{"id":9464,"date":"2023-06-13T10:00:00","date_gmt":"2023-06-13T15:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=9464"},"modified":"2024-11-15T08:54:54","modified_gmt":"2024-11-15T13:54:54","slug":"quien-paga-la-autenticacion-de-un-contrato-de-arrendamiento-en-colombia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/tramites-y-documentos\/quien-paga-la-autenticacion-de-un-contrato-de-arrendamiento-en-colombia\/","title":{"rendered":"\u00bfQui\u00e9n paga la autenticaci\u00f3n de un contrato de arrendamiento en Colombia?"},"content":{"rendered":"\n<p>En el proceso de arrendamiento de una propiedad en Colombia, es com\u00fan que surjan dudas sobre qui\u00e9n es responsable de pagar la autenticaci\u00f3n del contrato de arrendamiento. En este art\u00edculo, responderemos a esta interrogante y proporcionaremos informaci\u00f3n relevante sobre el pago de la autenticaci\u00f3n del contrato de arrendamiento en Colombia.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es la autenticaci\u00f3n de un contrato de arrendamiento?<\/h2>\n\n\n\n<p>La <strong>autenticaci\u00f3n de un contrato de arrendamiento<\/strong> es el proceso mediante el cual se certifica la veracidad y legalidad del documento. Este tr\u00e1mite se realiza ante una notar\u00eda, donde se verifica la identidad de las partes involucradas y se constata que el contrato cumple con los <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/requisitos-que-se-deben-saber-antes-de-firmar-un-contrato-de-arriendo-notarial\/\">requisitos legales establecidos.<\/a><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo se autentica un contrato de arrendamiento?<\/h3>\n\n\n\n<p>Para iniciar el proceso, ambas partes (arrendador y arrendatario) deben acudir personalmente a la notar\u00eda y presentar los documentos necesarios, que generalmente incluyen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Documento de identificaci\u00f3n v\u00e1lido de las partes.<\/li>\n\n\n\n<li>El contrato de arrendamiento original y debidamente firmado por ambas partes.<\/li>\n\n\n\n<li>El recibo de pago de los impuestos correspondientes.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Una vez presentados estos documentos, el notario proceder\u00e1 a <strong>revisar y autenticar el contrato de arrendamiento<\/strong>. Posteriormente, se entrega una copia autenticada del contrato a cada una de las partes.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQui\u00e9n asume el costo de la autenticaci\u00f3n?<\/h2>\n\n\n\n<p>En Colombia, el costo de la autenticaci\u00f3n del contrato de arrendamiento es generalmente asumido por el arrendatario, es decir, la persona que va a habitar la propiedad arrendada.<\/p>\n\n\n\n<p>Es importante destacar que el arrendatario tambi\u00e9n puede acordar con el arrendador una distribuci\u00f3n diferente de los gastos notariales. Esto puede ser objeto de negociaci\u00f3n entre las partes y quedar establecido en el contrato de arrendamiento. Sin embargo, la pr\u00e1ctica com\u00fan es que el arrendatario sea quien asuma dichos gastos.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto cuesta autenticar un contrato de arrendamiento en Colombia?<\/h3>\n\n\n\n<p>El valor de la autenticaci\u00f3n en Colombia puede variar dependiendo de la tarifa vigente en cada notar\u00eda. Por lo general, el costo <strong>depende de la cantidad de firmas presentes en el documento<\/strong>; por cada una se debe pagar $9.400, esto quiere decir que, si en el documento se encuentra la r\u00fabrica del arrendador, del arrendatario y del codeudor, se deber\u00e1 pagar $28.200 (+ IVA), sin contar el importe de las copias refrendadas que sean requeridas.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">TARIFAS NOTARIALES 2024<\/h4>\n\n\n\n<p>La Superintendencia de Notariado y Registro expidi\u00f3 la <a href=\"https:\/\/servicios.supernotariado.gov.co\/files\/resoluciones\/res-00773-20240129144542.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Resoluci\u00f3n No. 00773<\/a> de enero 26 de 2024 por medio de la cual fij\u00f3 el valor de las tarifas notariales a aplicar en el a\u00f1o 2024.<\/p>\n\n\n\n<table>\n    <thead>\n        <tr>\n            <th>Detalle<\/th>\n            <th>Valor<\/th>\n            <th>Vr + IVA 19%<\/th>\n        <\/tr>\n    <\/thead>\n    <tbody>\n        <tr>\n            <td>Copia informal<\/td>\n            <td>$925<\/td>\n            <td>$1,101<\/td>\n        <\/tr>\n        <tr>\n            <td>Testimonio<\/td>\n            <td>$1,900<\/td>\n            <td>$2,261<\/td>\n        <\/tr>\n        <tr>\n            <td>Autenticaci\u00f3n<\/td>\n            <td>$2,600<\/td>\n            <td>$3,094<\/td>\n        <\/tr>\n        <tr>\n            <td>Autenticaci\u00f3n Biom\u00e9trica<\/td>\n            <td>$4,400<\/td>\n            <td>$5,236<\/td>\n        <\/tr>\n        <tr>\n            <td>Certificado Web<\/td>\n            <td>$4,700<\/td>\n            <td>$5,593<\/td>\n        <\/tr>\n        <tr>\n            <td>Protocolo papel seguridad<\/td>\n            <td>$5,000<\/td>\n            <td>$5,950<\/td>\n        <\/tr>\n        <tr>\n            <td>Vigencia escritura<\/td>\n            <td>$5,000<\/td>\n            <td>$5,950<\/td>\n        <\/tr>\n        <tr>\n            <td>Firma Digital<\/td>\n            <td>$9,400<\/td>\n            <td>$11,186<\/td>\n        <\/tr>\n        <tr>\n            <td>Copia Registro civil nacimiento<\/td>\n            <td>$9,800<\/td>\n            <td>$9,800<\/td>\n        <\/tr>\n        <tr>\n            <td>Copia Registro civil matrimonio<\/td>\n            <td>$9,800<\/td>\n            <td>$9,800<\/td>\n        <\/tr>\n        <tr>\n            <td>Copia Registro civil defunci\u00f3n<\/td>\n            <td>$9,800<\/td>\n            <td>$9,800<\/td>\n        <\/tr>\n        <tr>\n            <td>Declaraciones extrajuicio<\/td>\n            <td>$18,000<\/td>\n            <td>$21,420<\/td>\n        <\/tr>\n        <tr>\n            <td>Acta comparecencia<\/td>\n            <td>$18,000<\/td>\n            <td>$21,420<\/td>\n        <\/tr>\n    <\/tbody>\n<\/table>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Es recomendable consultar directamente con la notar\u00eda correspondiente para conocer el costo exacto de la <strong>autenticaci\u00f3n del contrato de arrendamiento<\/strong> en su caso espec\u00edfico.<\/p>\n\n\n\n<p>En resumen, la autenticaci\u00f3n de un contrato de arrendamiento en Colombia es un tr\u00e1mite necesario que brinda <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/como-saber-si-un-contrato-de-arriendo-es-legal\/\">veracidad y legalidad del documento<\/a>, tanto al arrendador como al arrendatario. El arrendatario suele ser quien asume el costo de este proceso, a menos que se acuerde lo contrario entre las partes. Es recomendable consultar con la notar\u00eda correspondiente para conocer el costo exacto de la autenticaci\u00f3n en cada caso.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity is-style-dots\"\/>\n\n\n\n<p>En <strong><a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">ARRIENDO.COM<\/a><\/strong>, estamos comprometidos con brindar informaci\u00f3n clara y precisa sobre el mercado inmobiliario en Colombia. Si tiene m\u00e1s preguntas relacionadas con la autenticaci\u00f3n de contratos de arrendamiento u otros temas inmobiliarios, lo invitamos a explorar otros art\u00edculos relacionados.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En este art\u00edculo, responderemos a esta interrogante y proporcionaremos informaci\u00f3n relevante sobre el pago de la autenticaci\u00f3n del contrato de arrendamiento en 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