{"id":9185,"date":"2023-03-24T11:00:00","date_gmt":"2023-03-24T16:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=9185"},"modified":"2024-10-22T13:33:03","modified_gmt":"2024-10-22T18:33:03","slug":"de-que-manera-se-puede-aplicar-el-derecho-de-retencion-en-un-arrendamiento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/de-que-manera-se-puede-aplicar-el-derecho-de-retencion-en-un-arrendamiento\/","title":{"rendered":"\u00bfDe qu\u00e9 manera se puede aplicar el derecho de retenci\u00f3n en un arrendamiento?"},"content":{"rendered":"\n

Los inconvenientes entre un arrendador y arrendatario siempre est\u00e1n latentes, y aunque no todos los casos son iguales, existen muchas demandas, casi siempre por incumplimiento contractual, donde el pago mensual de arriendo y la invasi\u00f3n por parte del propietario son las que m\u00e1s se reflejan en las denuncias ante las autoridades.<\/p>\n\n\n\n

La primera mencionada anteriormente se refiere al no pago oportuno del canon mensual<\/a> y la segunda a las indemnizaciones que tiene pendiente el arrendador hacia el arrendatario, suelen ser los inconvenientes m\u00e1s populares que se presentan, sin embargo, las leyes colombianas perciben todo, y para arreglar un acontecimiento donde se involucre dinero y falta de pagos en un arrendamiento, existe el derecho de retenci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 es el derecho de retenci\u00f3n y c\u00f3mo funciona?<\/h2>\n\n\n\n

Seg\u00fan lo establecido por la Ley 820 de 2003 y el C\u00f3digo Civil colombiano, el derecho de retenci\u00f3n se trata de la facultad que tiene una de las partes, arrendador o arrendatario, para retener pertenencias o propiedades de la otra parte. Esto procede cuando una de las partes es deudora y no paga lo que le corresponde.<\/p>\n\n\n\n

Este derecho se toma como forma de garantizar el cumplimiento de las obligaciones monetarias que poseen, tanto del arrendador como del arrendatario. Por lo general, es el arrendador quien decide retener las cosas al arrendatario como muebles, mercanc\u00edas, electrodom\u00e9sticos, etc., cuando este no efect\u00faa el pago del arriendo, y dicha retenci\u00f3n se termina cuando el arrendatario haga el pago de lo que debe. No obstante, es importante saber que el derecho de retenci\u00f3n aplica tambi\u00e9n a favor del arrendatario.<\/p>\n\n\n\n

Derechos de retenci\u00f3n que tiene el arrendador<\/h2>\n\n\n\n

Un arrendador puede retener las pertenencias del arrendatario<\/a> cuando este no ha sido responsable con los pagos del canon mensual. Esta acci\u00f3n se encuentra en el art\u00edculo 2000 del C\u00f3digo Civil colombiano, donde cita la obligaci\u00f3n que tiene el arrendatario de hacer el pago del valor del arriendo y seguido, afirma que el propietario puede retener las pertenencias de la persona que tiene arrendado el inmueble como forma de garant\u00eda hasta que este cancele la deuda que tenga con el arrendador.<\/p>\n\n\n\n

En el mismo art\u00edculo no se especifica cu\u00e1les pertenencias se pueden retener y cu\u00e1les no, pero as\u00ed mismo considera que para no caer en errores graves se debe consultar los bienes que la ley considera como inembargables, los cuales est\u00e1n se\u00f1alados en el art\u00edculo 594 del C\u00f3digo General del Proceso.<\/p>\n\n\n\n

As\u00ed mismo, se debe considerar que la ley no indica ning\u00fan procedimiento especial para poder retener los bienes que el arrendatario tiene al interior del inmueble arrendado, ya que es una facultad con la que cuenta el arrendador y no necesita recurrir a instancias judiciales o administrativas.<\/p>\n\n\n\n

Derecho de retenci\u00f3n que favorece al arrendatario<\/h2>\n\n\n\n

El art\u00edculo 1995 del C\u00f3digo Civil afirma que los arrendatarios tambi\u00e9n pueden retener pertenencias del arrendador, pero simplemente cuando el pago equivale a las indemnizaciones que el propietario le deba al arrendatario.<\/p>\n\n\n\n

Como la deuda en este caso es econ\u00f3mica por las compensaciones, la retenci\u00f3n debe ser igual a ello, pues legalmente no se puede retener el inmueble como tal como forma de garant\u00eda, sino m\u00e1s bien como un ente derivado del dinero que proceda de la financiaci\u00f3n del mismo.<\/p>\n\n\n\n

Para evitar este tipo de sanciones legales, lo m\u00e1s recomendable es cumplir con todos los requerimientos exigidos en el contrato de arrendamiento y hacer valer los derechos adecuadamente ante una problem\u00e1tica de tal \u00edndole. El derecho de retenci\u00f3n, aunque es un ente legal exitoso, tambi\u00e9n es un proceso largo para realizar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Seg\u00fan lo establecido por la Ley 820 de 2003 y el C\u00f3digo civil colombiano, el derecho de retenci\u00f3n se trata de la facultad que tiene una de las partes, arrendador o arrendatario, para retener pertenencias o propiedades de la otra parte.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":9194,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[118],"tags":[],"class_list":["post-9185","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-arriendo"],"acf":[],"nelio_content":{"isAutoShareEnabled":true,"autoShareEndMode":"never","automationSources":{"useCustomSentences":false,"customSentences":[]},"followers":[],"suggestedReferences":[],"efiUrl":"","efiAlt":"","highlights":[],"permalinkQueryArgs":[],"series":[]},"yoast_head":"\n\u00bfQu\u00e9 es y c\u00f3mo aplica el derecho de retenci\u00f3n en un arriendo?<\/title>\n<meta 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