{"id":9041,"date":"2023-01-28T09:00:00","date_gmt":"2023-01-28T14:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=9041"},"modified":"2024-10-22T14:42:26","modified_gmt":"2024-10-22T19:42:26","slug":"esta-permitido-adaptar-la-propiedad-arrendada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/esta-permitido-adaptar-la-propiedad-arrendada\/","title":{"rendered":"Est\u00e1 permitido adaptar la propiedad arrendada"},"content":{"rendered":"\n<p>Cuando se alquila una propiedad en Colombia se debe tener en cuenta un sinf\u00edn de aspectos que se encuentran avalados por la Ley 820 de 2003 de Arriendo y Vivienda Urbana, sobre todo, cuando la persona desea realizar modificaciones al inmueble, pues generalmente las personas no conocen las normativas que giran en torno al tema.<\/p>\n\n\n\n<p>Las preguntas que normalmente surgen, son: \u00bfSi se desea cambiar el aspecto, \u00bfqu\u00e9 se debe hacer? \u00bfSe encuentra permitido? \u00bfSe puede decorar? Entre otras cosas.<br>Pensar en ello es a su vez, idear una soluci\u00f3n en dado caso de que surja un inconveniente al respecto. Dichas adaptaciones suelen ser necesarias para personalizar un espacio y adecuarlo a los intereses propios acordes a lo que se desee y tambi\u00e9n sobre el inmueble en el que se est\u00e9 efectuando.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo se puede modificar un inmueble arrendado?<\/h2>\n\n\n\n<p>Legalmente en Colombia todos los gastos de la modificaci\u00f3n de una propiedad debe ser responsabilidad del arrendador, sin embargo, en muchas ocasiones los mismos no poseen la disponibilidad econ\u00f3mica para poder hacerlo. Por ello, son los arrendatarios quienes se encargan de realizar dichos cambios, pero no pueden actuar bajo caso omiso, sino que es necesaria una autorizaci\u00f3n legal y firmada por el arrendador para hacer las mejoras que se desean.<\/p>\n\n\n\n<p>Generalmente, este tipo de problem\u00e1tica se presenta en situaciones donde las personas tienden a <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/normas-legales-que-todo-arrendador-y-arrendatario-deben-conocer-al-arrendar-un-local-comercial\/\">arrendar locales comerciales<\/a>, pues el arrendatario casi por obligaci\u00f3n debe hacer modificaciones para acoplar el inmueble acorde a sus necesidades. Por ejemplo, si un comerciante de ropa alquila un local, debe por lo menos instalarle luces, colocar estantes, ambientaci\u00f3n y sonido; mostrador, vestidores, entre otras cosas. Es por eso que, dentro del contrato legal, se debe implementar este tipo de acuerdos para evitar futuros problemas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfSe deben dar a conocer los gastos al arrendador?<\/h2>\n\n\n\n<p>Si el contrato es meramente mercantil y comercial, s\u00ed. Pues dentro del contrato generalmente se afirma que se pueden realizar modificaciones y mejoras, pero eso no quiere decir que el due\u00f1o no se encuentre bajo la responsabilidad financiera junto con los arrendatarios.<\/p>\n\n\n\n<p>No obstante, se debe recordar que antes de acceder a hacer cambios, es importante debatir y compartir las ideas con el arrendador para que el mismo autorice dicha actividad, y si es negada, nadie tiene permiso para cambiar y ambientar los lugares a lo que desea.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo se puede adaptar?<\/h2>\n\n\n\n<p>Todo va a depender de las necesidades que presenten los arrendatarios. Los inmuebles pueden tener un fin diferente al previsto, por eso se recomienda siempre proceder a hacer las actividades acordes con las necesidades propias presentadas en ese momento. Es decir, si es un local comercial y el producto a ofrecer son zapatos, la adaptaci\u00f3n del espacio de comercio tiene que relacionarse con lo que se necesita para realizar dicho negocio. O si, en su defecto, es un departamento donde se vive, el cambio puede hacerse con m\u00e1s calma y dirigido a lo que se necesite en dicho momento.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Le puede interesar:<\/strong> <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/aumentar-el-canon-de-arrendamiento-si-se-remodela-el-inmueble\/\">\u00bfSe puede aumentar el canon de arrendamiento si se remodela el inmueble?<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cuando se alquila una propiedad en Colombia se debe tener en cuenta un sinf\u00edn de aspectos que se encuentran avalados por la Ley 820 de 2003 de Arriendo y Vivienda Urbana, sobre todo, cuando la persona desea realizar modificaciones al 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