{"id":9126,"date":"2023-02-27T09:40:00","date_gmt":"2023-02-27T14:40:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=9126"},"modified":"2024-10-28T20:44:19","modified_gmt":"2024-10-29T01:44:19","slug":"responsabilidades-que-tiene-el-arrendador-sobre-los-actos-del-arrendatario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/otros-temas\/responsabilidades-que-tiene-el-arrendador-sobre-los-actos-del-arrendatario\/","title":{"rendered":"Responsabilidades que tiene el arrendador sobre los actos del arrendatario"},"content":{"rendered":"\n<p>Tener un inmueble significa hacerse responsable de diversos temas relacionados con la reputaci\u00f3n de los propietarios. Estar al d\u00eda con el pago de los servicios y los impuestos de la vivienda, pagar las cuotas del conjunto residencial y ser responsable con la comunidad de vecinos respetando las normas de convivencia y el uso de espacios comunes.<\/p>\n\n\n\n<p>Cuando un propietario emprende en el mundo de los arriendos y desea poner en alquiler su inmueble, debe entender que todas las responsabilidades que conciernen a los espacios p\u00fablicos y la relaci\u00f3n con la comunidad de vecinos, as\u00ed como el pago de impuestos y servicios, ser\u00e1n parte de sus responsabilidades y que todo lo que haga el arrendatario recaer\u00e1 en su obligaci\u00f3n como propietario del inmueble y como copropietario en el conjunto residencial.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 pasa si el arrendatario es muy ruidoso?<\/h2>\n\n\n\n<p>En Colombia, no siempre el ruido es una molestia para los vecinos, sin embargo, si excede los l\u00edmites permitidos, con m\u00fasica, reparaciones, peleas o cualquier otra causa, s\u00ed estar\u00eda generando conflictos. En caso de que el arrendatario moleste a la comunidad, estos suelen realizar una reuni\u00f3n de propietarios para discutir las molestias, presentar a los afectados y lo que puede causar ese comportamiento ante la comunidad.<\/p>\n\n\n\n<p>Primero, antes de tomar alguna medida extraordinaria por los perjuicios recibidos, se le debe solicitar de manera pac\u00edfica a la persona que cese el ruido que est\u00e1 haciendo. Generalmente, este requerimiento lo puede presentar el presidente de la junta de vecinos y para ello es importante saber que la Ley de Propiedad Horizontal no exige una previa reuni\u00f3n o acuerdo por parte de la junta. Una vez esto suceda y el arrendatario haga caso omiso, se procede a comunicar las quejas al propietario para que este tome las medidas necesarias.<\/p>\n\n\n\n<p>Como arrendador se tiene la autoridad de exigir que cesen las conductas que irrumpa con la tranquilidad del vecindario, ya que este tipo de comportamientos puede significar que los vecinos emitan sanciones para el propietario. Sanciones que pueden significar multas o tambi\u00e9n pueden terminar con <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/consejos\/que-se-debe-hacer-con-un-vecino-que-hace-mucho-ruido\/\">procedimientos legales en contra del arrendatario.<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfLas sanciones se dirigen al arrendatario o al arrendador?<\/h2>\n\n\n\n<p>Todas las sanciones estar\u00e1n dirigidas al due\u00f1o del inmueble, ya que es el responsable legal de todo lo que suceda en el domicilio, sin embargo, en casos o situaciones especiales, el propietario puede incluir en el contrato de arrendamiento normas y cl\u00e1usulas que responsabilicen al arrendatario por todos los problemas que pueda causar a los vecinos por exceso de ruido u otros incumplimientos.<\/p>\n\n\n\n<p>En este sentido, el arrendatario tendr\u00e1 que pagar cualquier multa que se emita a nombre de la propiedad en la que est\u00e1 habitando en ese momento, dejando al arrendador fuera de cualquier inconveniente legal causado por sus malas actuaciones o irresponsabilidades. Del mismo modo, el arrendador puede solicitar que esta persona desaloje el inmueble por <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/aspectos-generales-sobre-el-incumplimiento-de-un-contrato-de-arriendo\/\">incumplir con el contrato de arrendamiento<\/a> y comportarse de forma irresponsable con la comunidad.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En Colombia, no siempre el ruido es una molestia para los vecinos, sin embargo, si excede los l\u00edmites permitidos, con m\u00fasica, reparaciones, peleas o cualquier otra causa, s\u00ed estar\u00eda generando 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