{"id":8987,"date":"2023-01-21T09:00:00","date_gmt":"2023-01-21T14:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=8987"},"modified":"2024-10-21T16:29:33","modified_gmt":"2024-10-21T21:29:33","slug":"como-reconocer-y-evitar-una-estafa-al-momento-de-arrendar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/como-reconocer-y-evitar-una-estafa-al-momento-de-arrendar\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo reconocer y evitar una estafa al momento de arrendar?"},"content":{"rendered":"\n<p>A la hora de escoger un nuevo hogar para arrendar o comprar, son muchas las opciones que se pueden encontrar y tener en cuenta para llegar a la que m\u00e1s se acopla a las necesidades y gustos.<\/p>\n\n\n\n<p>El sector inmobiliario es tan amplio, que constantemente logra atraer a estafadores que se quieren aprovechar de las personas que buscan un inmueble para arrendar, ya que, actualmente, existen muchas plataformas y maneras de conseguir arriendos en Colombia fuera del contrato de compa\u00f1\u00edas inmobiliarias.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo se pueden evitar las estafas al momento de arrendar?<\/h2>\n\n\n\n<p>Los enga\u00f1os al momento de rentar un inmueble son m\u00e1s comunes de lo que parece. Cuando est\u00e9 en b\u00fasqueda de una propiedad que sea de su agrado y cumpla sus expectativas, tenga en cuenta estas consideraciones antes de tomar la decisi\u00f3n final de arrendar:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Es recomendable corroborar si el arrendador posee antecedentes penales.<\/li>\n\n\n\n<li>El due\u00f1o por obligaci\u00f3n debe presentar todos los documentos vigentes y legales del inmueble.<\/li>\n\n\n\n<li>Clarificar cu\u00e1les son los intereses contractuales. Sobre todo si el mismo se har\u00e1 de forma directa con el due\u00f1o o por medio de una compa\u00f1\u00eda inmobiliaria. Sin embargo, se recomienda en su totalidad buscar esta \u00faltima opci\u00f3n para evitar fraudes.<\/li>\n\n\n\n<li>Se debe saber si el due\u00f1o posee o no un certificado de dominio vigente y tambi\u00e9n, presentar y argumentar si el inmueble se encuentra en hipoteca.<\/li>\n\n\n\n<li>Si se arrienda por medio de una compa\u00f1\u00eda inmobiliaria, el agente debe entregar un poder con relaci\u00f3n a la gesti\u00f3n del alquiler.<\/li>\n\n\n\n<li>El contrato debe ser conciso y sin trabas al leer. Adem\u00e1s, se deben tomar en cuenta los intereses del arrendador como del arrendatario, ya que ambos est\u00e1n involucrados en el contrato.<\/li>\n\n\n\n<li>Luego de leerlo, <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/tramites-y-documentos\/conozca-la-importancia-de-un-contrato-notarial\/\">el contrato debe ser firmado preferiblemente ante un notario<\/a>, pues, es una forma segura en la que se puede tener un respaldo legal.<\/li>\n\n\n\n<li>Si al primer momento el arrendador no cumple con las obligaciones y deberes expuestos en el contrato, entonces el arrendatario tiene la potestad de denunciarlo ante las autoridades competentes.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo saber cu\u00e1ndo se est\u00e1 siendo estafado?<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Solicitan dinero como dep\u00f3sito por adelantado.<\/h3>\n\n\n\n<p>Generalmente, los estafadores solicitan a los interesados entregar dinero por adelantado para poder reunirse. De hecho, hay muchos que cobran solo por ver la propiedad, antes de firmar cualquier tipo de acuerdo. El m\u00e9todo de pago no es personal, sino por medio de una transferencia, lo cual entra a <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/crimen-y-seguridad\/ciber-estafas-en-alquiler-de-viviendas-evite-ser-blanco-de-los-antisociales\/\">hacer parte de una estafa electr\u00f3nica<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">El agente o arrendador no se encuentra disponible<\/h3>\n\n\n\n<p>Despu\u00e9s del primer contacto, el agente dice que se encuentra fuera de la ciudad o que est\u00e1 enfermo, y por lo tanto, no da la oportunidad de visitar el inmueble, pero paralelo a eso, exige el dep\u00f3sito de seguridad.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Anuncios y publicidad falsa<\/h3>\n\n\n\n<p>Visitar el inmueble que se va a arrendar forma parte del proceso y antes de firmar el contrato. Muchos de los estafadores copian los anuncios ya realizados para encontrar clientes con mayor facilidad, y luego de que los consiguen no permiten al cliente ver y determinar qu\u00e9 tan conveniente puede ser el inmueble.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">No poseen contrato de arrendamiento<\/h3>\n\n\n\n<p>El contrato es la parte esencial de todo arrendamiento. All\u00ed se podr\u00e1 determinar las obligaciones, responsabilidades, derechos y deberes de cada uno. Adem\u00e1s, hace constar ante las autoridades que existe una relaci\u00f3n de intereses entre el arrendador y arrendatario.<\/p>\n\n\n\n<p>A pesar de que las autoridades est\u00e1n atentas, solventando los inconvenientes que se pueden llegar a presentar por culpa de las estafas, debido a que los alquileres en el pa\u00eds son abundantes y las formas para llegar a ello pueden parecer sencillas, es conveniente estar atento a las diferentes alertas que pueden surgir en el camino como las mencionadas anteriormente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los enga\u00f1os al momento de rentar un inmueble son m\u00e1s comunes de lo que parece. 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