{"id":8816,"date":"2022-12-24T09:45:00","date_gmt":"2022-12-24T14:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=8816"},"modified":"2024-10-25T08:37:32","modified_gmt":"2024-10-25T13:37:32","slug":"por-que-es-importante-leer-un-contrato-de-arrendamiento-antes-de-firmarlo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/por-que-es-importante-leer-un-contrato-de-arrendamiento-antes-de-firmarlo\/","title":{"rendered":"\u00bfPor qu\u00e9 es importante leer un contrato de arrendamiento antes de firmarlo?"},"content":{"rendered":"\n<p>Para cualquier transacci\u00f3n legal, es importante leer detenidamente el contrato de arrendamiento, en \u00e9l se encuentran todos los requerimientos necesarios para llevar a cabo una buena relaci\u00f3n entre arrendador y arrendatario. Sin embargo, com\u00fanmente las personas no leen los contratos de arrendamiento y empiezan a presentar inconvenientes en un futuro que no saben c\u00f3mo lidiar con ellos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>El contrato de arrendamiento es como el ADN de la negociaci\u00f3n, en este se fijan todas las pautas a seguir por ambas partes, as\u00ed como reglas, responsabilidades, derechos y deberes. Es fundamental leer el contrato de arrendamiento para estar conscientes e informados de todo lo que podemos hacer durante nuestra estad\u00eda en este inmueble.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Duraci\u00f3n del contrato de arrendamiento&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>En Colombia, de acuerdo con la Ley 820 de 2003 de arrendamiento y vivienda urbana, ley que regula los contratos y los c\u00e1nones de arrendamiento, un contrato de arrendamiento civil o lo que es lo mismo para una vivienda, debe durar un m\u00ednimo de 1 a\u00f1o bajo el nombre del mismo titular y el arrendador no puede en ning\u00fan momento desalojar la vivienda siempre que se cumplan las cl\u00e1usulas del contrato de arrendamiento. Es importante tener en cuenta que el tiempo de duraci\u00f3n del contrato puede variar de acuerdo a lo acordado entre ambas partes, pero para evitar malos entendidos, esto debe quedar por escrito en el contrato de arrendamiento.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Canon de arrendamiento<\/h2>\n\n\n\n<p>En el contrato de arrendamiento se debe fijar el precio y el periodo de pago, este puede ser semanal, quincenal, mensual, o anual. Esto depender\u00e1 del bien arrendado y de los intereses y necesidades entre el arrendador y arrendatario. Tambi\u00e9n se fija el incremento del arrendamiento, esto con el fin de evitar conflictos durante la vigencia del contrato.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Deberes y responsabilidades&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Como debe saberse, tanto arrendatarios como arrendadores tienen responsabilidad con el contrato de arrendamiento, el pago de la mensualidad y el mantenimiento del inmueble para que este sea habitable son los factores principales. Sin embargo, dejaremos una lista de responsabilidades y deberes que pueden aparecer en el contrato de arrendamiento.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Responsabilidades por parte del arrendatario<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pago del canon de arrendamiento:<\/strong> para el inquilino es una responsabilidad ocuparse del canon de arrendamiento mensual, muchos contratos establecen que la demora con el pago de las cuotas mensuales puede implicar el desalojo de la vivienda.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pago de los servicios p\u00fablicos:<\/strong> los servicios p\u00fablicos son vitales para cualquier persona, nadie puede vivir sin agua potable, luz o internet en nuestros tiempos. Por ello, el acuerdo por el pago de estos servicios se fijar\u00e1 en el contrato de arrendamiento, siendo el inquilino (en la mayor\u00eda de los casos), quien pague por estos servicios. Para evitar malentendidos o problemas por morosidad de pago, estos recibos suelen emitirse a nombre del inquilino como un contrato propio.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Responsabilidades del arrendador<\/h3>\n\n\n\n<p>El inmueble arrendado no siempre es nuevo, muchos tienen estructuras de a\u00f1os, lo que significa que alguna de sus partes internas puede fallar. Las tuber\u00edas, por ejemplo, deben cambiarse peri\u00f3dicamente para evitar desastres mayores dentro de la vivienda. Estos gastos internos a la estructura del inmueble deben correr por cuenta del arrendador ya que son parte de la vivienda. Sin embargo, los da\u00f1os ocasionados por los inquilinos, bien sea en paredes, pisos, e incluso en tuber\u00edas superficiales no son responsabilidad del arrendador sino del arrendatario.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>El arrendador deber\u00e1 tambi\u00e9n respetar los derechos del inquilino y <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/quien-es-el-responsable-de-las-reparaciones-de-un-inmueble-arrendado\/\">hacerse cargo de cualquier reparaci\u00f3n<\/a> que le competa y que obstaculice la vida \u00f3ptima del arrendatario.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Terminaci\u00f3n del contrato de arrendamiento<\/h2>\n\n\n\n<p>En el contrato de arrendamiento se definen aquellos motivos que puedan ser causal de\u00a0 <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/razones-para-terminar-un-contrato-de-arrendamiento\/\">terminaci\u00f3n anticipada del contrato<\/a>, como lo son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Destrucci\u00f3n total o parcial del inmueble, ya sea por causas naturales o por eventos adversos.<\/li>\n\n\n\n<li>Finalizaci\u00f3n del tiempo estipulado para la duraci\u00f3n del contrato de arrendamiento.<\/li>\n\n\n\n<li>Por sentencia judicial.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Leer el contrato de arrendamiento siempre es y ser\u00e1 importante, ya que todo lo que suceda dentro del inmueble que cause conflicto entre las partes se debe resolver bajo lo acordado en el contrato.&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El contrato de arrendamiento es como el ADN de la negociaci\u00f3n, en este se fijan todas las pautas a seguir por ambas partes, as\u00ed como reglas, responsabilidades, derechos y deberes.<\/p>\n","protected":false},"author":23,"featured_media":8817,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[118],"tags":[],"class_list":["post-8816","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-arriendo"],"acf":[],"nelio_content":{"isAutoShareEnabled":true,"autoShareEndMode":"never","automationSources":{"useCustomSentences":false,"customSentences":[]},"followers":[],"suggestedReferences":[],"efiUrl":"","efiAlt":"","highlights":[],"permalinkQueryArgs":[],"series":[]},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Importancia de leer un contrato de arrendamiento antes de firmarlo<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Leer cualquier contrato antes de ser firmado es algo que todos deben hacer. 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