{"id":9066,"date":"2023-02-09T10:40:00","date_gmt":"2023-02-09T15:40:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=9066"},"modified":"2024-10-28T11:52:40","modified_gmt":"2024-10-28T16:52:40","slug":"que-aspectos-influyen-para-la-valorizacion-de-un-inmueble-sobre-planos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finca-raiz\/que-aspectos-influyen-para-la-valorizacion-de-un-inmueble-sobre-planos\/","title":{"rendered":"Valorizaci\u00f3n de un inmueble sobre planos, \u00bfQu\u00e9 aspectos influyen?"},"content":{"rendered":"\n<p>La primera fase de un proyecto inmobiliario es vender los apartamentos desde la etapa inicial, es decir, desde la exposici\u00f3n a trav\u00e9s de los planos. Las constructoras, antes de empezar a realizar la obra, comienzan un proceso de ventas donde muestran mediante una representaci\u00f3n gr\u00e1fica las viviendas que ser\u00e1n construidas, incluyendo informaci\u00f3n sobre el tiempo de construcci\u00f3n y el momento donde cada propietario podr\u00e1 mudarse.<\/p>\n\n\n\n<p>No es tarea f\u00e1cil vender en este periodo, por lo que los mejores precios del mercado se dan cuando una vivienda est\u00e1 en la fase de planos. As\u00ed que, esta es una de las mejores etapas para adquirir un inmueble, permite que sea el primer due\u00f1o y que al mismo tiempo pueda convertirlo en un negocio a futuro revendi\u00e9ndolo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfDe qu\u00e9 depende la valoraci\u00f3n de un inmueble?<\/h2>\n\n\n\n<p>Un inmueble consta de diversas etapas de valorizaci\u00f3n de su costo inicial. <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finca-raiz\/como-comprar-una-vivienda-sobre-planos\/\">Comprar en la etapa de planos<\/a> provocar\u00e1 que su precio aumente a lo largo del desarrollo del proyecto. En esto influir\u00e1n las gestiones de mercadeo que se vayan realizando, pues de ellas depende que existan m\u00e1s compradores para que de esta forma se d\u00e9 inicio a la construcci\u00f3n y as\u00ed m\u00e1s r\u00e1pido se vea reflejada la valorizaci\u00f3n, pues el precio del inmueble sube cuando se comienza la edificaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Las implementaciones que se agregan al plano inicial no significar\u00e1n un aumento del valor para la persona que ya la adquiri\u00f3, sin embargo, si lo ser\u00e1 para los siguientes compradores. Este fen\u00f3meno aparece a lo largo de la fabricaci\u00f3n de un complejo residencial o de un grupo de viviendas, esto supone que el comprador inicial ha obtenido una vivienda por un precio menor del que los otros compradores han adquirido.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo saber cu\u00e1ndo adquirir un inmueble sobre planos?<\/h2>\n\n\n\n<p>A la hora de adquirir un apartamento o una vivienda, hay que tener en cuenta todos los espacios y comodidades que en este se representan, pues esta es la estructura principal y todo lo que all\u00ed aparezca representar\u00e1 lo que ser\u00e1 construido.<\/p>\n\n\n\n<p>Cuando se habla de planos se tiende a pensar en dibujos sobre un papel y en realidad s\u00ed lo son, pero lo que se les ense\u00f1a a los compradores, son im\u00e1genes tridimensionales representadas de manera digital y que se ver\u00e1n de la misma manera que cuando el proyecto est\u00e9 terminado, por eso, en el proceso de compra el cliente debe fijarse hasta en el m\u00e1s m\u00ednimo detalle, ya que esto implicar\u00e1 el desarrollo de su pr\u00f3xima vivienda.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 incluyen los planos?<\/h2>\n\n\n\n<p>En estos se aprecian los espacios que involucra la vivienda final. El valor se ver\u00e1 reflejado no solo en la vivienda que se compra sino en los dem\u00e1s espacios que la rodean, espacios como: piscina, gimnasios, centros de spa, guarder\u00edas para ni\u00f1os, restaurantes, lavander\u00edas, que en muchos proyectos inmobiliarios se incluyen. A su vez, se habla de los tipos de materiales, no solo de la estructura concreta, sino los materiales de las ventanas, de la cocina, de los pisos, techos y de otras \u00e1reas, como los ba\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n<p>Pensar en comprar en un proyecto de vivienda sobre planos, adem\u00e1s de ser una inversi\u00f3n muy segura, tambi\u00e9n ayudar\u00e1 a ganar la valorizaci\u00f3n del inmueble, sin embargo, es muy importante investigar y obtener informaci\u00f3n acerca de la constructora. Esto permitir\u00e1 evitar estafas o enga\u00f1os con el uso de materiales u otros aspectos a futuro. La b\u00fasqueda de informaci\u00f3n sobre estas empresas es el paso principal antes de considerar adquirir un inmueble de esta forma.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Le puede interesar:<\/strong> <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/lugares\/para-vivir\/ciudades-con-mayor-valorizacion-inmobiliaria\/\">Ciudades con mayor valorizaci\u00f3n inmobiliaria<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un inmueble consta de diversas etapas de valorizaci\u00f3n de su costo inicial. 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