{"id":9488,"date":"2023-07-14T10:40:00","date_gmt":"2023-07-14T15:40:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=9488"},"modified":"2024-10-28T13:18:44","modified_gmt":"2024-10-28T18:18:44","slug":"que-factores-determinan-la-valorizacion-de-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finca-raiz\/que-factores-determinan-la-valorizacion-de-una-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 factores determinan la valorizaci\u00f3n de una vivienda?"},"content":{"rendered":"\n

Todo inmueble debe tener un valor, es decir, un precio que se adecua a las necesidades y cumplimiento de ciertas caracter\u00edsticas que lo hacen justo. Conocer la procedencia del valor de una propiedad ayuda tanto al comprador como al que desea vender, pues, siempre se tiene que pensar en lo equitativo, legal y real en el sector inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n

Contar con el valor de un inmueble es fundamental para saber cu\u00e1l es el procedimiento que se debe llevar a cabo, pero sobre todo, para tener una mejor organizaci\u00f3n financiera y tener en cuenta qu\u00e9 presupuesto se tiene, pues muchas veces el poder adquisitivo puede variar dependiendo de la propiedad y otros factores.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo se determina la valorizaci\u00f3n de una vivienda?<\/h2>\n\n\n\n

La valorizaci\u00f3n de una propiedad consiste en el aumento del precio comercial o de venta que esta tenga. El incremento siempre va a depender de algunos factores tales como:<\/p>\n\n\n\n

Ubicaci\u00f3n y entorno<\/h3>\n\n\n\n

Este es un aspecto fundamental, ya que el primer elemento para determinar el valor de una vivienda radica en su ubicaci\u00f3n, y no solo eso, sino tambi\u00e9n el entorno en el que se encuentra, pues las facilidades como contar con supermercados cercanos, centros comerciales, paradas de autobuses, entre otros, aumentan la valorizaci\u00f3n del predio.<\/p>\n\n\n\n

As\u00ed mismo, gracias a los centros educativos que est\u00e1n cercanos a la residencia, el precio podr\u00eda aumentar mucho m\u00e1s, bien sean colegios p\u00fablicos, privados o universidades, pues es uno de los aspectos m\u00e1s demandados y poco ofertados por el sector inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n

Estrato al que pertenece la propiedad<\/h3>\n\n\n\n

La estratificaci\u00f3n socioecon\u00f3mica es un factor determinante<\/a> en Colombia, pues a partir de all\u00ed se pueden estimar valorizaciones acordes a la ubicaci\u00f3n donde se encuentre la vivienda. Adicionalmente, se tiene que recalcar que las necesidades de las personas ante la diversificaci\u00f3n social no es la misma, pues no es igual vivir en una zona estrato 6 a una zona estrato 2, debido a que el nivel socioecon\u00f3mico var\u00eda bastante, por lo tanto, los precios tienen una gran diferenciaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Nivel de sostenibilidad<\/h3>\n\n\n\n

Hoy en d\u00eda las viviendas sostenibles poseen un mayor precio frente a otras que no tienen esta caracter\u00edstica. De hecho, podr\u00edan aumentar hasta un 20% de su valorizaci\u00f3n normal, pues son muy solicitadas por las personas que se encuentran en proceso de independizaci\u00f3n. Adicionalmente, se debe tomar en cuenta que son edificaciones bastante modernas por su estructuraci\u00f3n e implementaci\u00f3n de materiales renovables y reciclables que apuntan a la conservaci\u00f3n y protecci\u00f3n de los bosques aleda\u00f1os a los proyectos y a disminuir los gastos el\u00e9ctricos, de agua, luz, entre otros.<\/p>\n\n\n\n

Remodelaciones de la vivienda<\/h3>\n\n\n\n

Aunque la vivienda se encuentre en una zona no tan estrat\u00e9gica, se puede aumentar el valor del inmueble<\/a> teniendo en cuenta las remodelaciones que la propiedad tenga, pero para ello se tendr\u00e1 en cuenta que sea con materiales totalmente nuevos, ya que esto ayudar\u00e1 a que de forma inmediata aumente su valor, porque es considerado como una inversi\u00f3n por parte de su propietario. Adem\u00e1s, dentro de los objetivos de la remodelaci\u00f3n se encuentra: modernizar la vivienda, generar confort con aspectos m\u00e1s c\u00f3modos, integrar m\u00e9todos sostenibles, actualizaci\u00f3n decorativa, etc.<\/p>\n\n\n\n

Tipo de oferta y demanda<\/h3>\n\n\n\n

Las zonas m\u00e1s solicitadas generalmente son las que mayormente poseen una valorizaci\u00f3n alta, esto se debe a que, aunque exista una demanda amplia, no se encuentran suficientes ofertas que puedan abarcar estas solicitudes. Por lo general, son zonas de estrato 4 y 5, localidades c\u00e9ntricas o aquellas edificaciones que son modernas.<\/p>\n\n\n\n

La valorizaci\u00f3n tambi\u00e9n puede depender de aspectos m\u00e1s minuciosos, tales como, los a\u00f1os de construcci\u00f3n, divisiones en la vivienda, dimensiones, tama\u00f1o, n\u00famero de habitaciones y zonas comunes para disfrutar.<\/p>\n\n\n\n

Conocer los factores que influyen en la valorizaci\u00f3n actual de una propiedad es importante, debido a que esto permite conocer el valor de un inmueble con relaci\u00f3n a las condiciones vigentes que hay en el mercado y las expectativas de desarrollo que hay en el sector donde este se ubica.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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