{"id":9258,"date":"2023-04-22T11:00:00","date_gmt":"2023-04-22T16:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=9258"},"modified":"2024-12-05T08:41:36","modified_gmt":"2024-12-05T13:41:36","slug":"derechos-y-deberes-de-un-arrendatario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/derechos-y-deberes-de-un-arrendatario\/","title":{"rendered":"Derechos y Deberes de un Arrendatario o Inquilino"},"content":{"rendered":"\n

Conocer los derechos y deberes siendo arrendatario <\/strong>es fundamental para hacerlos valer y respetar<\/strong>. Una vez comprendes estos aspectos, firmar el contrato de arrendamiento<\/a> y cumplirlo se vuelve una tarea m\u00e1s f\u00e1cil.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfConoces la diferencia entre arrendador y arrendatario? \ud83e\udd14<\/p>\n\n\n

Arrendador<\/em><\/span><\/summary>
\n\n

Es el due\u00f1o de la propiedad, quien mediante un contrato de arrendamiento, recibe de un tercero el pago de una renta mensual. Tambi\u00e9n puede ser una agencia inmobiliaria o una persona que vive en el inmueble.<\/p>\n\n<\/div><\/details><\/div>\n\n

Arrendatario<\/em><\/span><\/summary>
\n\n

El Arrendatario es la persona que vive en la propiedad y adquiere el derecho a ocuparla, a cambio de hacer el pago del canon mensual y cumpliendo con las cl\u00e1usulas establecidas en el contrato de arrendamiento.<\/p>\n\n<\/div><\/details><\/div>\n\n\n

En Colombia, la Ley 820 de 2003<\/a> establece que los derechos y obligaciones se deben respetar por ambas partes del contrato de arrendamiento. A continuaci\u00f3n, conoceremos los derechos y deberes del arrendatario u propietario. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1les son las responsabilidades de un arrendatario?<\/h2>\n\n\n\n

El art\u00edculo 9 <\/em>expresa las siguientes obligaciones por parte del inquilino.<\/p>\n\n\n\n

1. Pagar el canon de alquiler<\/h3>\n\n\n\n

El arrendatario<\/a> debe cumplir con el pago puntual del alquiler seg\u00fan lo estipulado en el contrato. El incumplimiento puede resultar en penalizaciones o, incluso, en la terminaci\u00f3n del contrato de arrendamiento.<\/p>\n\n\n\n

2. Respetar normas y reglas<\/h3>\n\n\n\n

El hu\u00e9sped debe respetar el reglamento de la propiedad privada y \u00e1reas comunes para garantizar una convivencia tranquila. En caso de incumplimiento, podr\u00eda tener sanciones o acciones legales. <\/p>\n\n\n\n

3. Pago puntual de servicios<\/h3>\n\n\n\n

Se debe cancelar a tiempo servicios como energ\u00eda, gas, agua y cuota administrativa si vives en propiedad horizontal.<\/p>\n\n\n\n

4. Cuidar el Inmueble<\/h3>\n\n\n\n

En caso de da\u00f1os causados por mal uso, el arrendatario es responsable de repararlos y entregar la propiedad en la misma condici\u00f3n de calidad.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 derechos tiene un arrendatario?<\/h2>\n\n\n\n

Seg\u00fan la Ley 820 de 2003<\/em> de Arrendamiento y Vivienda Urbana, estos son algunos de los derechos que tiene un arrendatario<\/p>\n\n\n\n

1. Recibir el inmueble<\/h3>\n\n\n\n

Al momento de recibir la vivienda, esta debe encontrarse en buen estado y cumplir las normas b\u00e1sicas de seguridad e higiene para uso.<\/p>\n\n\n\n

2. Hacer pleno uso<\/h3>\n\n\n\n

Est\u00e1s en el derecho de aprovechar cada espacio interno del inmueble y externo si los hay, como gimnasio, parques, entre otros.<\/p>\n\n\n\n

3. Recibir copia del contrato y reglamento<\/h3>\n\n\n\n

Debes tener una copia del contrato de arrendamiento con las firmas originales a m\u00e1s tardar diez d\u00edas despu\u00e9s de pactar el acuerdo.<\/p>\n\n\n\n

4. Recibos de pago<\/h3>\n\n\n\n

Es importante que recibas un recibo de pago correspondiente a cada desembolso realizado. Llevar un control de esto puede evitarte futuros malentendidos. <\/p>\n\n\n\n

5. Renunciar al contrato<\/h3>\n\n\n\n

Rescindir el contrato en caso de que el arrendador<\/a> incumpla con sus obligaciones est\u00e1 permitido seg\u00fan lo previsto en el art\u00edculo 24 de la Ley 820 de 2003<\/em>.<\/p>\n\n\n\n

6. Previo aviso para entregar<\/h3>\n\n\n\n

Si el arrendador decide terminar el contrato antes de la fecha acordada, el arrendatario tiene derecho a una indemnizaci\u00f3n equivalente a tres meses de alquiler, <\/strong>de conformidad con el art\u00edculo 22 de la Ley 820 de 2003.<\/p>\n\n\n\n

En caso de incumplimiento de los derechos y obligaciones descritos anteriormente, tanto el inquilino como el propietario est\u00e1n protegidos por la ley. Adem\u00e1s, la vulneraci\u00f3n de los derechos o el incumplimiento puede dar lugar a sanciones<\/a> econ\u00f3micas. Por ello, se recomienda leer y analizar <\/strong>detenidamente lo que establece la ley sobre los derechos y deberes mencionados.<\/p>\n\n\n\n

Preguntas Frecuentes<\/h2>\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 ley me respalda como inquilino en Colombia?<\/h3><\/summary>
\n\n

La Ley 820 de 2003<\/strong> protege los derechos y deberes de los inquilinos o propietarios durante un proceso de arrendamiento. Es importante conocer estas normativas y obligaciones para una sana convivencia residencial. <\/p>\n\n<\/div><\/details><\/div>\n\n

\u00bfCu\u00e1nto tiempo tiene un inquilino para desocupar?<\/h3><\/summary>
\n\n

Para desocupar un inmueble, el propietario debe avisar con una anticipaci\u00f3n de 3 meses.<\/p>\n\n<\/div><\/details><\/div>\n\n\n

\n\n\n\n

\u201cGracias por acompa\u00f1arnos hasta el final. En Arriendo.com esperamos que hayas encontrado valiosa esta lectura. \u00a1Hasta el pr\u00f3ximo art\u00edculo!\u201d \ud83d\udc4b<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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