{"id":9257,"date":"2023-04-21T10:40:00","date_gmt":"2023-04-21T15:40:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=9257"},"modified":"2024-10-22T16:32:18","modified_gmt":"2024-10-22T21:32:18","slug":"que-es-subarrendar-una-vivienda-y-cuales-son-los-requisitos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/que-es-subarrendar-una-vivienda-y-cuales-son-los-requisitos\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es subarrendar una vivienda y cu\u00e1les son los requisitos?"},"content":{"rendered":"\n<p>Subarrendar es una pr\u00e1ctica muy com\u00fan en la sociedad, sin embargo, es importante saber que en Colombia este es un acto que se encuentra prohibido si llega a hacerse sin la autorizaci\u00f3n del propietario de la vivienda, ya que, de llevarse a cabo, esto debe quedar estipulado en el contrato de arrendamiento.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es subarrendamiento?<\/h2>\n\n\n\n<p>Es cuando un inquilino decide poner en arriendo el mismo inmueble o parte de este a otra persona. De esta manera, el inquilino se convierte en arrendador, y el nuevo sujeto en la ecuaci\u00f3n ser\u00eda el subarrendatario. Este hecho debe quedar expresamente indicado en el contrato, pues en este documento se tendr\u00e1 en cuenta el consentimiento del arrendador para llevar a cabo esta pr\u00e1ctica, ya que, de no hacerse, <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/que-hacer-cuando-un-arrendatario-subarrienda-el-inmueble-sin-autorizacion\/\">se estar\u00eda ejerciendo un acto ilegal<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Este hecho puede llevarse a cabo para compartir gastos, por ejemplo, cuando se ofrece una habitaci\u00f3n no utilizada, sin embargo, otras personas, por ejemplo, lo hacen para tener un negocio y ganar m\u00e1s de lo que pagan. Sea cual sea el motivo del subarriendo, debe ser notificado al propietario. Aunque un inquilino decida tomar esta decisi\u00f3n, debe saber que es plenamente responsable ante el propietario del pago del canon de arrendamiento y del estado de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 condiciones se deben cumplir para subarrendar?<\/h2>\n\n\n\n<p>Si el contrato del arrendamiento no contiene una cl\u00e1usula en la que se permita esta pr\u00e1ctica, entonces es algo que est\u00e1 prohibido, pero se puede intentar llegar a un acuerdo con el propietario y proceder a solicitar un permiso por escrito para poder llevar a cabo el subarriendo. Una vez que haya recibido el permiso del arrendador, se deber\u00e1 firmar un nuevo documento en el cual se especifique la autorizaci\u00f3n y la cantidad de la propiedad que ser\u00e1 rentad por la otra persona. La relaci\u00f3n original entre el propietario y el primer inquilino seguir\u00e1 siendo la misma, no cambiar\u00e1, y no habr\u00e1 relaci\u00f3n entre el propietario y el subarrendatario.<\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan la ley, el plazo del subarriendo nunca puede ser superior al plazo especificado en el acuerdo contractual inicial. As\u00ed que si se subarrienda la vivienda sin el permiso escrito del propietario, es posible que tengan que rescindir el contrato original y pagar una indemnizaci\u00f3n adicional.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Aspectos que deben especificarse en el contrato de subarriendo<\/h2>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/clausulas-que-debe-tener-un-contrato-de-subarriendo\/\">El contrato de subarriendo tiene cl\u00e1usulas<\/a> espec\u00edficas y debe hacerse mediante un acuerdo escrito donde se estipulen estas condiciones, junto con las del contrato principal. Debe contener los datos personales del inquilino y del subarrendatario, as\u00ed como detalles sobre la propiedad, la superficie que se subarrendar\u00e1, el canon que se pagar\u00e1 y la duraci\u00f3n del contrato. Tambi\u00e9n debe definir claramente los derechos y obligaciones de cada parte, el importe a pagar y el plazo de pago.<\/p>\n\n\n\n<p>Para el propietario, una de las ventajas de subarrendar es que, si el inquilino principal quiere mudarse o decide hacerlo, el contrato original puede transferirse al subarrendatario, lo que facilita las cosas para todos. Aunque la persona decida marcharse, el propietario seguir\u00e1 recibiendo los ingresos y el subarrendatario podr\u00e1 seguir viviendo en la propiedad.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Subarrendar es una pr\u00e1ctica muy com\u00fan en la sociedad, sin embargo, es importante saber que en Colombia este es  un acto que se encuentra prohibido si llega a hacerse sin la autorizaci\u00f3n del propietario de la vivienda<\/p>\n","protected":false},"author":23,"featured_media":9260,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[118],"tags":[],"class_list":["post-9257","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-arriendo"],"acf":[],"nelio_content":{"isAutoShareEnabled":true,"autoShareEndMode":"never","automationSources":{"useCustomSentences":false,"customSentences":[]},"followers":[],"suggestedReferences":[],"efiUrl":"","efiAlt":"","highlights":[],"permalinkQueryArgs":[],"series":[]},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>\u00bfQu\u00e9 es el subarriendo en Colombia y cu\u00e1les son sus requisitos?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Subarrendar significa que un inquilino cede una parte del inmueble a otra persona. 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