Cuando una persona arrienda un inmueble, coloca gran responsabilidad en el inquilino, quien debe encargarse de los cuidados de las instalaciones que se le est\u00e1n alquilando. Pero, no todas las instalaciones representan parte del trato o contrato de arrendamiento. En el caso de una residencia o comunidad de viviendas, existen algunos espacios que son de expreso uso de toda la comunidad, incluyendo al propietario de la vivienda. <\/p>\n\n\n\n
Un inquilino, rara vez tiene derechos sobre las decisiones que se toman en cuanto a los espacios o zonas comunes de una determinada comunidad de vecinos, pues el v\u00ednculo directo que existe es con el propietario del inmueble. <\/p>\n\n\n\n
Las asambleas de copropietarios se realizan peri\u00f3dicamente para revisar los problemas y atender las necesidades de la comunidad, as\u00ed como estar al d\u00eda con las facturas, la morosidad de vecinos y cualquier inconveniente que necesite la votaci\u00f3n de todos los propietarios de la zona residencial. <\/p>\n\n\n\n
En el caso de los inquilinos, estos no forman parte de la copropiedad de vecinos, ya que no est\u00e1n inscritos como due\u00f1os del inmueble al que se vincula un determinado voto. Por lo tanto, el arrendador es quien debe acudir a todas las reuniones, expresar sus opiniones y presentar su voto ante la comunidad. <\/p>\n\n\n\n
Por cuenta propia ning\u00fan inquilino puede formar parte de la junta de administraci\u00f3n, como se ha se\u00f1alado con anterioridad, sin embargo, en todo tipo de negociaci\u00f3n donde se introduzca un contrato, en este caso el de arrendamiento, se pueden determinar algunas cl\u00e1usulas que den poder al arrendatario de participar en las asambleas de propietarios en lugar del arrendador. <\/p>\n\n\n\n
Esto suele suceder con poca frecuencia, ya que no siempre los arrendadores depositan su total confianza en los inquilinos. Pero, cuando esto sucede, el arrendatario es quien se responsabiliza por todo lo que suceda con el inmueble, los pagos de las cuotas extras en reparaciones y las decisiones tomadas para el propio beneficio de la comunidad de vecinos. <\/p>\n\n\n\n
Las responsabilidades con la comunidad de vecinos de un complejo residencial siempre son importantes y su incumplimiento es sancionado, no solo por la junta sino por el contrato de copropiedad. Si un inquilino tiene un permiso o autorizaci\u00f3n firmada donde se se\u00f1ale que es el nuevo responsable por el inmueble que est\u00e1 rentando, ser\u00e1 el implicado en el cumplimiento de todas las normativas. De la misma manera que debe acudir a las reuniones peri\u00f3dicas y presentar su voto ante las disputas que se establezcan, con el fin de proporcionar un grano de arena a las instalaciones de la comunidad. <\/p>\n\n\n\n
Sin embargo, no todo en la asamblea de propietarios son responsabilidades, pues si un inquilino est\u00e1 autorizado para participar en las reuniones, este tambi\u00e9n puede presentar su opini\u00f3n, sus quejas y propuestas para la mejora de las condiciones globales de la comunidad en general. <\/p>\n\n\n\n
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