{"id":9183,"date":"2023-03-22T10:20:00","date_gmt":"2023-03-22T15:20:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=9183"},"modified":"2024-10-22T09:51:02","modified_gmt":"2024-10-22T14:51:02","slug":"cuales-son-los-fraudes-mas-comunes-al-arrendar-un-inmueble-y-como-prevenirlos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/cuales-son-los-fraudes-mas-comunes-al-arrendar-un-inmueble-y-como-prevenirlos\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1les son los fraudes m\u00e1s comunes al arrendar un inmueble y c\u00f3mo prevenirlos?"},"content":{"rendered":"\n

El arrendamiento es un negocio en el cual se debe tener mucho cuidado, pues se involucran dos aspectos importantes: en primera instancia; dinero, pues con \u00e9l se intercambia el inter\u00e9s sobre la utilidad de un inmueble, y el segundo elemento; es el tiempo, ya que, los contratos est\u00e1n dise\u00f1ados para cumplirse en un periodo establecido.<\/p>\n\n\n\n

Los fraudes y estafas desafortunadamente se encuentran en la cotidianidad, pues, existen personas que se dedican a este tipo de actividades fraudulentas que perjudican a gran parte de la poblaci\u00f3n mundial, y el mercado inmobiliario y los procesos de arrendamientos no son la excepci\u00f3n para que se realicen estas pr\u00e1cticas, ya que existen formas y metodolog\u00edas que aplican algunas personas para aprovecharse de la inocencia de muchos y sacarle provecho de un modo nada correcto.<\/p>\n\n\n\n

Cu\u00e1les son los fraudes que m\u00e1s se presentan en los arrendamientos<\/h2>\n\n\n\n

En Colombia, una de las mayores caracter\u00edsticas de un fraude o estafa, cuando de arrendamientos se trata, se presenta a partir de no conocer sobre la identidad de con quien se va a hacer el negocio y se firmar\u00e1 el contrato, por eso, antes de firmar un documento contractual se deben investigar muy bien todos los aspectos posibles para evitar cualquier tipo de estafa. Si no se hace una plena identificaci\u00f3n de la persona con la que se va a llevar a cabo el acuerdo contractual, bien sea arrendador o arrendatario, es posible que en el proceso de ejecuci\u00f3n de dicho contrato se empezar\u00e1n a evidenciar fraudes.<\/p>\n\n\n\n

Otra de las formas de estafa m\u00e1s empleadas por esta clase de personas es presentar fiadores falsos<\/a>, donde las personas interesadas en el inmueble, en muchos casos, son individuos que no cumplen con los requisitos necesarios para poder tomarlo en arriendo y deciden presentar documentaci\u00f3n adulterada como comprobantes de pago por ser trabajador, certificados de libertad y tradici\u00f3n, entre otros, brindando informaci\u00f3n ficticia sobre sus fiadores.<\/p>\n\n\n\n

A esta pr\u00e1ctica se le unen los denominados \u201cfiadores de profesi\u00f3n\u201d, los cuales son personas o servicios en la web que ofrecen actuar como fiadores en un proceso contractual y lo hacen mediante una contraprestaci\u00f3n y los documentos presentados son usurpados y adulterados.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n es muy com\u00fan la suplantaci\u00f3n de identidad para poder arrendar, ya que, en algunos casos, se solicita un registro bancario para determinar si el futuro arrendatario cuenta con los ingresos necesarios. Este m\u00e9todo consiste en usurpar informaci\u00f3n de un tercero haciendo creer que si existe la capacidad de pago mensual que se requiere, entonces, al momento de un inconveniente, no se puede reclamar por la informaci\u00f3n personal que se tiene de la persona.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 se recomienda para evitar los fraudes con relaci\u00f3n al arriendo?<\/h2>\n\n\n\n

Tanto el arrendatario como el arrendador deben estar pendientes de las siguientes recomendaciones para evitar una posible estafa:<\/p>\n\n\n\n