{"id":9417,"date":"2023-06-15T09:20:00","date_gmt":"2023-06-15T14:20:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=9417"},"modified":"2024-10-25T08:35:52","modified_gmt":"2024-10-25T13:35:52","slug":"como-estan-reguladas-las-viviendas-turisticas-en-una-propiedad-horizontal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/como-estan-reguladas-las-viviendas-turisticas-en-una-propiedad-horizontal\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo est\u00e1n reguladas las viviendas tur\u00edsticas en una propiedad horizontal?"},"content":{"rendered":"\n

Los bienes ra\u00edces pueden resultar negocios muy rentables cuando se emplean buenas estrategias y se eligen los m\u00e9todos adecuados en su inversi\u00f3n. Uno de ellos es arrendar una vivienda urbana con fines vacacionales.<\/p>\n\n\n\n

Cuando un inmueble pertenece a una propiedad horizontal, se encuentra sometido al cumplimiento de normativas legales que hacen complicado que funcione como un alojamiento vacacional. El proceso puede parecer bastante tedioso, pero no es algo imposible de realizar, por tal raz\u00f3n es importante conocer todo lo relacionado con los aspectos legales que tienen las viviendas tur\u00edsticas.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 es una propiedad horizontal?<\/h2>\n\n\n\n

En primera instancia es necesario conocer su definici\u00f3n. Se trata de una entidad jur\u00eddica que se encarga de regular la divisi\u00f3n y la organizaci\u00f3n de diferentes inmuebles ubicados dentro de un mismo edificio.<\/p>\n\n\n\n

Hace referencia a las copropiedades o unidades residenciales, como edificios, conjuntos, etc., en las cuales se comparten \u00e1reas comunes, como pasillos, zonas verdes, entre otros. Las leyes de Colombia establecen que, para comenzar con la constituci\u00f3n de la propiedad horizontal, se debe elaborar una escritura p\u00fablica que luego debe ser inscrita en el Registro de Instrumentos P\u00fablicos.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 normativas regulan las viviendas tur\u00edsticas?<\/h2>\n\n\n\n

Es importante saber que un inmueble que est\u00e1 ubicado dentro de una propiedad horizontal, puede ser destinado para otros fines diferentes a los residenciales. Actualmente, existen plataformas que han desarrollado la idea de arrendar una vivienda con fines vacacionales<\/a>, sin embargo, cuando dicho inmueble se encuentra en un conjunto residencial, puede que las normativas interfieran en el proceso, ya que, las reglas son sumamente estrictas por los posibles da\u00f1os que se pudiesen presentar en un futuro en la propiedad.<\/p>\n\n\n\n

En el decreto 2590 de 2009<\/a>, espec\u00edficamente en el art\u00edculo 3 se menciona que seg\u00fan los reglamentos de propiedad horizontal de los conjuntos residenciales y edificios en donde haya un inmueble destinado a la prestaci\u00f3n de servicios de vivienda tur\u00edstica, esta debe cumplir con las normativas generales que se mencionan a continuaci\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n