{"id":8921,"date":"2023-01-11T10:20:00","date_gmt":"2023-01-11T15:20:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=8921"},"modified":"2025-12-16T14:17:52","modified_gmt":"2025-12-16T19:17:52","slug":"arrendamiento-como-evitar-tener-un-fiador-falso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/arrendamiento-como-evitar-tener-un-fiador-falso\/","title":{"rendered":"Arrendamiento: \u00bfC\u00f3mo evitar tener un fiador falso?"},"content":{"rendered":"\n<p>Cuando se arrienda un inmueble se deben tener en cuenta muchos aspectos importantes, sobre todo bajo las perspectivas del arrendador, ya que, por lo general son quienes m\u00e1s desventajas poseen en relaci\u00f3n a los arrendatarios. Evidentemente cada parte posee sus obligaciones, derechos y deberes que deben ser cumplidos correctamente, todo esto, para evitar inconvenientes en la nueva relaci\u00f3n que se estar\u00eda conformando.<\/p>\n\n\n\n<p>No obstante, uno de los mayores problemas y m\u00e1s populares que existen entre el arrendatario y arrendador es el pago mensual del canon que le corresponde al arrendatario, pues por lo general este \u00faltimo tiende a no cancelar o tardar en el pago que es su responsabilidad prioritaria en cuanto al propietario. Por ello, el arrendador para encubrir su espalda, prefiere realizar un contrato con <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/para-que-sirve-un-fiador-al-momento-de-arrendar\/\"><strong>un fiador que se pueda responsabilizar del canon<\/strong><\/a> en dado caso de que suceda un acontecimiento desfavorable.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1l es la funci\u00f3n de un fiador?<\/h2>\n\n\n\n<p>En primera instancia se debe saber<a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finca-raiz\/finca-raiz-requisitos-para-tener-un-fiador\/\"> \u00bfQu\u00e9 es un fiador, y cu\u00e1l es su funci\u00f3n?<\/a> Un fiador es la garant\u00eda principal para muchos arrendadores en Colombia, ya que, se considera como el deudor secundario en dado caso de que el arrendatario incumpla con la responsabilidad del pago mensual que contrajo. Es una persona que cuenta con la capacidad econ\u00f3mica o bienes suficientes para responder por el valor del arrendamiento en caso de que el arrendatario no cumpla con el deber.<\/p>\n\n\n\n<p>Un Codeudor por su parte, es un garante del deudor principal. Se trata de la persona que adquiri\u00f3 el compromiso del pago del arriendo. El mismo, se encuentra dentro del contrato con sus responsabilidades, dejando un consentimiento al arrendador.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo evitar un fiador falso?<\/h2>\n\n\n\n<p>En Colombia son muchos los casos que se han registrado por contratar o conseguir fiadores falsos. Se dice que es un nuevo m\u00e9todo para estafar a las personas que se interesan en encontrar uno. Para evitarlo se recomienda:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>No aceptar fiadores que no est\u00e9n en la ciudad: <\/strong>en primera instancia se dificulta el m\u00e9todo para tomar dicha responsabilidad y segundo no aporta la suficiente confianza como para aceptar la garant\u00eda que ofrecen.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>No ignore nunca las recomendaciones de los seguros:<\/strong> los agentes de seguro son personas capacitadas y profesionalizadas en el tema. As\u00ed que, lo aconsejable es que se acepten los consejos de las compa\u00f1\u00edas que poseen experiencia en el mercado.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tener calma:<\/strong> aunque suene clich\u00e9, la paciencia es uno de los factores que ning\u00fan ser humano deber\u00eda perder. Al no tenerla se pueden cometer muchos errores que en un futuro ser\u00e1n desfavorables, sobre todo cuando se trata de dinero. Por tanto, para conseguir la legitimidad del fiador, es mejor analizar, conocer el contexto y escuchar las recomendaciones.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Informaci\u00f3n importante si es arrendador<\/h2>\n\n\n\n<p>Es importante determinar concretamente qui\u00e9n ser\u00e1 el arrendatario y cu\u00e1n favorable es aceptarlo. Por ello, es factible exigir los requisitos necesarios que hagan aportar suficiente confianza, por ejemplo, un registro bancario y recomendaciones personales. Es una manera f\u00e1cil de evitar fraudes de cualquier tipo con relaci\u00f3n a los arriendos.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Le puede interesar:<\/strong> <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/consejos\/para-arrendar\/consecuencias-de-ser-fiador-finca-raiz-en-bogota\/\">Consecuencias de ser fiador finca ra\u00edz en Bogot\u00e1<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cuando se arrienda un inmueble se deben tener en cuenta muchos aspectos importantes, sobre todo bajo las perspectivas del arrendador, ya que, por lo general son quienes m\u00e1s desventajas poseen en relaci\u00f3n a los arrendatarios. <\/p>\n","protected":false},"author":23,"featured_media":8945,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[118],"tags":[],"class_list":["post-8921","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-arriendo"],"acf":[],"nelio_content":{"isAutoShareEnabled":true,"autoShareEndMode":"never","automationSources":{"useCustomSentences":false,"customSentences":[]},"followers":[23],"suggestedReferences":[],"efiUrl":"","efiAlt":"","highlights":[],"permalinkQueryArgs":[],"series":[]},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Fiador falso: aspectos que debe tener en cuenta para arrendar<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Un fiador es quien responde en caso de que alguien no cumpla la obligaci\u00f3n de pago que contrajo en un contrato de alquiler. 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