{"id":9150,"date":"2023-03-10T11:00:00","date_gmt":"2023-03-10T16:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=9150"},"modified":"2024-10-22T20:33:11","modified_gmt":"2024-10-23T01:33:11","slug":"se-puede-pagar-el-arriendo-por-medio-de-una-consignacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/se-puede-pagar-el-arriendo-por-medio-de-una-consignacion\/","title":{"rendered":"\u00bfSe puede pagar el arriendo por medio de una consignaci\u00f3n?"},"content":{"rendered":"\n<p>Alquilar un inmueble para vivienda suele ser en muchos casos algo tedioso, sobre todo porque algunos arrendatarios y propietarios no son muy buenos conviviendo y tienden a no cumplir con las normativas exigidas en el contrato de arrendamiento firmado por ambas partes. Uno de los problemas m\u00e1s populares que suelen suceder es que <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/como-actuar-cuando-el-inquilino-no-paga-el-canon-de-arrendamiento\/\">la renta mensual no es cancelada<\/a> a tiempo o en casos extremos el arrendador por cualquier raz\u00f3n no recibe la cancelaci\u00f3n debida.<\/p>\n\n\n\n<p>Para evitar algunas de estas situaciones, las normativas legales de Colombia han implementado algunas soluciones que facilitan los procesos para el pago mensual por el arrendamiento de una propiedad y una de ellas es efectuar el pago mediante una consignaci\u00f3n, la cual es una forma sencilla para que el arrendatario se proteja en caso de inconvenientes relacionados con <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/consejos\/para-arrendar\/problemas-con-el-pago-del-alquiler-que-hacer-cuando-se-retrase\/\">retrasos en el pago del canon mensual<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es el pago por consignaci\u00f3n?<\/h2>\n\n\n\n<p>Se trata de una herramienta legal expuesta en el C\u00f3digo Civil que da paso al deudor para poder cancelar su deuda por medio de una consignaci\u00f3n ante la obligaci\u00f3n que se tiene con el acreedor. Por lo que el pago a consignaci\u00f3n es un m\u00e9todo factible donde se le deposita una cantidad de dinero en una cuenta bancaria, a la parte que se le debe, en este caso al arrendador.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo funciona?<\/h2>\n\n\n\n<p>En contexto de arrendamientos, un ejemplo claro es cuando el arrendador no quiere recibir el pago mensual correspondiente del arrendatario para alegar ante las autoridades competentes que existe una mora y as\u00ed, poder acusarlo f\u00e1cilmente para que el mismo pueda ser desalojado.<\/p>\n\n\n\n<p>Para evitar tal situaci\u00f3n, el arrendatario puede resguardarse en el art\u00edculo 1656 del C\u00f3digo Civil y argumentar que se ha realizado pagos por consignaci\u00f3n a la cuenta propia del arrendador. Es recomendable que se tenga recibo de los mismos para poder justificarlos ante las autoridades en caso de que surja alg\u00fan tipo de inconveniente.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 se necesita para hacer un pago por consignaci\u00f3n?<\/h2>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan la Ley 820 de 2003, espec\u00edficamente en los art\u00edculos 10, 11 y 12, se establece el procedimiento para efectuar el pago por consignaci\u00f3n del arrendamiento de vivienda, el cual se debe llevar a cabo de la siguiente manera:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Es necesario que el arrendatario consigne en un banco autorizado.<br><br><\/li>\n\n\n\n<li>El pago por consignaci\u00f3n del arriendo debe hacerse dentro de los siguientes cinco d\u00edas h\u00e1biles al vencimiento del plazo pactado en el contrato de arrendamiento.<br><br><\/li>\n\n\n\n<li>La consignaci\u00f3n debe hacerse a nombre del due\u00f1o del inmueble (si fue la persona que lo arrend\u00f3) o a nombre de la persona que administra la propiedad, por ejemplo, consignarlo a nombre de la Inmobiliaria.<br><br><\/li>\n\n\n\n<li>En el banco se deben encontrar unos formularios de consignaci\u00f3n que contengan m\u00ednimo tres hojas o certificaciones: una original y dos que son duplicados. Es importante saber que el n\u00famero de hojas son necesarias porque una es con la que se queda el banco, otra es con la que se queda el arrendatario y la tercera es la que se le entrega al arrendador).<br><br><\/li>\n\n\n\n<li>En el formulario de consignaci\u00f3n, se deben escribir de forma clara los nombres, tanto del arrendatario como del arrendador y su vez, la direcci\u00f3n del inmueble arrendado.<br><br><\/li>\n\n\n\n<li>Para que sea v\u00e1lido el pago del canon, el arrendatario debe hacerle llegar esta informaci\u00f3n al arrendador dentro de los cinco d\u00edas siguientes a la consignaci\u00f3n. Este proceso se debe realizar por correo certificado, pues no aplica una simple correspondencia urbana, a la direcci\u00f3n que este indic\u00f3 en el contrato de arrendamiento.<br><br><\/li>\n\n\n\n<li>Es fundamental realizar el env\u00edo del certificado de la consignaci\u00f3n, porque de no hacerlo se tomar\u00eda como el no pago del canon y el arrendatario estar\u00eda en mora hasta el momento en que se env\u00ede la constancia, ya que, sin este documento, el arrendatario no podr\u00eda retirar el pago.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Otro punto a tener en cuenta es que por ser este un proceso civil, el pago por consignaci\u00f3n tiene que estar mediado por el tribunal o un juez que preste la autorizaci\u00f3n para hacer el procedimiento correctamente, pues est\u00e1 regulado en el art\u00edculo 381 del C\u00f3digo General del Proceso, as\u00ed que obligatoriamente se debe cumplir ciertos requerimientos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El pago por consignaci\u00f3n es una herramienta legal expuesta en el C\u00f3digo Civil que da paso al deudor para poder cancelar su deuda por medio de una consignaci\u00f3n ante la obligaci\u00f3n que se tiene con el acreedor. <\/p>\n","protected":false},"author":23,"featured_media":9160,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[118],"tags":[],"class_list":["post-9150","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-arriendo"],"acf":[],"nelio_content":{"isAutoShareEnabled":true,"autoShareEndMode":"never","automationSources":{"useCustomSentences":false,"customSentences":[]},"followers":[],"suggestedReferences":[],"efiUrl":"","efiAlt":"","highlights":[],"permalinkQueryArgs":[],"series":[]},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>\u00bfEs posible hacer el pago mensual del arriendo por consignaci\u00f3n?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Pagar por consignaci\u00f3n bancaria permite cancelar mediante un dep\u00f3sito una obligaci\u00f3n. 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