{"id":8899,"date":"2023-01-07T09:00:00","date_gmt":"2023-01-07T14:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=8899"},"modified":"2024-10-23T19:58:05","modified_gmt":"2024-10-24T00:58:05","slug":"el-indice-de-precios-al-consumidor-afecta-el-valor-del-arriendo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/datos-e-investigacion\/el-indice-de-precios-al-consumidor-afecta-el-valor-del-arriendo\/","title":{"rendered":"\u00bfEl \u00cdndice de Precios al Consumidor afecta el valor del arriendo?"},"content":{"rendered":"\n

Cuando se vive en arriendo pueden surgir muchas preguntas respecto al incremento de los cobros que se generar\u00e1n en el canon de arrendamiento para el nuevo a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n

En Colombia, el costo del arriendo se altera o se mantiene gracias al \u00cdndice de Precios al Consumidor (IPC). Este, es un indicador que se encarga de medir o calcular como var\u00edan los costos de los bienes, productos y servicios mes a mes y es usado como referencia de diferentes transacciones, valores y actividades del d\u00eda a d\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfEl IPC afecta el valor del arriendo?<\/h2>\n\n\n\n

En efecto. El arriendo es considerado uno de los gastos m\u00e1s representativos que tienen los hogares que viven de este modo en Colombia, ya que de sus ingresos econ\u00f3micos, la mayor\u00eda est\u00e1 destinado a pagar el costo del alquiler de su vivienda. Es por este motivo que cuando el Departamento Administrativo Nacional de Estad\u00edstica (DANE) publica anualmente el promedio del \u00cdndice, toma en consideraci\u00f3n la inflaci\u00f3n que, evidentemente, afecta de manera directa el valor del arriendo.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan la Ley 820 de 2003 de Arriendo y Vivienda Urbana<\/a> especifica puntualmente que el valor del canon de arrendamiento no superar\u00e1 el valor del \u00cdndice de Precios al Consumidor del a\u00f1o inmediatamente anterior y adem\u00e1s debe tener en cuenta la fecha en la que firm\u00f3 el contrato de arriendo, pues es otro factor importante, ya que una vez se complete el a\u00f1o de la firma de contrato o del \u00faltimo aumento es cuando empezar\u00e1 a tener en cuenta el incremento. Por ejemplo, si se firm\u00f3 el contrato en Junio de 2022, todav\u00eda no puede ser aplicado el aumento.<\/p>\n\n\n\n

Una vez se cumpla con los requisitos y el arrendador decida incrementar el valor del canon de arrendamiento, este debe informarle el valor del aumento y la fecha en que ser\u00e1 efectivo.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1l es la forma en que se mide el IPC?<\/h2>\n\n\n\n

Cada mes, el DANE hace un registro de los precios de 443 productos de las 12 categor\u00edas de la canasta b\u00e1sica en 38 ciudades del pa\u00eds y realiza una muestra, visitando los diferentes canales de distribuci\u00f3n donde los colombianos adquieren los bienes y servicios que permite saber en promedio, cu\u00e1l es la variaci\u00f3n de los precios. <\/p>\n\n\n\n

Esta muestra incluye:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Plazas de abastos, supermercados, tiendas de barrio, grandes superficies, establecimiento de venta de art\u00edculos especializados y en la prestaci\u00f3n de servicios. As\u00ed es como se hace un c\u00e1lculo del \u00cdndice de Precios al Consumidor y el costo de la vida de los ciudadanos.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 productos contiene la canasta b\u00e1sica?<\/h2>\n\n\n\n

En Colombia, a la canasta b\u00e1sica se le toma una medida mensualmente por el DANE. La misma se constituye de al menos 450 productos, los cuales est\u00e1n divididos en 12 grandes grupos:<\/p>\n\n\n\n