{"id":9474,"date":"2023-07-07T11:00:00","date_gmt":"2023-07-07T16:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=9474"},"modified":"2024-10-25T11:19:09","modified_gmt":"2024-10-25T16:19:09","slug":"recomendaciones-para-arrendar-un-local-comercial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/consejos\/para-arrendar\/recomendaciones-para-arrendar-un-local-comercial\/","title":{"rendered":"Recomendaciones para arrendar un local comercial"},"content":{"rendered":"\n

Cuando se quiere comercializar un producto, lo m\u00e1s recomendable es alquilar un local que facilite la comercializaci\u00f3n de los productos. Aunque actualmente, gracias a que el internet se ha involucrado en muchos de los aspectos de la vida cotidiana y las plataformas digitales se han apoderado de la compra y venta de cualquier tipo de objeto, siempre es bueno considerar arrendar un establecimiento que proporcione calidad mercantil. Un establecimiento comercial ofrece un sinf\u00edn de ventajas y beneficios, por lo tanto, es necesario conocer factores que influyen en el arriendo de este tipo de inmueble.<\/p>\n\n\n\n

Son muchos los colombianos que no conocen la forma adecuada de alquilar un inmueble con fines comerciales ni mucho menos sus normas legales, pero, no es problema cuando se desea aprender sobre las actividades que se van a realizar, por eso a continuaci\u00f3n encontrar\u00e1 cuatro recomendaciones para arrendar un local comercial.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1l es la manera adecuada de arrendar?<\/h2>\n\n\n\n

Tomar en arriendo un local comercial no es cosa f\u00e1cil cuando no se cuenta con una planificaci\u00f3n. Es prudente que el interesado tenga en cuenta ciertos criterios en orden para facilitar el procedimiento de alquiler, m\u00e1s a\u00fan cuando se est\u00e1 por comenzar un nuevo negocio.<\/p>\n\n\n\n

Establecer cu\u00e1les son sus necesidades<\/h3>\n\n\n\n

Querer arrendar un local comercial para vender o prestar un servicio no es suficiente. De hecho, si se pretende tomar al arriendo de esta forma se estar\u00edan cometiendo diferentes errores, por lo tanto, es primordial conocer cu\u00e1les son las reales necesidades que se tiene como persona con relaci\u00f3n al negocio y las expectativas que se desean cumplir. <\/p>\n\n\n\n

Adicionalmente, es fundamental tener presente, aspectos b\u00e1sicos, pero muy importantes, como son la localizaci\u00f3n, la estructura, los espacios p\u00fablicos, la localidad en relaci\u00f3n con otros comercios, entre otros.<\/p>\n\n\n\n

Determinar la ubicaci\u00f3n m\u00e1s conveniente<\/h3>\n\n\n\n

Es fundamental seleccionar los puntos estrat\u00e9gicos b\u00e1sicos. Esto hace referencia a la ubicaci\u00f3n, ya que si no se consigue un punto que tenga elementos favorables, el negocio puede que no tenga la misma funcionalidad econ\u00f3mica. Es recomendable analizar lo que m\u00e1s le conviene, por ejemplo, pensar en estar lejos o cerca de la competencia, escoger una localidad c\u00e9ntrica y accesible para los clientes, entre otros aspectos.<\/p>\n\n\n\n

Definir el tama\u00f1o del local<\/h3>\n\n\n\n

Cuando el negocio est\u00e1 comenzando es recomendable optar por arrendar un local comercial peque\u00f1o, su finalidad es que la mercanc\u00eda se encuentre visible y al alcance de los clientes. Es importante recalcar que, el hecho de que el local sea peque\u00f1o no quiere decir que no tenga oportunidades de crecer, pero la idea principal es arrancar con un local de estas caracter\u00edsticas mientras el negocio toma fuerza y alcanza su punto de equilibrio para optar por un espacio m\u00e1s amplio. <\/p>\n\n\n\n

No obstante, el tama\u00f1o tambi\u00e9n depende del tipo de comercio que se vaya a instalar, as\u00ed que antes de determinar el tama\u00f1o del local, se deben establecer las necesidades, se podr\u00e1 identificar con mayor facilidad cu\u00e1l es m\u00e1s conveniente<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Identificar la antig\u00fcedad del inmueble<\/h3>\n\n\n\n

Ante la b\u00fasqueda de un local que cumpla con las necesidades del comerciante, se pueden presentar algunas ofertas muy tentadoras que muchas veces terminan generando algunos conflictos. En ocasiones los espacios que se ofertan muy econ\u00f3micos se encuentran ubicados en edificaciones muy antiguas, pero muchas veces estos inmuebles presentan limitaciones t\u00e9cnicas y estructurales, lo cual hace que se dificulte la instalaci\u00f3n de algunos servicios independientes como telefon\u00eda e internet, por eso se recomienda prestar atenci\u00f3n a este tipo de factores que pueden influir mucho en el desarrollo del negocio.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo est\u00e1 conformado un contrato de arrendamiento de local comercial?<\/h2>\n\n\n\n

Los contratos de arrendamiento de locales comerciales<\/a> son diferentes a los de vivienda urbana. Este tipo de contrataciones legalmente est\u00e1n regidas por el C\u00f3digo de Comercio y el C\u00f3digo Civil y se debe incluir la siguiente informaci\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n