{"id":8875,"date":"2023-01-02T09:13:00","date_gmt":"2023-01-02T14:13:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=8875"},"modified":"2024-10-22T15:05:33","modified_gmt":"2024-10-22T20:05:33","slug":"lo-que-debe-saber-sobre-el-arriendo-de-locales-comerciales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/lo-que-debe-saber-sobre-el-arriendo-de-locales-comerciales\/","title":{"rendered":"Lo que debe saber sobre el arriendo de locales comerciales"},"content":{"rendered":"\n

Todos los tipos de arriendo poseen normativas legales diferentes, pues no todos poseen el mismo destino. Por lo tanto, al momento de arrendar un local para uso comercial surgen muchas dudas que deben ser resueltas para evitar cometer errores en el proceso. La diferencia entre un inmueble para uso comercial y uno para vivienda<\/a>, se evidencia en el tipo de contratos y normativas que rigen a cada clase de inmueble.<\/p>\n\n\n\n

Conocer los aspectos b\u00e1sicos para alquilar un local comercial es sumamente importante. Normalmente, los colombianos ignoran ciertas leyes, reglamentos y m\u00e9todos que deben seguir antes de querer arrendar este tipo de inmuebles. Lo cual se considera un error, ya que, a partir de all\u00ed surgen los inconvenientes que se relacionan con el arriendo, por ejemplo, el contrato, condiciones, obligaciones, pagos, entre otros.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 se debe saber sobre los arriendos de los locales comerciales?<\/h2>\n\n\n\n

En primera instancia, se debe conceptualizar \u00bfQu\u00e9 es un local comercial en Colombia? Pues se trata de una entidad de bienes organizada por un conglomerado de empresarios que facilitan establecimientos a personas que laboran dentro del \u00e1rea comercial. Casi siempre son utilizados con dichos fines, pero, tambi\u00e9n pueden ser oficinas especializadas para un determinado objetivo, tal como, centro m\u00e9dico, entre otros.<\/p>\n\n\n\n

Decreto 410 de 197<\/strong>1: <\/strong>C\u00f3digo de Comercio en Colombia<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Es un reglamento institucional dictaminado en Colombia que trata todos los temas relacionados con los arriendos de locales comerciales. Espec\u00edficamente el t\u00edtulo I, cap\u00edtulo I. All\u00ed se consagra la legalidad de los establecimientos y la normativa que tanto el inquilino como el arrendador deben tener. <\/p>\n\n\n\n

Y, \u00bflos contratos? <\/h2>\n\n\n\n

Se debe tener en cuenta que los arrendamientos de locales comerciales poseen diferencias contractuales en comparaci\u00f3n a los contratos de alquileres de vivienda, puesto que su regulaci\u00f3n est\u00e1 dictaminada por el C\u00f3digo de Comercio de Colombia, que brinda protecci\u00f3n especial a quien arriende un establecimiento, como tambi\u00e9n al inquilino.<\/p>\n\n\n\n

Dichas regulaciones se encuentran tambi\u00e9n expuestas en los art\u00edculos del 518 hasta 523 del C\u00f3digo de Comercio colombiano. Donde expone factores fundamentales como los tipos de arrendamiento, c\u00f3mo debe ser el mismo, cu\u00e1les son las cl\u00e1usulas que debe tener, duraci\u00f3n, m\u00e9todo y pr\u00f3rroga de contratos, entre otros.<\/p>\n\n\n\n

Art\u00edculo 518 del C\u00f3digo de Comercio de Colombia<\/h3>\n\n\n\n

Las regulaciones de este apartado tratan sobre la renovaci\u00f3n de los contratos de arriendo de locales comerciales. Donde se dice:<\/p>\n\n\n\n