{"id":8957,"date":"2023-01-16T09:40:00","date_gmt":"2023-01-16T14:40:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=8957"},"modified":"2024-10-22T17:22:54","modified_gmt":"2024-10-22T22:22:54","slug":"quien-paga-las-afectaciones-en-el-inmueble-arrendado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/quien-paga-las-afectaciones-en-el-inmueble-arrendado\/","title":{"rendered":"Da\u00f1os en el inmueble arrendado: \u00bfQui\u00e9n paga por ellos?"},"content":{"rendered":"\n<p>Cuando se vive arrendado es muy com\u00fan preguntarse sobre el pago de algunas cuestiones que no son lo suficientemente claras. Los servicios, las reparaciones y hasta el da\u00f1o de los electrodom\u00e9sticos y muebles de la vivienda. La incertidumbre de conseguir una respuesta para resolver los conflictos causados por un desacuerdo puede llegar a ser un gran dolor de cabeza para algunos arrendatarios.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 pasa si se da\u00f1a algo dentro de la vivienda arrendada?<\/h2>\n\n\n\n<p>Muchas veces cuando se estropea un aparato electr\u00f3nico que vino incluido con el alquiler del inmueble, se piensa en c\u00f3mo poder resolver el problema, en s\u00ed se debe pagar o es el arrendador quien debe hacerse responsable.<\/p>\n\n\n\n<p>Estas condiciones puede que no est\u00e9n incluidas en el contrato de arrendamiento y hace que la preocupaci\u00f3n sea cada d\u00eda mayor y que los arrendatarios se cuestionen por tener que pagar cuotas extras o reponer equipos de la vivienda que han alquilado. Sin embargo, aunque en el contrato de arrendamiento no se fijen est\u00e1s condiciones, en la ley de arriendo colombiana se estipula que los da\u00f1os causados por el arrendatario dentro de la vivienda alquilada deber\u00e1n ser reparados antes de finalizar el contrato de arrendamiento, pero si, por el contrario, los da\u00f1os se deben a tiempo de vida de los aparatos o la estructura interna de la vivienda, el arrendador deber\u00e1 hacerse cargo de inmediato y garantizar comodidad y calidad de vida a su arrendatario.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 son las reparaciones de mantenimiento?<\/h2>\n\n\n\n<p>Cuando se arrienda una vivienda, el propietario debe encargarse de revisar que todas las \u00e1reas est\u00e9n en \u00f3ptimas condiciones y se encuentren habitables para los nuevos arrendatarios. Si el inmueble se rent\u00f3 estando amoblado, este debe contener aparatos funcionales y sin aver\u00edas.<\/p>\n\n\n\n<p>Peri\u00f3dicamente, <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/rutinas-para-prevenir-problemas-de-mantenimiento-en-su-alquiler\/\">el arrendador debe hacer revisiones<\/a> de la vivienda para descartar posibles da\u00f1os futuros y prever gastos mayores. Las reparaciones de mantenimiento consisten en cambios de tuber\u00edas, electrodom\u00e9sticos que ya hayan tenido mucho tiempo de uso y que est\u00e9n pr\u00f3ximos a caducar.<\/p>\n\n\n\n<p>As\u00ed como tambi\u00e9n se deben hacer revisiones en la estructura de la vivienda, los pisos, las paredes y hasta los techos para descartar filtraciones. Estas revisiones ayudan a detectar problemas estructurales que deben repararse y que el arrendatario no ha notado a\u00fan.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQui\u00e9n se encarga de las reparaciones peque\u00f1as?<\/h2>\n\n\n\n<p>Como se dijo anteriormente, las reparaciones son responsabilidad de quien haya causado el problema como lo establecen las <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/estudio-de-vivienda\/reparaciones-locativas-que-es-quien-es-el-encargado-economico\/\">leyes sobre reparaciones<\/a>. Si el problema es parte de la vivienda y no ha surgido por mal uso del arrendatario es el arrendador quien deber\u00e1 ocuparse de ello.<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, existen arrendatarios que se sienten en la responsabilidad de reparar algunas partes de la vivienda, que si bien ellos no han sido los responsables de su deterioro, si son quienes hacen uso diario y desean de alg\u00fan u otro modo poder reparar aquello que con el uso cotidiano se ha da\u00f1ado.<\/p>\n\n\n\n<p>En general, los mayores da\u00f1os dentro de un inmueble alquilado suelen ser los electrodom\u00e9sticos, ya que son productos con tiempo de vida que dado el uso frecuente tienden a averiarse. Los da\u00f1os siempre estar\u00e1n presentes, lo \u00fanico que hace la diferencia es el uso que le den los arrendatarios.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cuando se vive arrendado es muy com\u00fan preguntarse sobre el pago de algunas cuestiones que no son lo suficientemente claras. 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