{"id":9235,"date":"2023-04-10T09:40:00","date_gmt":"2023-04-10T14:40:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=9235"},"modified":"2024-10-22T10:18:50","modified_gmt":"2024-10-22T15:18:50","slug":"cuales-son-algunos-de-los-tipos-de-contratos-de-arrendamiento-en-colombia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/cuales-son-algunos-de-los-tipos-de-contratos-de-arrendamiento-en-colombia\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1les son algunos de los tipos de contratos de arrendamiento en Colombia?"},"content":{"rendered":"\n<p>Cuando se trata de negociaciones donde hay intereses econ\u00f3micos, lo ideal es que exista un contrato de por medio que pueda avalar, certificar y validar las condiciones, t\u00e9rminos y responsabilidades de ambas partes. No es recomendable arrendar un inmueble sin un documento que contenga lo mencionado anteriormente.<\/p>\n\n\n\n<p>Es por ello que resulta necesario conocer cu\u00e1les son los factores, tipos y diferencias de los contratos que se pueden utilizar. Esto es fundamental no solo para tener conocimientos b\u00e1sicos al respecto, sino para no cometer errores que puedan perjudicar a las partes involucradas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es un contrato de arrendamiento?<\/h2>\n\n\n\n<p>Se trata de un acuerdo consensuado que hacen dos personas que poseen un mismo inter\u00e9s. Por un lado, est\u00e1 la persona que tiene un inmueble disponible para arrendar, y por el otro, una persona que necesita un lugar donde vivir. Por tal motivo, la soluci\u00f3n es crear un documento donde se deje acordado el intercambio en el cual el propietario solicitar\u00e1 una determinada cantidad de dinero por la utilidad de dicho bien.<\/p>\n\n\n\n<p>Dentro de este contexto, las partes deben acoplarse a las normativas legales colombianas para poder darle el uso adecuado al inmueble sin caer en irregularidades que afectar\u00e1n a futuro el acuerdo mutuo, por eso, es completamente necesario aprender a identificar cu\u00e1les son sus diferencias para no cometer errores al firmar un contrato que no cumple con las condiciones y requerimientos necesarios.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1les son los tipos de contratos de arrendamiento?<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Contratos de vivienda urbana<\/h3>\n\n\n\n<p>Un contrato de arrendamiento de vivienda expresa un acuerdo en el que un arrendador concede el uso del inmueble a un arrendatario, para que haga uso de la propiedad a cambio de pagar mensualmente el canon de arrendamiento. Todo contrato de vivienda debe ser regulado por la Ley 820 de 2003 de Arriendo y Vivienda Urbana junto con el C\u00f3digo Civil.<br>Individuales: cuando una persona y\/o su familia reciben el inmueble para vivir en \u00e9l.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Mancomunado: <\/strong>es cuando dos o m\u00e1s personas se comprometen solidariamente para hacer el pago del canon mensual de arrendamiento. Un deudor solidario es la persona que respalda la deuda, o el pago del valor del arrendamiento, en caso tal de que el deudor principal no pueda hacer el pago.<br><br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Compartido: <\/strong>dos personas ejercen el goce del inmueble, pero de forma independiente, por ejemplo, cuando en la propiedad vive el arrendador y el arrendatario. Otro ejemplo es cuando, en algunos casos, la vivienda se comparte con m\u00e1s arrendatarios.<br><br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>De pensi\u00f3n<\/strong>: un contrato donde el arrendatario no es independiente dentro del inmueble, por lo tanto, comparte servicios p\u00fablicos, usos adicionales, entre otras cosas. Su caracter\u00edstica principal es que los t\u00e9rminos son pactados a menos de un a\u00f1o.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Contrato de local comercial<\/h3>\n\n\n\n<p>En primera instancia es necesario saber que este contrato <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/contratos-de-alquiler-diferencias-entre-inmuebles-locales-y-vivienda\/\">es diferente al contrato de arriendo de vivienda<\/a>, ya que, es regulado por el C\u00f3digo de Comercio de Colombia. Este es un documento escrito, el cual contiene el acuerdo entre el arrendador de un local comercial y la persona que va a arrendar el inmueble por un periodo de tiempo, en el cual el inquilino se compromete a pagar un canon mensual.<\/p>\n\n\n\n<p>Este tiempo es pactado por ambas partes en el contrato de arriendo, sin embargo, cabe aclarar que seg\u00fan lo descrito en el art\u00edculo 518 del C\u00f3digo de Comercio, el arrendatario que haya ocupado un tiempo menor a dos a\u00f1os consecutivos el local, tiene derecho a que se renueve el contrato, excepto en los siguientes casos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Cuando el inquilino no haya cumplido con lo estipulado en el contrato.<\/li>\n\n\n\n<li>Cuando el due\u00f1o del local lo necesite para usarlo como un establecimiento comercial diferente del que ven\u00eda haciendo uso el arrendatario.<\/li>\n\n\n\n<li>Cuando el inmueble tenga que ser reparado con obras que mejoren su estado actual o para realizar una nueva construcci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Le puede interesar:<\/strong> <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/es-necesario-un-contrato-para-arrendar-una-habitacion\/\">\u00bfEs necesario un contrato para arrendar una habitaci\u00f3n?<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Para arrendar un inmueble, lo ideal es que exista un contrato que pueda avalar las condiciones, derechos y responsabilidades de ambas partes. 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