{"id":9506,"date":"2023-07-22T10:40:00","date_gmt":"2023-07-22T15:40:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=9506"},"modified":"2024-10-28T12:03:58","modified_gmt":"2024-10-28T17:03:58","slug":"fondos-inmobiliarios-que-tipos-hay-en-colombia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finca-raiz\/fondos-inmobiliarios-que-tipos-hay-en-colombia\/","title":{"rendered":"Fondos inmobiliarios \u00bfQu\u00e9 tipos hay en Colombia?"},"content":{"rendered":"\n<p>En el mercado financiero existen diferentes maneras de mover capital para emprender un camino lleno de ventajas y resultados fruct\u00edferos. Una de las formas m\u00e1s segura para que esto suceda es la inversi\u00f3n inmobiliaria, la cual ofrece muy buena rentabilidad al momento de llevar a cabo un negocio.<\/p>\n\n\n\n<p>En este tipo de inversiones se tiene en cuenta como prioridad mantener la seguridad de las personas interesadas en mover su dinero, por esta raz\u00f3n se han generado diferentes alternativas que ayudan a garantizar la retribuci\u00f3n econ\u00f3mica y entre ellas est\u00e1n los fondos inmobiliarios.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es un fondo inmobiliario?<\/h2>\n\n\n\n<p>Es una manera de invertir con una cartera que se compone b\u00e1sicamente de activos en el mercado de la finca ra\u00edz. En un fondo inmobiliario, se re\u00fanen varios participantes, los cuales inyectan su capital en proyectos de construcci\u00f3n, y a partir de all\u00ed, se obtiene producci\u00f3n econ\u00f3mica.<\/p>\n\n\n\n<p>Cabe mencionar que el fondo es dirigido por una empresa dedicada a este tipo de negocios, donde los profesionales a cargo se hacen responsable de la compra y venta de los activos y en conjunto, establecen las condiciones de funcionamiento, tales como:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Tiempo que durar\u00e1 el fondo.<\/li>\n\n\n\n<li>Condiciones para hacer parte o salir del fondo inmobiliario.<\/li>\n\n\n\n<li>Niveles de riesgo que se pueden asumir en el proceso.<\/li>\n\n\n\n<li>Deberes de la junta administradora.<\/li>\n\n\n\n<li>Garant\u00edas y responsabilidad que se adjudican a los administradores del fondo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Casi siempre, este tipo de m\u00e9todos se cimientan en las edificaciones y grandes proyectos inmobiliarios que necesitan un sustento econ\u00f3mico para comenzar, es por ello que se cree que toda construcci\u00f3n inmobiliaria solo se trata de negocios.<\/p>\n\n\n\n<p>En Colombia, esta herramienta es muy utilizada por las multinacionales y <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finca-raiz\/facilidades-que-ofrece-una-inmobiliaria-en-el-negocio-de-finca-raiz\/\">compa\u00f1\u00edas que facilitan la inversi\u00f3n<\/a> en este tipo de negociaci\u00f3n, es por ello que la ganancia no se adquiere de una sola construcci\u00f3n, sino de varios proyectos que generen las suficientes ganancias como para ser divido entre sus inversores.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Tipos de fondos inmobiliarios<\/h2>\n\n\n\n<p>Es importante saber que no todos los fondos inmobiliarios son iguales, ya que estos var\u00edan de acuerdo con el nivel de riesgo, normas internas y participaciones que se vayan adquiriendo, es por eso que existen diferentes tipos de fondos y los m\u00e1s populares son:<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Fondos de arriendo<\/h2>\n\n\n\n<p>Estos se caracterizan porque sus ingresos son provenientes de arrendar una propiedad construida y se considera un m\u00e9todo habitual al tratarse del arriendo de locales comerciales o de edificios de oficinas, esto se debe a que suele ser muy com\u00fan la renta con fines comerciales que otros, adem\u00e1s se consideran como los menos riesgosos.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Fondos de desarrollo<\/h3>\n\n\n\n<p>En este tipo de fondos se apuesta por el largo plazo, ya que se basan en la ejecuci\u00f3n del desarrollo completo, lo cual significa que se parte de la adquisici\u00f3n de un terreno, luego la construcci\u00f3n de la propiedad y finalmente la venta. En cuanto al riesgo que se corre, se puede decir que es moderado, pero el tiempo de rentabilizaci\u00f3n es m\u00e1s prolongado.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Fondos de inversi\u00f3n en valores de finca ra\u00edz<\/h3>\n\n\n\n<p>Son fondos que invierten como un instrumento de renta fija, en los cuales el destino final es el mercado inmobiliario, es decir, son bonos de deuda creados para la ejecuci\u00f3n de la construcci\u00f3n de inmuebles o dicho de otra forma, son fondos que financian al sector inmobiliario. Pueden correr m\u00e1s riesgos que otros, pero su ventaja es la exenci\u00f3n del impuesto sobre la renta que se paga en Colombia.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Fondos de compra y venta<\/h3>\n\n\n\n<p>El funcionamiento de estos fondos es el m\u00e1s sencillo de todos, donde los interesados en invertir buscan propiedades a un buen precio, las compran y finalmente las revenden. Puede que su riesgo sea alto y esto se debe a que, pro falta de conocimiento del mercado, se pueden cometer muchos errores.<\/p>\n\n\n\n<p>Un fondo inmobiliario es una de las tantas alternativas que posee el sector de finca ra\u00edz para rentabilizar ganancias, debido a que es un negocio bastante productivo y eficaz en el que las probabilidades de p\u00e9rdidas son muy bajas en comparaci\u00f3n a otros emprendimientos.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Le puede interesar: <\/strong><a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finca-raiz\/de-que-manera-se-puede-rentabilizar-la-inversion-en-finca-raiz\/\">\u00bfDe qu\u00e9 manera se puede rentabilizar la inversi\u00f3n en finca ra\u00edz?<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Es una manera de invertir con una cartera que se compone b\u00e1sicamente de activos en el mercado de la finca ra\u00edz. 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