{"id":9540,"date":"2023-08-04T09:40:00","date_gmt":"2023-08-04T14:40:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=9540"},"modified":"2024-10-28T12:04:54","modified_gmt":"2024-10-28T17:04:54","slug":"invertir-en-propiedades-ventajas-de-separar-un-inmueble-para-arrendarlo-en-colombia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finca-raiz\/invertir-en-propiedades-ventajas-de-separar-un-inmueble-para-arrendarlo-en-colombia\/","title":{"rendered":"Invertir en propiedades: ventajas de separar un inmueble para arrendarlo en Colombia"},"content":{"rendered":"\n<p>Muchos colombianos poseen la esperanza de obtener un inmueble propio, bien sea para uso personal o para producir dinero mediante un arriendo.<\/p>\n\n\n\n<p>En Colombia existen diferentes m\u00e9todos que facilitan el proceso de obtenci\u00f3n de un inmueble y uno de ello es separ\u00e1ndolo en un proyecto de vivienda o constructora que se encuentre realizando dicho plan. Lo cierto, es que estas organizaciones colaboran con la poblaci\u00f3n para que puedan agilizar el proceso r\u00e1pidamente y tener su propia vivienda.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo se puede separar un inmueble en Colombia?<\/h2>\n\n\n\n<p>Para poder hacer la separaci\u00f3n es necesario conocer tres puntos claves para llevar a cabo la negociaci\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Cuota inicial<\/h3>\n\n\n\n<p>Esto va a depender del tipo de propiedad que sea, por ejemplo, si se trata de un apartamento, la cuota para dar inicio a la compra es del 20% o 30% de lo equivalente a la propiedad. Es bueno saber que todo va a depender de c\u00f3mo se desenvuelve el negocio y los valores, m\u00e1s a\u00fan cuando el contacto es mediante una inmobiliaria y no directamente.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Tipo de cr\u00e9dito<\/h3>\n\n\n\n<p>En caso de que la obtenci\u00f3n sea a trav\u00e9s de un cr\u00e9dito hipotecario, el porcentaje no va a variar, es decir, ser\u00e1 el mismo 20% o 30% dependiendo del caso. Ahora, si se realiza en un leasing habitacional se puede disminuir a un 15%. Es posible que muchas constructoras estipulan el precio promedio del 1% sobre el valor total del proyecto y este es tomado como el inicial de la cuota.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Documentaci\u00f3n requerida<\/h3>\n\n\n\n<p>Para hacer la separaci\u00f3n del inmueble es necesario presentar la siguiente documentaci\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Fotocopia de la c\u00e9dula de ciudadan\u00eda.<\/li>\n\n\n\n<li>Carta de comprobaci\u00f3n de adjudicaci\u00f3n de subsidio de vivienda.<\/li>\n\n\n\n<li>Comprobante de la preaprobaci\u00f3n del cr\u00e9dito hipotecario.<\/li>\n\n\n\n<li>Certificados de ahorros, si se tiene.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 tan factible es separar un inmueble para arrendar?<\/h2>\n\n\n\n<p>Toda acci\u00f3n que conlleve a la productividad de dinero es factible. Separar una propiedad con fines de arriendo es pensar en el futuro con mente organizativa, lo que hace que la planificaci\u00f3n se convierta en el eje principal para producir buenos negocios inmobiliarios. Todo arriendo deja sus frutos mensuales, los cuales podr\u00edan funcionar muy bien para agregarlo a las cuotas que se deben seguir cancelando para obtener la nueva propiedad, este es un medio ahorrativo que trae consigo elementos positivos, m\u00e1s a\u00fan, si no es la \u00fanica propiedad que se posee.<\/p>\n\n\n\n<p>Quiz\u00e1s el proceso de separaci\u00f3n sea tard\u00edo y un poco complicado, pero realmente posee buenos resultados si el \u00fanico fin es arrendarlo. Entre los beneficios de llevar a cabo este tipo de inversi\u00f3n se encuentran:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Arrendar un inmueble es una forma sencilla y segura de recibir mensualmente un dinero extra.<\/li>\n\n\n\n<li>La propiedad sigue teniendo el mismo due\u00f1o, por lo que no se considera una p\u00e9rdida.<\/li>\n\n\n\n<li>Los contratos poseen la flexibilidad de ser renovados, modificados o culminados, lo que hace que los acuerdos sean factibles.<\/li>\n\n\n\n<li>Es un medio seguro de ahorro.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 se recomienda para hacer la separaci\u00f3n?<\/h2>\n\n\n\n<p>Antes de separar un inmueble se recomienda tener en cuenta lo siguiente:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>En primera instancia se tiene que indagar con el representante de la constructora lo que se quiere y cu\u00e1les son sus condiciones, esto con la finalidad de no generar ning\u00fan tipo de inconveniente.<\/li>\n\n\n\n<li>Tener mucho cuidado en la negociaci\u00f3n, pues existen constructoras que no se encuentran autorizadas para realizar este tipo de comercio.<\/li>\n\n\n\n<li>Obligatoriamente, debe existir un contrato firmado donde se encuentre el acta de compra-venta. All\u00ed deben estar escritas todas las condiciones, bien sea el m\u00e9todo de pago, valor de la vivienda, cuota inicial, entre otros.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Toda persona que est\u00e9 interesada en invertir en una propiedad con el fin de <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finca-raiz\/de-que-manera-se-puede-rentabilizar-la-inversion-en-finca-raiz\/\">rentabilizar las ganancias<\/a>, puede optar por la separaci\u00f3n de un inmueble a trav\u00e9s de un proyecto de vivienda, ya que esto le dar\u00e1 tiempo de proyectar la comercializaci\u00f3n de la propiedad.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Le puede interesar:<\/strong> <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finca-raiz\/construir-para-arrendar-innovaciones-en-finca-raiz\/\">Construir para arrendar: innovaciones en finca ra\u00edz<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En Colombia existen diferentes m\u00e9todos que facilitan el proceso de obtenci\u00f3n de un inmueble y uno de ello es separ\u00e1ndolo en un proyecto de vivienda o constructora que se encuentre realizando dicho plan.<\/p>\n","protected":false},"author":23,"featured_media":9548,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[127],"tags":[],"class_list":["post-9540","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-finca-raiz"],"acf":[],"nelio_content":{"isAutoShareEnabled":true,"autoShareEndMode":"never","automationSources":{"useCustomSentences":false,"customSentences":[]},"followers":[],"suggestedReferences":[],"efiUrl":"","efiAlt":"","highlights":[],"permalinkQueryArgs":[],"series":[]},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Separaci\u00f3n de un inmueble en Colombia: una opci\u00f3n factible para arrendar y generar ingresos<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Separar un inmueble para luego arrendarlo es una pr\u00e1ctica que utilizan muchas personas para rentabilizar la inversi\u00f3n en finca ra\u00edz. 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