{"id":9144,"date":"2023-03-04T09:00:00","date_gmt":"2023-03-04T14:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=9144"},"modified":"2024-10-21T16:27:39","modified_gmt":"2024-10-21T21:27:39","slug":"como-puede-ayudar-un-contrato-de-transaccion-en-un-arriendo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/como-puede-ayudar-un-contrato-de-transaccion-en-un-arriendo\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo puede ayudar un contrato de transacci\u00f3n en un arriendo"},"content":{"rendered":"\n<p>Algunos arrendamientos en Colombia pueden ser complicados y tediosos, pues casi siempre surgen problemas entre el arrendador y arrendatario, que en muchas ocasiones solo un ente autoritario es quien los puede solucionar. As\u00ed que, usualmente, los arrendadores tienden a protegerse de forma legal mediante la realizaci\u00f3n de un documento que permita defender y solventarlos inconvenientes precavidamente.<\/p>\n\n\n\n<p>Para llevar esto a cabo, se necesita conocer un poco m\u00e1s sobre los contratos de arrendamientos vinculados a los contratos de transacci\u00f3n, ya que, permiten dar soluci\u00f3n a un litigio provocado por un incumplimiento contractual del arrendamiento sin iniciar un juicio extrajudicial.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es un contrato de transacci\u00f3n?<\/h2>\n\n\n\n<p>Para entender cu\u00e1l es el proceso del contrato de transacci\u00f3n hay que previamente conocer el t\u00e9rmino \u201ctransacci\u00f3n\u201d y este se define como un trato existente entre dos o m\u00e1s personas que se encuentran involucrados en un contrato de cualquier tipo; se da cuando una de las dos partes incumple, no respeta y transgrede lo acordado y firmado, por lo que implica buscar una reparaci\u00f3n objetiva para impartir y erradicar en el problema.<\/p>\n\n\n\n<p>En pocas palabras, un contrato de transacci\u00f3n es aquel que aporta una soluci\u00f3n relativamente f\u00e1cil y directa para evitar llegar a los enfrentamientos, es decir, la disputa no necesita ser determinada por un juicio extrajudicial. Los arrendamientos, va a ayudar a que se solvente de la manera m\u00e1s f\u00e1cil cualquier tipo de disputa que exista entre el arrendador y el arrendatario para evitar que pase a mayores, por lo tanto, el mismo va a permitir:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Resolver cualquier caso de pleito sin juicio extrajudicial.<\/li>\n\n\n\n<li>Prevenir que exista un litigio.<\/li>\n\n\n\n<li>Exigir obligaciones que posea el contrato de arrendamiento.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfEn qu\u00e9 momento se puede llevar a cabo un contrato de transacci\u00f3n?<\/h2>\n\n\n\n<p>Este tipo de contrato es una v\u00eda f\u00e1cil para poder resolver conflictos, ain embargo, es importante saber que para que pueda llevarse a cabo deben existir los siguientes elementos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Cuando exista una discordia provocada por alg\u00fan tipo de <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/aspectos-generales-sobre-el-incumplimiento-de-un-contrato-de-arriendo\/\">incumplimiento del contrato de arrendamiento<\/a> y cualquiera de las partes involucradas desee evitar que se produzca una disputa a futuro, cuenta con razones suficientes para llevar a cabo un contrato de transacci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Cuando se evidencie la existencia de concesiones rec\u00edprocas, es decir, que las personas que se relacionan en el contrato puedan cambiar unos derechos por otros, lo cual es muy distinto a renunciar a ellos, pero por lo general son muy dispares.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 efectos genera un contrato de transacci\u00f3n?<\/h2>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan el C\u00f3digo Civil, espec\u00edficamente en el art\u00edculo 2483, explica que los efectos de este contrato producen que si las partes estaban en un proceso judicial o demanda, este termine de manera extrajudicial e inmediatamente pasa a cosa juzgada, teniendo en cuenta los hechos y derechos presentes en la transacci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Cualquiera de las partes involucradas podr\u00e1 hacer una petici\u00f3n de nulidad del contrato de transacci\u00f3n cuando este no se haya efectuado en arreglo de la ley; pero en caso tal de que se haya hecho conforme a la ley, resulta ser inmodificable por haber pasado a ser cosa juzgada.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Caracter\u00edsticas de un contrato de transacci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n<p>Debido a que la transacci\u00f3n es un contrato, este trae consigo algunas caracter\u00edsticas que lo hacen legalmente posible. A continuaci\u00f3n le indicamos cu\u00e1les son las singularidades de este tipo de acuerdo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Siempre es consensual, es decir, se requiere el consentimiento del arrendador y del arrendatario para dar pie a un proceso de contrato de transacci\u00f3n para ceder ante la problem\u00e1tica.<\/li>\n\n\n\n<li>Para ser realizado, debe cumplir con requerimientos civiles para que el mismo posea validez.<\/li>\n\n\n\n<li>Siempre ser\u00e1 bilateral, pues las responsabilidades deben ser cumplidas entre ambas partes incluidas en el contrato.<\/li>\n\n\n\n<li>Es un contrato legal, pues se encuentra dentro de las normativas legales colombianas, tal como el C\u00f3digo Civil impartido entre los art\u00edculos 2469 al 2487.<\/li>\n\n\n\n<li>Mantiene total validez siempre y cuando se encuentre regulado por las leyes colombianas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Le puede interesar:<\/strong> <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/claves-para-solucionar-problemas-de-arriendo\/\">Claves fundamentales para solventar problemas con el arriendo en Colombia<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Algunos arrendamientos en Colombia pueden ser complicados y tediosos, pues casi siempre surgen problemas entre el arrendador y arrendatario, que en muchas ocasiones solo un ente autoritario es quien los puede 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