strong> corresponden a los inmuebles donde puede vivir una sola familia. Mientras que, las <strong>viviendas plurifamiliares<\/strong> son los apartamentos en conjunto, en donde cohabitan varios grupos familiares.<\/p>\n\n\n\n<p>Con esto claro, ahora la pregunta es \u00bfqu\u00e9 debo tener en cuenta para decidirme por una u otra opci\u00f3n? Esta decisi\u00f3n resulta sencilla si conoce las ventajas y desventajas de las <strong>viviendas unifamiliares y las viviendas plurifamiliares<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es una vivienda unifamiliar?<\/h2>\n\n\n\n<p>Una vivienda unifamiliar es una construcci\u00f3n destinada a una \u00fanica familia. Su principal caracter\u00edstica es que puede desarrollarse en uno o varios lotes. A diferencia de la vivienda plurifamiliar, varias familias habitan una misma edificaci\u00f3n. En Colombia, las <strong>viviendas unifamiliares<\/strong> m\u00e1s comunes son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Chalet<\/li>\n\n\n\n<li>Casas campestres<\/li>\n\n\n\n<li>Casas prefabricadas<\/li>\n\n\n\n<li>Casas tradicionales<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Las <strong>viviendas unifamiliares<\/strong> cuentan con mayor espacio tanto interior como exterior, lo que brinda mayor privacidad y facilita la pr\u00e1ctica de actividades al aire libre.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es una vivienda plurifamiliar?<\/h2>\n\n\n\n<p>La vivienda plurifamiliar o multifamiliar est\u00e1 dise\u00f1ada para que habiten varias familias. Dentro de la edificaci\u00f3n se encuentran varias unidades independientes con el espacio necesario para que cada una sea ocupada por una sola familia.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Las <strong>viviendas plurifamiliares<\/strong> se caracterizan por ubicarse dentro de un mismo lote y compartir \u00e1reas comunes, como accesos, escaleras y ascensores, entre otros. Entre ellas encontramos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Apartamentos<\/li>\n\n\n\n<li>D\u00faplex<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/noticias\/apartamentos-tipo-loft-conozca-todas-sus-claves\/\">Apartamentos tipo lofts<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Apartaestudios<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Diferencias entre viviendas unifamiliares y viviendas plurifamiliares<\/h2>\n\n\n\n<p>Las unifamiliares y las plurifamiliares son dos tipos de viviendas que ofrece el mercado inmobiliario, cada una de ellas con sus propias caracter\u00edsticas f\u00edsicas, funcionales y espaciales.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Espacios exteriores<\/h3>\n\n\n\n<p>Si usted busca un espacio que le permita disfrutar de su propio jard\u00edn, relajarse bajo el sol, realizar asados en familia y con amigos, sin importunar a nadie, las <strong>viviendas unifamiliares<\/strong>, tradicionales o campestres, son la elecci\u00f3n ideal.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Por su parte, las <strong>viviendas plurifamiliares<\/strong> o apartamentos, ofrecen opciones un poco m\u00e1s limitadas. En este tipo de construcciones, existe un \u00e1rea denominada \u201czonas verdes\u201d, en las que usted puede realizar actividades al aire libre o asados. Aunque, vale la pena aclarar que no todas las construcciones las tienen.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>En cuanto al jard\u00edn, puede ubicarlo en el balc\u00f3n, el patio o, en su defecto, en peque\u00f1as macetas distribuidas por la sala.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Privacidad<\/h3>\n\n\n\n<p>En las <strong>viviendas unifamiliares<\/strong>, se destacan los amplios espacios internos como externos, representados en jard\u00edn, antejard\u00edn y patio privado, que funcionan como l\u00edmites entre una casa y otra.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Los edificios de propiedad horizontal, tienen espacios m\u00e1s reducidos, por lo que, entre su apartamento y el de su vecino, solo hay una pared de distancia. Esto se traduce en que ser\u00e1 muy probable que escuche sin esfuerzo la m\u00fasica, las discusiones, las remodelaciones de su vecino.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Convivencia<\/h3>\n\n\n\n<p>Los propietarios de las <strong>viviendas unifamiliares<\/strong> comparten m\u00e1s con sus vecinos, ya sea en las zonas comunes o en las reuniones organizadas por la administraci\u00f3n del edificio.<\/p>\n\n\n\n<p>Mientras que, en el caso de las <strong>viviendas unifamiliares,<\/strong> cada familia vela por el cuidado de su propia casa.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Mantenimiento y costos<\/h3>\n\n\n\n<p>En las <strong>viviendas unifamiliares<\/strong>, usted ser\u00e1 el \u00fanico responsable de las reparaciones, remodelaci\u00f3n, cuidado del jard\u00edn, entre otros, las cuales pueden resultar algo costosas, dadas las dimensiones del inmueble.&nbsp; Esto, sin embargo, puede resultar una ventaja, si usted prefiere tener el control absoluto de estos aspectos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Pero recuerde que es posible que algunos cambios en su propiedad requieran el permiso de entes oficiales.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>En este aspecto, las <strong>viviendas plurifamiliares<\/strong> son m\u00e1s flexibles. Los costos de los arreglos locativos y mantenimiento de las zonas comunes, se solventan con el aporte de todas las familias que viven all\u00ed. Incluso, puede salir muy econ\u00f3mico, si se tiene en cuenta que parte del dinero se obtiene de la cuota mensual que se paga a la administraci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Para el caso espec\u00edfico de las remodelaciones de los apartamentos, el valor suele ser inferior al de una vivienda unifamiliar.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Espacio interior<\/h3>\n\n\n\n<p>Una familia numerosa necesita m\u00e1s espacio para proveer a cada uno de sus integrantes el espacio adecuado para desarrollar sus actividades diarias y garantizarles privacidad.<\/p>\n\n\n\n<p>Caso contrario sucede con los apartamentos, en donde los espacios ya est\u00e1n definidos por las constructoras. De tal manera, que las familias deben adaptarse al que mejor se ajuste a sus necesidades y presupuesto (siendo esta \u00faltima la opci\u00f3n que m\u00e1s prevalece).<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Inversi\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<p>Una diferencia muy notoria entre <strong>viviendas unifamiliares vs. vivienda plurifamiliares,<\/strong>&nbsp; es su costo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Las viviendas familiares tienen un costo m\u00e1s elevado porque cuentan con m\u00e1s metros cuadrados y su mantenimiento puede resultar m\u00e1s costoso, comparado con las <strong>viviendas plurifamiliares<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Esto se hace evidente en las preferencias de vivienda actuales de los colombianos, donde el aumento de apartamentos en arriendo va en aumento.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Consumo de recursos<\/h3>\n\n\n\n<p>El consumo de recursos resulta superior en las <strong>viviendas unifamiliares<\/strong> dado el n\u00famero de ocupantes. Los apartamentos, por su parte, al ser m\u00e1s reducidos que una casa, permiten aprovechar mejor el gasto energ\u00e9tico.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Incluso, muchos<a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/otros-temas\/que-son-los-edificios-inteligentes\/\"> edificios inteligentes<\/a> ya vienen provistos de mecanismos para reducir costos en las facturas de servicios p\u00fablicos.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Tendencias<\/h3>\n\n\n\n<p>El desarrollo de proyectos inmobiliarios de <strong>viviendas unifamiliares<\/strong> ha ido en aumento, sobre todo, en los municipios cercanos a la ciudad. Espacios m\u00e1s amplios y privados, son los puntos fuertes de estas casas.<\/p>\n\n\n\n<p>En contraste, con las<strong> viviendas plurifamiliares<\/strong>, que tienden a ubicarse en las ciudades, donde la demanda es mayor y el espacio m\u00e1s reducido.<\/p>\n\n\n\n<p>La elecci\u00f3n entre <strong>viviendas unifamiliares vs. vivienda plurifamiliares<\/strong> se reduce a su estilo de vida, sus prioridades y el capital que planea invertir. Por eso le sugerimos hacer una lista con lo que usted busca en un inmueble y as\u00ed ser\u00e1 m\u00e1s sencillo encontrar la mejor decisi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Preguntas frecuentes sobre viviendas unifamiliares y plurifamiliares<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1705198279464\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00bfQu\u00e9 otro tipo de vivienda se construye en Colombia?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Dentro de las tipolog\u00edas de vivienda que se construyen en Colombia, encontramos una tercera opci\u00f3n: la vivienda bifamiliar. Esta consiste en par de edificaciones o unidades habitacionales, construidas de manera individual dentro de un mismo lote, que cuentan con el espacio necesario para que una familia viva c\u00f3modamente.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1705198293975\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00bfQu\u00e9 son las \u00e1reas comunes dentro de una edificaci\u00f3n multifamiliar?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Las \u00e1reas comunes corresponden a zonas de entretenimiento que pueden ser usadas por cualquiera de los habitantes del edificio. El sal\u00f3n comunal, los parques, el gimnasio, la piscina, entre otras, son ejemplo de ellas.\u00a0<br\/>Sin embargo, para que su uso sea adecuado, los edificios y conjuntos residenciales deben seguir las normas del manual de convivencia. As\u00ed se garantiza su cuidado y mantenimiento.<\/p> <\/div> <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Posiblemente, estos t\u00e9rminos le resulten ajenos, pero para hablar en palabras simples, las viviendas unifamiliares corresponden a los inmuebles donde puede vivir una sola familia. 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