{"id":9487,"date":"2023-07-13T10:20:00","date_gmt":"2023-07-13T15:20:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=9487"},"modified":"2024-10-28T11:47:49","modified_gmt":"2024-10-28T16:47:49","slug":"diferencias-entre-permuta-y-compraventa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finca-raiz\/diferencias-entre-permuta-y-compraventa\/","title":{"rendered":"Diferencias entre permuta y compraventa"},"content":{"rendered":"\n<p>Cuando se quiere adquirir un inmueble en Colombia, se puede recurrir a la utilizaci\u00f3n de varios m\u00e9todos para llegar a ello, pues las personas tienden a buscar las comodidades y facilidades que se acoplen a lo que necesitan.<\/p>\n\n\n\n<p>En el sector de bienes ra\u00edces existe una flexibilidad al momento de negociar una propiedad para que sea vendida o comprada, pues existen varias alternativas de negociaci\u00f3n que permiten crecer al mercado con mayor seguridad y fuerza, creando facilidades a las personas que est\u00e1n involucradas en el mundo inmobiliario. Un ejemplo son las adquisiciones de inmuebles mediante contratos de permuta y compraventa. Estos son dos de varios de los m\u00e9todos que existen legalmente para adquirir un inmueble. Ambos son procesos diferentes, pero el objetivo principal es adquirir una propiedad.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 quiere decir permuta?<\/h2>\n\n\n\n<p>Legalmente, <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/otros-temas\/permuta-inmobiliaria-en-colombia-cuales-son-sus-caracteristicas\/\">la permuta se da cuando existe un intercambio de bienes<\/a> entre ambas partes, como por ejemplo, una casa por otra o un apartamento por una casa. Esto va a depender de muchos factores esenciales, pues se debe evaluar y analizar qu\u00e9 tan conveniente es la realizaci\u00f3n de un contrato de permuta, por eso es importante contemplar lo siguiente:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si el inmueble que se ofrece es equivalente con el que se desea intercambiar, es decir, no es lo mismo cambiar un inmueble ubicado en el estrato 5 con un inmueble del estrato 2, por lo tanto, ambos deben tener un valor equitativo para que pueda ser intercambiado.<br><br><\/li>\n\n\n\n<li>En caso de que dicho inmueble no proporcione el mismo valor que el otro, se puede completar con el intercambio de otro bien, por ejemplo, una casa m\u00e1s un veh\u00edculo por otro inmueble.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es la compraventa?<\/h2>\n\n\n\n<p>Es el proceso com\u00fan de intercambio, pero en este caso, el inmueble posee un valor econ\u00f3mico que debe ser cancelado por el interesado en comprarlo, por lo tanto, se tiene que <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finca-raiz\/contrato-de-compraventa-y-su-posibilidad-para-invertir-en-arriendo\/\">realizar un contrato de compraventa<\/a> donde se especifique cu\u00e1l ser\u00e1 el proceso y los acuerdos econ\u00f3micos. Bien sea una inicial del capital, y luego cancelado por cuotas en un tiempo determinado u otras alternativas. Entonces, la compraventa se trata de una transferencia de dominio en el que un vendedor le traspasa el objeto de compra al cliente.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 diferencias existen?<\/h2>\n\n\n\n<p>Aunque el objetivo principal del contrato de permuta y compraventa sea el mismo, ambos son procesos diferentes.<\/p>\n\n\n\n<p>Su principal diferencia radica en el tipo de intercambio para adquirir el inmueble, pues, como se explic\u00f3 anteriormente, cuando se hace por medio de un contrato de permuta, es posible realizar cambios de bienes tomando en cuenta su valor adquisitivo. Mientras que cuando es por compraventa, siempre el valor ser\u00e1 intercambiado por dinero justo y necesario.<\/p>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n es importante mencionar que a pesar de que son contratos nominados, es decir, que se encuentran regularizados por el C\u00f3digo Civil, el de permuta tiene diferenciaci\u00f3n por traer una remisi\u00f3n normativa frente al de compraventa, es decir que la permuta es un acuerdo principal que no requiere de la existencia de otro contrato para que se produzca el intercambio.<\/p>\n\n\n\n<p>Es necesario tener en cuenta que ambos procesos deben ser bajo el consentimiento de las partes, es decir, tanto el comprador como el vendedor del inmueble deben estar de acuerdo con las condiciones y formas de adquisici\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Conocer la diferencia entre ambos contratos es muy importante cuando una persona est\u00e1 interesada en transmitir la propiedad de un bien inmueble, para que conozca cu\u00e1l es la naturaleza y las obligaciones de las partes involucradas en el acuerdo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>existen varias alternativas de negociaci\u00f3n que permiten crecer al mercado con mayor seguridad y fuerza, creando facilidades a las personas que est\u00e1n involucradas en el mundo inmobiliario.<\/p>\n","protected":false},"author":23,"featured_media":9495,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[127],"tags":[],"class_list":["post-9487","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-finca-raiz"],"acf":[],"nelio_content":{"isAutoShareEnabled":true,"autoShareEndMode":"never","automationSources":{"useCustomSentences":false,"customSentences":[]},"followers":[],"suggestedReferences":[],"efiUrl":"","efiAlt":"","highlights":[],"permalinkQueryArgs":[],"series":[]},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>\u00bfEn qu\u00e9 se diferencia la permuta de la compraventa?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Existen diferentes tipos de m\u00e9todos para negociar un inmueble en bienes ra\u00edces, tal como el contrato de permuta o el de compraventa. 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