{"id":9379,"date":"2023-05-29T09:40:00","date_gmt":"2023-05-29T14:40:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=9379"},"modified":"2024-10-28T13:08:13","modified_gmt":"2024-10-28T18:08:13","slug":"vender-o-arrendar-un-local-comercial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finca-raiz\/vender-o-arrendar-un-local-comercial\/","title":{"rendered":"\u00bfVender o arrendar un local comercial?"},"content":{"rendered":"\n<p>Tener un bien y pensar en comercializarlo para obtener ganancias en un determinado tiempo, debe contemplarse muy bien, ya que, tomar la decisi\u00f3n sobre qu\u00e9 hacer, c\u00f3mo y cu\u00e1ndo puede tornarse a veces complicada, pues para que el plan sea rentable, se debe pensar concretamente en las acciones que se realizar\u00e1n a futuro.<\/p>\n\n\n\n<p>Vender o poner en arriendo un local comercial, es una duda que surge constantemente cuando se trata de negociar, cada idea es una buena opci\u00f3n de acuerdo a la situaci\u00f3n en la que se encuentre el propietario.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Vender un local comercial<\/h2>\n\n\n\n<p>Actualmente, el mercado inmobiliario ha tenido mucho crecimiento, por lo mismo, muchas personas se plantean la idea de vender cualquier propiedad que se tenga, debido a que se considera un negocio rentable que le dejar\u00e1 ganancias. Esta actividad posee una alta demanda que fomenta la comercializaci\u00f3n de propiedades, incluso mucho m\u00e1s que optar por arrendarlo, sin embargo, para llegar a vender un local comercial se deben tener en cuenta algunos aspectos importantes para evitar inconvenientes, entre los cuales est\u00e1n:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Investigar los rangos de precios en el mercado para fijar un valor de venta apropiado.<\/li>\n\n\n\n<li>Realizar un contrato de compraventa del establecimiento, acorde con las legislaciones colombianas.<\/li>\n\n\n\n<li>Especificar si existe alguna prohibici\u00f3n para el uso del local comercial.<\/li>\n\n\n\n<li>Contar con el certificado del pago de los impuestos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En dado caso de que el propietario no pueda vender el local por cuenta propia, existen compa\u00f1\u00edas inmobiliarias que ayudan al proceso de compraventa, estas empresas se encargan de que las propiedades se vendan r\u00e1pidamente.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Arrendamiento de locales comerciales<\/h2>\n\n\n\n<p>Al igual que la venta del inmueble, un arriendo debe ser meditado y pensado lo necesario para determinar si es lo mejor que la persona puede hacer. Dentro del mercado inmobiliario existe una alta demanda de solicitudes de arriendo de locales comerciales, esta es una de las mayores ventajas al momento de tomar la decisi\u00f3n, debido a que se garantiza el ingreso de una mensualidad por un periodo de tiempo determinado, lo cual se torna un proceso muy f\u00e1cil para recaudar dinero, y lo mejor de todo es que la documentaci\u00f3n legal es m\u00e1s reducida en comparaci\u00f3n a la venta del inmueble. No obstante, debe tener en cuenta algunas recomendaciones, como por ejemplo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Realizar mejoras o reformas a la estructura del inmueble en caso de que lo necesite.<\/li>\n\n\n\n<li>Fijar el valor del canon mensual acorde a la situaci\u00f3n del mercado.<\/li>\n\n\n\n<li>Se deben concretar las visitas para que los clientes puedan dar un recorrido por el sitio.<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/que-se-debe-tener-en-cuenta-en-un-contrato-de-local-comercial\/\">Redactar un contrato de arrendamiento<\/a> con todas las cl\u00e1usulas posibles, describiendo las obligaciones, tiempo, derechos y deberes de ambas partes.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Tomar la decisi\u00f3n sobre vender o arrendar un local comercial, puede llegar a tornarse un poco dif\u00edcil, pero teniendo en cuenta las recomendaciones mencionadas anteriormente, luego de analizar su situaci\u00f3n y sus necesidades puede hacerse una idea un poco m\u00e1s profunda y determinar qu\u00e9 le conviene m\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Le puede interesar:<\/strong> <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finca-raiz\/ventajas-y-desventajas-de-invertir-en-inmuebles-comerciales\/\">Ventajas y desventajas de invertir en inmuebles comerciales<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tener un bien y pensar en comercializarlo para obtener ganancias en un determinado tiempo, debe contemplarse muy bien, ya que, tomar la decisi\u00f3n sobre qu\u00e9 hacer, c\u00f3mo y cu\u00e1ndo puede tornarse a veces 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