{"id":8965,"date":"2023-01-18T10:20:00","date_gmt":"2023-01-18T15:20:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=8965"},"modified":"2024-10-21T13:53:23","modified_gmt":"2024-10-21T18:53:23","slug":"arrendar-un-inmueble-cuales-son-los-requisitos-del-arrendador","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/arrendar-un-inmueble-cuales-son-los-requisitos-del-arrendador\/","title":{"rendered":"Arrendar un inmueble: cu\u00e1les son los requisitos del arrendador"},"content":{"rendered":"\n

Los bienes ra\u00edces son un mercado din\u00e1mico que promueve la movilidad econ\u00f3mica. No es dif\u00edcil comenzar a trabajar dentro del comercio inmobiliario, pues un ejemplo claro de ello son las personas que poseen bienes sin uso ejerciendo una rentabilidad del mismo, ya que tener una entrada mensual es conveniente y satisfactoria.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, no todo resulta ser tan sencillo, ya que para acceder a este negocio se debe tener ciertos requisitos y permisos para validar y legalizar el hogar como uno apto para arrendar. Adem\u00e1s, se debe pensar tambi\u00e9n en todo lo que conlleva conseguir un arrendatario que proporcione tranquilidad.<\/p>\n\n\n\n

Siendo arrendador \u00bfQu\u00e9 requisitos se deben presentar?<\/h2>\n\n\n\n

As\u00ed como el arrendatario debe cumplir con la obligaci\u00f3n de los requisitos para poder tomar en arriendo un inmueble, tambi\u00e9n lo debe hacer el arrendador, pues ambos poseen derechos y deberes que deben cumplir<\/strong><\/a>. Aunque, en este caso el poder lo posee el propietario, que es quien decide acerca de los t\u00e9rminos, debe poseer ciertos documentos que el arrendatario deber\u00eda conocer.<\/p>\n\n\n\n

Identificaci\u00f3n del arrendador<\/h3>\n\n\n\n

Todo tr\u00e1mite debe ser comprobado acorde a la identidad de la persona que desea rentar el inmueble. Es decir, la propiedad debe estar a nombre de quien la desea arrendar, ya que, si se acepta un contrato bajo otros t\u00e9rminos, se podr\u00edan acarrear problemas legales.<\/p>\n\n\n\n

Presentar un contrato<\/h3>\n\n\n\n

Cuando hay una persona que pueda ser el futuro arrendatario, se debe de proponer un contrato de arrendamiento de forma obligatoria<\/strong><\/a> que cumpla todos los aspectos expuestos en la Ley 820 de 2003 de Arriendo y Vivienda Urbana, donde se expresen cu\u00e1les ser\u00e1n las condiciones, t\u00e9rminos, responsabilidades, derechos y deberes de cada una de las partes. El acuerdo puede ser verbal o por escrito. Sin embargo, se recomienda el \u00faltimo para mayor validez legal.<\/p>\n\n\n\n

P\u00f3liza de garant\u00eda<\/h3>\n\n\n\n

Este es un documento que debe estar totalmente detallado con relaci\u00f3n a los t\u00e9rminos y condiciones para el uso garantizado de la propiedad. Esta es una exigencia que pide la Ley de Protecci\u00f3n al Consumidor.<\/p>\n\n\n\n

Descripci\u00f3n del inmueble<\/h3>\n\n\n\n

Este puede ser un requisito hecho por escrito, ya que el arrendatario debe conocer cu\u00e1les son las especificaciones, inconvenientes (en caso que existan), entre otras cosas de la propiedad a arrendar, pues el arrendatario tiene derecho a vivir en un inmueble digno y que se encuentre a su gusto.<\/p>\n\n\n\n

Al ser arrendador los riesgos pueden ser mayores, ya que, si el arrendatario no cumple las expectativas que se ten\u00edan, todo podr\u00eda salir mal. Por tanto, es recomendable tener en cuenta la informaci\u00f3n descrita anteriormente para realizar cada paso legal y as\u00ed el arrendatario no tiene argumentos en contra para perjudicar al arrendador. No obstante, el punto que resulta ser m\u00e1s importante a destacar es que dentro de todos los requisitos, el contrato de arrendamiento es el m\u00e1s esencial, pues ser\u00e1 la soluci\u00f3n de muchos problemas que se puedan presentar a futuro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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