{"id":9109,"date":"2023-02-22T10:20:00","date_gmt":"2023-02-22T15:20:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=9109"},"modified":"2024-10-28T20:21:15","modified_gmt":"2024-10-29T01:21:15","slug":"cual-es-la-diferencia-entre-un-arriendo-y-un-credito-hipotecario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/otros-temas\/cual-es-la-diferencia-entre-un-arriendo-y-un-credito-hipotecario\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1l es la diferencia entre un arriendo y un cr\u00e9dito hipotecario?"},"content":{"rendered":"\n<p>Cuando las personas desean independizarse, inicialmente no saben qu\u00e9 decisi\u00f3n tomar, si arrendar o comprar un inmueble. Cuando se toma como primera opci\u00f3n la compra de una propiedad, puede ser algo complicado el proceso, a raz\u00f3n de que no se tienen las posibilidades financieras para adquirir una casa, apartamento o cualquier otro inmueble de forma inmediata. Solicitar un cr\u00e9dito hipotecario puede ser una alternativa para lograr la adquisici\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Por otro lado, es importante saber que en Colombia la mayor\u00eda de la poblaci\u00f3n vive en arriendo, pues son muchas las dificultades que se pueden presentar para comprar un inmueble.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es un arriendo y por qu\u00e9 elegirlo?<\/h2>\n\n\n\n<p>Un arriendo es un intercambio de dinero por el uso de una propiedad que posee un titular. En Colombia, este acuerdo se rige por la Ley 820 de 2003 de Arrendamiento y Vivienda Urbana junto y el C\u00f3digo Civil del pa\u00eds. Arrendar es una buena opci\u00f3n para comenzar a vivir solo y crear una independencia personal en cualquier parte del pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n<p>Tenga en cuenta que si decide arrendar, lo primero y m\u00e1s importante que debe saber es que el canon mensual sea menor del 1% del valor de la vivienda. Por otro lado, es valioso resaltar que uno de los beneficios de vivir arrendado es que se limita a pagar ciertas cosas, como por ejemplo el impuesto predial.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfDe qu\u00e9 trata un cr\u00e9dito hipotecario?<\/h2>\n\n\n\n<p>Es una forma sencilla de comprar una casa o cualquier tipo de inmueble. <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/consejos\/consejos-para-solicitar-un-credito-hipotecario\/\">Solicitar un cr\u00e9dito hipotecario<\/a> es visto como una alternativa econ\u00f3mica que podr\u00eda ayudar a la movilidad financiera para adquirir de forma r\u00e1pida una propiedad.<\/p>\n\n\n\n<p>No obstante, para obtener un este tipo de pr\u00e9stamos, se deben definir ciertos objetivos de acuerdo a los intereses y necesidades de cada persona, como por ejemplo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si la casa que se quiere es nueva o usada, ya que los precios pueden variar mucho.<\/li>\n\n\n\n<li>Estrato en el que se quiere comprar.<\/li>\n\n\n\n<li>Asesoramiento jur\u00eddico.<\/li>\n\n\n\n<li>Ser consciente de los gastos adicionales que puedan surgir.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 opciones se podr\u00eda optar para tener un cr\u00e9dito hipotecario?<\/h2>\n\n\n\n<p>Actualmente, existen diferentes <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/estudio-de-vivienda\/a-que-tipo-de-subsidios-puedes-optar-para-comprar-vivienda-en-colombia\/\">subsidios de vivienda en Colombia<\/a> mediante los cuales se puede adquirir una propiedad y pagar un valor mensual menor al que se pagar\u00eda por un arriendo promedio del pa\u00eds. Entre estas opciones se encuentran las siguientes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Subsidio \u201cmi casa ya\u201d: <\/strong>es una oportunidad para aquellas personas que desean comprar un inmueble y tienen ingresos salariales muy bajos. Es un programa donde se puede optar por un hogar VIS o No VIS con un 30% de reducci\u00f3n.<br><br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tasas de intereses<\/strong>: diferentes bancos buscan los intereses de referencia en 4,5% motivando a la inversi\u00f3n en finca ra\u00edz.<br><br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Arriendo con opci\u00f3n a compra:<\/strong> es el m\u00e9todo m\u00e1s utilizado por los arrendatarios. Adem\u00e1s, se puede acceder mediante el Fondo Nacional del Ahorro.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En conclusi\u00f3n, la diferencia m\u00e1s notoria que existe entre el cr\u00e9dito hipotecario frente al arriendo, es que el inmueble, a pesar de que inicialmente est\u00e1 bajo una figura de hipoteca, ser\u00e1 propio y har\u00e1 parte del patrimonio familiar una vez se termine de pagar la responsabilidad, mientras que vivir como arrendatario, aunque tambi\u00e9n implica un pago mensual, nunca podr\u00e1 adquirir esta propiedad como suya, sin embargo, vivir en arriendo le brinda la posibilidad de poderse mover de predio, cuando usted desee hacer un cambio en su vida, ya que por esta misma raz\u00f3n, no est\u00e1 atado a un espacio en concreto, mientras que con una adquisici\u00f3n con hipoteca no le permite esta libertad.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En Colombia la mayor\u00eda de la poblaci\u00f3n vive en arriendo, pues son muchas las dificultades que se pueden 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