{"id":8886,"date":"2023-01-05T10:45:00","date_gmt":"2023-01-05T15:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=8886"},"modified":"2024-10-23T19:15:23","modified_gmt":"2024-10-24T00:15:23","slug":"preguntas-basicas-cuando-se-quiere-tomar-en-arriendo-un-inmueble","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/consejos\/preguntas-basicas-cuando-se-quiere-tomar-en-arriendo-un-inmueble\/","title":{"rendered":"Preguntas b\u00e1sicas cuando se quiere tomar en arriendo un inmueble"},"content":{"rendered":"\n

Para las personas que est\u00e1n buscando vivienda es importante que cuando vayan a visitar el inmueble, le planteen al propietario o al agente inmobiliario todas las dudas que tengan. Es importante que todas las inquietudes sean resueltas, para no tener problemas en el futuro.<\/p>\n\n\n\n

Muchas personas a la hora de la visita, no hacen las preguntas correctas, ya sea por desconocimiento o por pena.  Una visita a  una vivienda dura aproximadamente de 15 a 30 minutos, y en muchas ocasiones este puede ser muy poco tiempo para que la persona aclare todas las dudas que tiene. Lo recomendable es hacer un listado de preguntas antes de visitar el inmueble.<\/p>\n\n\n\n

Preguntas que no pueden faltar<\/h2>\n\n\n\n

Es necesario realizar un estudio de arrendamiento?<\/h3>\n\n\n\n

En este estudio se analiza la capacidad econ\u00f3mica de las personas interesadas <\/a>en arrendar la propiedad y la aseguradora determina si el o los interesados pueden cumplir con el canon de arrendamiento. Consulte con el propietario o con el agente inmobiliario si este es un requisito y si esto genera alg\u00fan costo.
<\/p>\n\n\n\n

\u00bfEl monto del alquiler incluye el valor de administraci\u00f3n?<\/h3>\n\n\n\n

En muchas ocasiones este valor est\u00e1 incluido en el total del canon de arrendamiento pero no est\u00e1 de por dem\u00e1s que realice esta pregunta ya que algunos arrendadores no suman este valor en el monto total del canon de arrendamiento.
<\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1les son las formas de pago?<\/h3>\n\n\n\n

Dependiendo del caso, el arrendador le indicar\u00e1 si el valor del canon de arrendamiento se debe consignar en alguna cuenta bancaria o si debe entregarlo en efectivo mes a mes.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfExisten cargos adicionales?<\/h3>\n\n\n\n

En muchas ocasiones, en las propiedades horizontales hay cobros adicionales para mantenimiento de infraestructura. Es importante preguntar qui\u00e9n se har\u00e1 cargo de estos cobros en caso que surjan.<\/p>\n\n\n\n

Periodo de duraci\u00f3n de contrato, y posibilidad para renovar<\/h3>\n\n\n\n

Normalmente, los contratos de arrendamiento de vivienda tienen una duraci\u00f3n m\u00ednima de 1 a\u00f1o y se renuevan de manera autom\u00e1tica de acuerdo con la Ley 820 de 2003<\/a>, pero dependiendo de las condiciones del arrendador, este tiempo puede variar.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfAceptan mascotas?<\/h3>\n\n\n\n

Si tiene un animal de compa\u00f1\u00eda (ya sea un perro o un gato), ser\u00e1 de vital importancia que pregunte si su mascota es aceptada en el inmueble. Muchos arrendadores han tenido malas experiencias aceptando mascotas en el inmueble, as\u00ed que es adecuado que lo pregunte.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfEn qu\u00e9 estado est\u00e1n los servicios p\u00fablicos?<\/h3>\n\n\n\n

Pregunte si la vivienda cuenta con los servicios p\u00fablicos b\u00e1sicos, como lo son: agua, luz, gas. Adicionalmente averigue si han hecho revisiones recientes para confirmar que  todo est\u00e9 bien y no haya ning\u00fan tipo de fuga que pueda incrementar los consumos o pueda poner en riesgo su vida y el estado del inmueble.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 tanto se puede \u201credecorar\u201d?<\/h3>\n\n\n\n

En la mayor\u00eda de casos, en el contrato de arrendamiento queda consignado que el inmueble debe devolverse en las mismas condiciones en las que le fue entregado. Es importante que pregunte que tantos cambios puede hacer.  <\/p>\n\n\n\n

\u00bfEl inmueble cuenta con parqueadero propio?<\/h3>\n\n\n\n

Si usted posee un carro o una moto, esta pregunta no debe faltar. Resuelva las dudas que tenga con respecto a la disponibilidad de parqueaderos y si esto tendr\u00e1 un costo extra al canon de arrendamiento. Adicionalmente consulte si el predio cuenta con parqueadero para visitantes.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1ntas personas pueden vivir en el inmueble?<\/h3>\n\n\n\n

D\u00e9jele claro al arrendador cuantas personas van a habitar el inmueble, para que no hayan malos entendidos si hay una persona viviendo extra en la vivienda. Recuerde que, seg\u00fan la Ley 820 de 2003, el arrendatario no puede subarrendar el inmueble sin previa autorizaci\u00f3n del propietario. <\/p>\n\n\n\n

Para muchos decidir un apartamento para arrendar puede ser una situaci\u00f3n muy dif\u00edcil, debido a que las personas siempre son muy inseguras a la hora de tomar una decisi\u00f3n de este tipo. Lo m\u00e1s recomendables para los que visiten un apartamento para  arrendar, es que aclaren todas sus dudas con el propietario en la entrevista.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Para las personas que est\u00e1n buscando vivienda es importante que cuando vayan a visitar el inmueble, le planteen al propietario o al agente inmobiliario todas las dudas que tengan. 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