{"id":9725,"date":"2024-01-31T09:06:00","date_gmt":"2024-01-31T14:06:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=9725"},"modified":"2024-10-28T21:37:18","modified_gmt":"2024-10-29T02:37:18","slug":"programa-jovenes-propietarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/tramites-y-documentos\/programa-jovenes-propietarios\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo aplicar al Programa j\u00f3venes propietarios"},"content":{"rendered":"\n<p>Tener vivienda propia antes de los 30 a\u00f1os, parec\u00eda un sue\u00f1o dif\u00edcil de cumplir. Sin embargo, en mayo del 2021, se lanz\u00f3 el subsidio de vivienda <strong>\u201cPrograma J\u00f3venes Propietarios\u201d<\/strong> que brinda facilidades de financiamiento a j\u00f3venes entre los 18 a 28 a\u00f1os, que quieren tener su casa propia.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Muchos eran los obst\u00e1culos para obtener un subsidio de vivienda para j\u00f3venes, por ejemplo, vida crediticia, un empleo formal, cuota inicial del 30% del valor del inmueble, resultaban ser las m\u00e1s comunes. Por eso Minvivienda se dio a la tarea de plantear soluciones para facilitarle la adquisici\u00f3n de casa propia a este segmento poblacional.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Lo primero, fue crear una l\u00ednea de cr\u00e9dito \u00fanica para este programa, la Generaci\u00f3n FNA, que ofrece beneficios especiales de financiaci\u00f3n y la tasa de inter\u00e9s m\u00e1s baja del mercado. El proceso es totalmente online y sin necesidad de tener codeudor o fiador con finca ra\u00edz.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es el Programa J\u00f3venes Propietarios?<\/h2>\n\n\n\n<p>Esta iniciativa del Ministerio de Vivienda nace en la segunda mitad del a\u00f1o 2021, como respuesta, entre otros factores, al aumento del desempleo causado por la Pandemia Covid-19 en la poblaci\u00f3n entre los 18 y 28 a\u00f1os.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>De esta forma, se busca apoyar a los j\u00f3venes que tuvieron que invertir sus ahorros, tal vez destinados a la compra de vivienda, en sobrellevar este dif\u00edcil per\u00edodo de incertidumbre.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Para reactivar la econom\u00eda, el Minvivienda crea esta novedosa propuesta, en la que j\u00f3venes, entre los 18 a 28 a\u00f1os, pueden acceder de forma r\u00e1pida y sencilla a un cr\u00e9dito que les permita tener su casa propia sin tanto papeleo ni requisitos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo funciona el Programa J\u00f3venes Propietarios?<\/h2>\n\n\n\n<p>El <strong>\u201cPrograma J\u00f3venes Propietarios\u201d<\/strong> permite que un segmento espec\u00edfico de la poblaci\u00f3n acceda a la oportunidad de recibir un cr\u00e9dito de vivienda con las mejores facilidades del mercado inmobiliario.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Ser empleado o informal, aqu\u00ed no es relevante. Tampoco lo es que no tenga vida crediticia, aunque si la tiene lo mejor es que est\u00e9 libre de deudas.<\/p>\n\n\n\n<p>Es m\u00e1s, el cr\u00e9dito puede ser solicitado tanto por dos miembros de la misma familia, como por amigos o <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/consejos\/como-son-los-apartamentos-ideales-para-una-pareja-joven\/\">parejas que quieran su propio apartamento<\/a>. Adem\u00e1s, el Gobierno Nacional servir\u00e1 de fiador a trav\u00e9s de garant\u00edas 100% subsidiadas durante los primeros 7 a\u00f1os, para j\u00f3venes cuyos ingresos sean inferiores a 2 salarios m\u00ednimos.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>De esta forma, se rompen las limitaciones que generalmente impiden el acceso a un cr\u00e9dito de vivienda para la poblaci\u00f3n m\u00e1s joven.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Problemas de los j\u00f3venes colombianos para adquirir vivienda propia<\/h2>\n\n\n\n<p>A trav\u00e9s de un estudio realizado por el Gobierno Nacional, se lograron evidenciar dos puntos importantes. Primero, que los j\u00f3venes entre 18 a 28 a\u00f1os, representan el 41% de quienes compran vivienda de inter\u00e9s social en el pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n<p>Segundo, que existen tres dificultades comunes que afectan a la poblaci\u00f3n joven colombiana al momento de acceder a un pr\u00e9stamo para vivienda, estas son:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El canon mensual de arrendamiento vs. ingresos<\/li>\n\n\n\n<li>No tener historial crediticio ni codeudor<\/li>\n\n\n\n<li>Desinformaci\u00f3n sobre los diferentes subsidios de vivienda que ofrece el Estado.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Partiendo de estos puntos clave, se crearon soluciones para cada uno de ellos. Consiguiendo as\u00ed, aumentar el n\u00famero de personas interesadas en adquirir el subsidio del \u201cPrograma J\u00f3venes Propietarios\u201d.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfCu\u00e1les son los requisitos para ser beneficiario de J\u00f3venes Propietarios?<\/p>\n\n\n\n<p>Para acceder a esta programa, es necesario cumplir los siguientes requisitos:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Tener un rango de edad, entre los 18 a 28 a\u00f1os.<\/li>\n\n\n\n<li>Estar interesado en adquirir vivienda de inter\u00e9s social o VIS.<\/li>\n\n\n\n<li>Tener ingresos inferiores a 4 SMLV (salarios m\u00ednimos legales vigentes).<\/li>\n\n\n\n<li>No tener vivienda propia a su nombre.<\/li>\n\n\n\n<li>No haber recibido subsidios de vivienda con anterioridad por parte del Estado.<\/li>\n\n\n\n<li>Si desea solicitar el 100% del subsidio de vivienda, debe tener ingresos inferiores a 2 SMLV.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">L\u00ednea de financiamiento especial: Generaci\u00f3n FNA<\/h2>\n\n\n\n<p>Esta l\u00ednea de cr\u00e9dito especializada fue creada por el Fondo Nacional del Ahorro para el \u201c<strong>Programa J\u00f3venes Propietarios\u201d<\/strong>. Su objetivo es apoyar a este segmento de la poblaci\u00f3n, por medio de un cr\u00e9dito con caracter\u00edsticas especiales a lograr tener su casa propia. Las condiciones para participar son:&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Usted debe ser afiliado al FNA, ya sea por medio de sus cesant\u00edas o por AVC.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Tener la edad exigida para el programa, 18 a 28 a\u00f1os, con la salvedad que al momento de solicitar el cr\u00e9dito puede tener 28 a\u00f1os+364 d\u00edas.<\/li>\n\n\n\n<li>Puede elegir una de las dos l\u00edneas de cr\u00e9dito: hipotecario y leasing habitacional.<\/li>\n\n\n\n<li>El interesado debe estar Afiliado por cesant\u00edas o por ahorro Voluntario contractual, que cumplan con el puntaje m\u00ednimo requerido, en el caso de cesant\u00edas 170 puntos + saldo de cesant\u00edas y AVC (400 puntos).<\/li>\n\n\n\n<li>Los j\u00f3venes deben demostrar capacidad de pago y endeudamiento.<\/li>\n\n\n\n<li>Tener un buen historial crediticio<\/li>\n\n\n\n<li>La financiaci\u00f3n es hasta del 90% del valor comercial del inmueble.<\/li>\n\n\n\n<li>Aplica para vivienda nueva o usada<\/li>\n\n\n\n<li>El rango de vivienda: en la VIS, el valor de la vivienda puede ir desde 135 SMLMV hasta 150 SMLMV en ciudades principales y municipios aleda\u00f1os. Tambi\u00e9n aplica para viviendas NO VIS.<\/li>\n\n\n\n<li>Plazo: en UVR de 5 a 30 a\u00f1os y en pesos de 5 a 20 a\u00f1os.<\/li>\n\n\n\n<li>No hay rango de ingresos.<\/li>\n\n\n\n<li>La tasa de inter\u00e9s se reduce en 70 puntos b\u00e1sicos (0,70%), de la tasa de cr\u00e9dito vigente (aplican t\u00e9rminos y condiciones).<\/li>\n\n\n\n<li>Para los interesados que al momento de la afiliaci\u00f3n sean menores de 29 a\u00f1os y que al momento de radicar la solicitud de cr\u00e9dito demuestren una edad menor a 30 a\u00f1os.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ventajas del Programa J\u00f3venes Propietarios<\/h2>\n\n\n\n<p>El Ministerio de Vivienda realiz\u00f3 un completo estudio sobre las dificultades de la poblaci\u00f3n joven para acceder a un cr\u00e9dito de vivienda. Por ello, decidi\u00f3 ofrecer soluciones a cada una de ellas, as\u00ed:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Tasas de inter\u00e9s competitivas:<\/strong> en el programa la tasa de inter\u00e9s se reduce en 70 puntos b\u00e1sicos (0,7%) la tasa de cr\u00e9dito vigente. Es decir, que la tasa de inter\u00e9s est\u00e1 por debajo del promedio del mercado, lo que permite a los j\u00f3venes acceder a cr\u00e9ditos hipotecarios con condiciones financieras m\u00e1s favorables.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Incentivos financieros:<\/strong> adem\u00e1s de tasas competitivas, el programa incluye diversos incentivos financieros, como subsidios directos y asesoramiento para optimizar la capacidad financiera de los j\u00f3venes aspirantes a propietarios.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Flexibilidad en requisitos: <\/strong>reconociendo las realidades econ\u00f3micas de los j\u00f3venes, el programa ajusta algunos requisitos est\u00e1ndar para hacer m\u00e1s accesible la obtenci\u00f3n de un cr\u00e9dito hipotecario, eliminando barreras que suelen limitar las opciones de los j\u00f3venes.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ampliaci\u00f3n del cupo del cr\u00e9dito hipotecario<\/strong>: la financiaci\u00f3n del cr\u00e9dito se ampl\u00eda hasta un 90%, dejando una cuota inicial tan solo del 10%. Incluso, puede ser del 100%, si los ingresos del o los postulantes no superan los 2 salarios m\u00ednimos legales vigentes.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cuotas y financiaci\u00f3n accesibles: <\/strong>puede optar por uno de los dos tipos financiaci\u00f3n: UVR o pesos y escoger entre 5 a 30 a\u00f1os como plazo para pagar su cr\u00e9dito.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tr\u00e1mites por medios digitales<\/strong>: para estar a tono con este segmento de la poblaci\u00f3n, se han dispuesto de medios digitales como simuladores de cr\u00e9dito, afiliaciones y preaprobaciones.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Solicitud de cr\u00e9dito sin v\u00ednculo familiar<\/strong>: se puede realizar la solicitud del cr\u00e9dito de vivienda sin tener ning\u00fan v\u00ednculo familiar, siempre y cuando quienes lo soliciten cumplan con requisitos b\u00e1sicos exigidos por el <strong>\u201cPrograma J\u00f3venes propietarios\u201d.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ahora la posibilidad de adquirir vivienda propia, sin tanto papeleo, es posible. Mediante el <strong>\u201cPrograma J\u00f3venes Propietarios\u201d<\/strong>, puede asegurar su patrimonio y mejorar su calidad de vida, sin sacrificar sus planes de viajar o estudiar. Con este <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/estudio-de-vivienda\/a-que-tipo-de-subsidios-puedes-optar-para-comprar-vivienda-en-colombia\/\">subsidio de vivienda<\/a>, se espera apoyar a trabajadores informales y madres cabeza de hogar que, por su condici\u00f3n, se les dificulta acceder a un cr\u00e9dito hipotecario.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">PREGUNTAS FRECUENTES SOBRE EL PROGRAMA J\u00d3VENES PROPIETARIOS<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1705197722790\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00bfQu\u00e9 tipos de vivienda aplican al programa j\u00f3venes propietarios?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Los tipos de vivienda a los que se puede acceder en el <strong>\u201cPrograma J\u00f3venes Propietarios\u201d<\/strong>, son las viviendas de inter\u00e9s social o VIS nueva y las VIP o viviendas de inter\u00e9s prioritario.\u00a0<br\/><br\/>En cualquier caso, el precio m\u00e1ximo para comprar vivienda por medio de este programa es de 150 SMMLV o de 135 SMMLV, seg\u00fan el municipio en donde se desee comprar el inmueble.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1705197741303\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00bfC\u00f3mo funciona el Programa J\u00f3venes Propietarios para independientes?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">En caso de ser independiente o trabajar bajo contrato de prestaci\u00f3n de servicios, el interesado debe demostrar que lleva ejerciendo la labor por lo menos durante los dos \u00faltimos a\u00f1os. Aunque, lo principal es afiliarse al FNA para empezar a realizar aportes a su ahorro voluntario.<\/p> <\/div> <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tener vivienda propia antes de los 30 a\u00f1os, parec\u00eda un sue\u00f1o dif\u00edcil de cumplir. 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