{"id":9169,"date":"2023-03-17T11:00:00","date_gmt":"2023-03-17T16:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=9169"},"modified":"2024-10-30T11:41:20","modified_gmt":"2024-10-30T16:41:20","slug":"como-funciona-el-contrato-de-arrendamiento-con-opcion-de-compra-en-colombia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/como-funciona-el-contrato-de-arrendamiento-con-opcion-de-compra-en-colombia\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo funciona el contrato de arrendamiento con opci\u00f3n de compra en Colombia?"},"content":{"rendered":"\n<p>Muchas veces, adquirir una vivienda mientras se ocupa como arrendatario, es un poco complicado, pues ahorrar con un gasto mensual de alquiler puede tornar la situaci\u00f3n un tanto dif\u00edcil.<\/p>\n\n\n\n<p>No obstante, es importante saber que el sector inmobiliario ofrece diversas opciones para que quienes viven en arriendo puedan hacerlo con opci\u00f3n de compra, ya que muchos arrendadores tambi\u00e9n quieren cambiar de regi\u00f3n o simplemente desean vender la propiedad en cuesti\u00f3n. Arrendar con opci\u00f3n de compra consiste b\u00e1sicamente en pagar cuotas mensuales de arriendo y en alg\u00fan punto culminar, con la compra total del inmueble.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es un contrato de arrendamiento con opci\u00f3n de compra?<\/h2>\n\n\n\n<p>Se trata de un acuerdo por medio del cual se arrienda un inmueble durante un periodo de tiempo determinado y en el cual se establece la condici\u00f3n de que al culminar este plazo, el arrendatario cuenta con la posibilidad de comprar la propiedad en un precio previamente acordado. Esto significa que este tipo de contrato de arrendamiento tiene la singularidad de que el arrendatario puede o no adquirir el inmueble luego del tiempo que se ha acordado por ambas partes desde el momento en que se pact\u00f3 el contrato, se fij\u00f3 una tarifa para la posible compra del inmueble en el futuro.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto tiempo puedo tardar antes de finalizar la compra de la propiedad?<\/h2>\n\n\n\n<p>En el contrato de arrendamiento con opci\u00f3n de compra se fijan fechas est\u00e1ndar que ambas partes deber\u00e1n cumplir. El plazo desde la cuota inicial hasta el momento de la compra es un acuerdo que est\u00e1 condicionado en el contrato, por lo tanto, el tiempo que se puede tardar antes de finalizar la compra depender\u00e1 de los intereses y necesidades de cada una de las partes y deber\u00e1n cumplirse a cabalidad para evitar la anulaci\u00f3n de este particular contrato.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ventajas de este tipo de contratos<\/h2>\n\n\n\n<p>Previamente a realizar un contrato de arrendamiento con opci\u00f3n de compra, es importante tener en cuenta algunos aspectos favorables sobre este tipo de acuerdos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Los pagos mensuales que realiza el arrendatario, son una peque\u00f1a inversi\u00f3n para la futura compra del inmueble.<\/li>\n\n\n\n<li>Si finalmente el arrendatario decide comprar el inmueble, ya tendr\u00e1 conocimiento sobre sus caracter\u00edsticas tanto positivas como negativas.<\/li>\n\n\n\n<li>Cuando se va a efectuar la compra, lo m\u00e1s probable es que la valorizaci\u00f3n del inmueble haya incrementado, sin embargo, al contar con un precio que desde el inicio del acuerdo se fij\u00f3, el arrendatario lo puede comprar por un valor menor al que este tenga actualmente en el mercado.<\/li>\n\n\n\n<li>Para el arrendador, considerar este tipo de acuerdos es una buena alternativa si no encuentra un comprador del inmueble de forma inmediata cuando desee ponerlo a la venta y no necesita vender la propiedad de forma inmediata, pero si necesita recibir ingresos de este, por lo cual estar\u00eda recibiendo un beneficio econ\u00f3mico inmediato sin contemplar la renuncia a la opci\u00f3n de venta.<br><br><\/li>\n\n\n\n<li>El arrendador va a recibir un pago por adelantado por la compra de la propiedad y en caso de que la venta no se concrete, no se debe efectuar un reembolso de dicho pago.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>La negociaci\u00f3n de alquiler con opci\u00f3n de compra funciona para aquellas personas que quieran establecerse y ya cuentan con parte del capital para adquirir su vivienda propia. El alquiler puede funcionar como una prueba de la vivienda antes de adquirirla o como un seguro que garantice un inmueble por comprar algunos meses o a\u00f1os antes de tener los fondos suficientes para adquirir ese nuevo inmueble.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Le puede interesar:<\/strong> <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/estudio-de-vivienda\/a-que-tipo-de-subsidios-puedes-optar-para-comprar-vivienda-en-colombia\/\">\u00bfA qu\u00e9 tipo de subsidios puedes optar para comprar vivienda en Colombia?<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Se trata de un acuerdo por medio del cual se arrienda  un inmueble durante un periodo de tiempo determinado y en el cual se establece la condici\u00f3n de que al culminar este plazo, el arrendatario cuenta con la opci\u00f3n de comprar la 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