{"id":9504,"date":"2023-07-20T10:00:00","date_gmt":"2023-07-20T15:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=9504"},"modified":"2024-10-25T11:03:56","modified_gmt":"2024-10-25T16:03:56","slug":"por-que-es-importante-contar-con-un-seguro-de-arrendamiento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/por-que-es-importante-contar-con-un-seguro-de-arrendamiento\/","title":{"rendered":"\u00bfPor qu\u00e9 es importante contar con un seguro de arrendamiento?"},"content":{"rendered":"\n<p>Un seguro de arrendamiento es algo importante que no puede faltar cuando una persona pone su propiedad a disposici\u00f3n para ser arrendada, pues muchas veces, se pueden presentar diversos inconvenientes con los inquilinos y es necesario utilizar el respaldo que ofrecen las compa\u00f1\u00edas aseguradoras que se hacen cargo de cubrir cualquier problema causado durante la estancia del arrendatario en la vivienda.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo funciona un seguro de arrendamiento?<\/h2>\n\n\n\n<p>En primera instancia se debe saber que existen empresas que se dedican a ofrecer servicios que respaldan cualquier tipo de inconveniente de sus clientes. En el sector inmobiliario, se trata de una compa\u00f1\u00eda que cubre las carencias econ\u00f3micas del arrendador cuando el arrendatario comete alg\u00fan tipo de infracci\u00f3n, como por ejemplo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Incumplimiento con el pago del canon mensual de arrendamiento.<\/li>\n\n\n\n<li>Que haya cometido da\u00f1os al inmueble y tenga consecuencias graves, como filtraciones.<\/li>\n\n\n\n<li>Modificaciones sin autorizaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Esta empresa puede solventar eficazmente los problemas que el due\u00f1o del inmueble tenga durante y despu\u00e9s de la estancia de un mal inquilino.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQui\u00e9n se hace cargo de pagar el seguro de arrendamiento?<\/h2>\n\n\n\n<p>Es importante saber que la decisi\u00f3n de contar con los servicios que ofrece una aseguradora no es obligatoria y tampoco est\u00e1 determinada por la Ley 820 de 2003 de Arriendo y Vivienda Urbana. No obstante, s\u00ed es una recomendaci\u00f3n general que se hace a los arrendadores para no estar expuestos ante cualquier eventualidad que pase con el inquilino.<\/p>\n\n\n\n<p>Teniendo en cuenta lo anterior, llevar a cabo la contrataci\u00f3n con una empresa aseguradora es algo que le corresponde al arrendador, sin embargo, existen casos donde muchos propietarios cuando se realiza el contrato de arrendamiento ofrecen al inquilino pagar parte de las cuotas mensuales o anuales de esta p\u00f3liza, ya que en muchas ocasiones el respaldo tambi\u00e9n se brinda al arrendatario, o un acuerdo para que ambas partes paguen la mitad del valor de la p\u00f3liza.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 cubre un seguro de arrendamiento?<\/h2>\n\n\n\n<p>En el mercado inmobiliario, existen diferentes empresas aseguradoras que se dedican a ofrecer este tipo de p\u00f3lizas, las cuales ayudan a garantizar la tranquilidad de las partes involucradas en el acuerdo contractual. Existe una variedad de p\u00f3lizas y coberturas, todo depender\u00e1 de las necesidades del due\u00f1o y del inquilino, de los servicios que est\u00e9n incluidos y de lo que cada propietario pueda pagar, generalmente un seguro de arrendamiento respalda las siguientes situaciones:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Deudas del inquilino<\/h3>\n\n\n\n<p>Aquellos meses de arriendo que no fueron pagados, el seguro de arrendamiento los puede cubrir por hasta 36 meses mientras se resuelve el problema legal con el arrendatario por <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/que-acciones-puede-tomar-el-arrendador-si-el-inquilino-no-paga-el-alquiler\/\">incumplimiento contractual<\/a>. As\u00ed mismo, el pago de la cuota de administraci\u00f3n cuando la vivienda pertenece a propiedad horizontal y tambi\u00e9n el pago de los servicios p\u00fablicos que est\u00e9n pendientes cuando el arrendatario desocupe la propiedad.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Da\u00f1os al inmueble<\/h3>\n\n\n\n<p>Existen inquilinos que se toman la potestad de hacer modificaciones en la vivienda sin autorizaci\u00f3n, adem\u00e1s de ser una acci\u00f3n ilegal, tambi\u00e9n pueden causar consecuencias graves al predio. La p\u00f3liza tambi\u00e9n cubre el pago de elementos de dotaci\u00f3n y accesorios que hagan parte fundamental de la propiedad y reposici\u00f3n de art\u00edculos que hayan sido incluidos en el inventario y se hayan perdido al finalizar el contrato.<\/p>\n\n\n\n<p>Por otro lado, los inquilinos tambi\u00e9n pueden beneficiarse al contratar un seguro de arrendamiento, pues este respaldo puede protegerlo de desperfectos que no pudieron detectarse al momento de ser entregada la vivienda en arriendo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Asesoramiento legal<\/h3>\n\n\n\n<p>Cuando se decide poner en arriendo una vivienda, es fundamental que tanto el propietario como el inquilino est\u00e9n amparados ante la ley, por tal raz\u00f3n los contratos de arrendamiento deben ser revisados ante un abogado o personal de las compa\u00f1\u00edas aseguradoras y este es un gasto que las p\u00f3lizas de arriendo cubren para que quede dentro de las especificaciones contractuales y no haya cobros adicionales.<\/p>\n\n\n\n<p>Los seguros de arrendamiento son parte importante del proceso para tomar en arriendo una vivienda, ya que, respaldan los pagos que va a recibir el propietario y garantizan la integridad del inmueble, en caso de que haya incumplimiento por parte del inquilino. A su vez, respaldan al arrendatario en caso de que necesite asesor\u00eda legal por alguna alteraci\u00f3n con las condiciones en las que se entreg\u00f3 la vivienda u otro inconveniente con el arrendador.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Le puede interesar:<\/strong> <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/como-obtener-un-seguro-de-arrendamiento\/\">C\u00f3mo obtener un seguro de arrendamiento<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Muchas veces, se pueden presentar diversos inconvenientes con los inquilinos y es necesario utilizar el respaldo que ofrecen las compa\u00f1\u00edas aseguradoras que se hacen cargo de cubrir cualquier 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