{"id":8773,"date":"2022-12-22T09:00:00","date_gmt":"2022-12-22T14:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=8773"},"modified":"2024-10-28T11:36:22","modified_gmt":"2024-10-28T16:36:22","slug":"conjunto-residencial-o-vivienda-unifamiliar-cual-es-mas-rentable","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finca-raiz\/conjunto-residencial-o-vivienda-unifamiliar-cual-es-mas-rentable\/","title":{"rendered":"Conjunto residencial o vivienda unifamiliar, \u00bfCu\u00e1l es m\u00e1s rentable?"},"content":{"rendered":"\n

Si est\u00e1 buscando invertir en propiedades residenciales en alquiler, y trata de tomar una decisi\u00f3n entre un inmueble en un conjunto residencial y una vivienda unifamiliar bas\u00e1ndose sobre cu\u00e1l ser\u00eda la mejor inversi\u00f3n inmobiliaria, debe ver cu\u00e1les son las ventajas que le ofrece una frente a la otra opci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Ventajas de las casas unifamiliares frente a los conjuntos residenciales<\/h2>\n\n\n\n

Potencial de revalorizaci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n

Los inmuebles en conjuntos residenciales se consideran a menudo como opciones f\u00e1ciles y de bajo mantenimiento para invertir su dinero, confiando en la idea de que el conjunto se revalorizar\u00e1 a lo largo de los a\u00f1os y alg\u00fan d\u00eda podr\u00e1 venderlo para obtener una ganancia sustancial. Aunque el potencial de revalorizaci\u00f3n es un factor importante a la hora de invertir, los costos anuales de mantener una vivienda en este tipo de conglomerados de inmuebles, suelen anular gran parte, o toda la ganancia financiera que obtendr\u00e1 de la revalorizaci\u00f3n, en caso de que tenga la suerte de poseer una propiedad que se revalorice con el tiempo.<\/p>\n\n\n\n

Las viviendas unifamiliares tienden a revalorizarse m\u00e1s que los conjuntos residenciales, en parte porque a la gente le cuesta imaginarse que va a pagar un precio de venta m\u00e1s alto por una propiedad en la que tiene que pagar tarifas del conjunto. Muchos compradores prefieren destinar ese dinero a las mejoras de la vivienda que ellos mismos han elegido.<\/p>\n\n\n\n

No hay tarifas especiales<\/h3>\n\n\n\n

Los inmuebles en los conjuntos suelen ser m\u00e1s caros que una vivienda unifamiliar del mismo tama\u00f1o y es algo que no se puede evitar. Adem\u00e1s, las tarifas de los conjuntos residenciales (tanto las mensuales como las especiales), est\u00e1n sujetas a incrementos, lo que aumenta la carga de los costos con el tiempo.<\/p>\n\n\n\n

No hay restricciones externas de uso<\/h3>\n\n\n\n

Las normas de la asociaci\u00f3n de propietarios de un conjunto residencial pueden restringir el uso de la propiedad y dificultar, o incluso prohibir el alquiler de la vivienda a otras personas; mientras que, en la vivienda unifamiliar usted puede pensar en la posibilidad de subarrendar<\/a> siempre y cuando conozca c\u00f3mo es el procedimiento.<\/p>\n\n\n\n

Por qu\u00e9 invertir en vivienda de conjunto residencial<\/h2>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Propiedades que se venden por menos de su valor de tasaci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n

Gracias al valor de tasaci\u00f3n, se conoce cu\u00e1l es la opini\u00f3n que se tiene frente al valor de una propiedad, pues en \u00e9l se describe por qu\u00e9 el inmueble es mejor que otros dentro del vecindario. Esto podr\u00eda ser una oportunidad para conseguir un activo que se revalorice m\u00e1s r\u00e1pidamente.<\/p>\n\n\n\n

Ofertas de paquetizaci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n

Para los grandes inversores, las oportunidades de comprar varios inmuebles en conjuntos residenciales pueden ser ventajosas. Los vendedores pueden estar dispuestos a bajar los precios de venta de las unidades individuales para un comprador que adquiera varias unidades. El nuevo propietario puede entonces vender las unidades por separado para obtener una ganancia.
<\/p>\n\n\n\n

Edificios peque\u00f1os<\/h3>\n\n\n\n

Hay veces en que un edificio con s\u00f3lo tres o cuatro inmuebles puede tener todas sus unidades en el mercado al mismo tiempo. Un inversor que compra todas estas unidades no tiene que pagar una cuota de conjunto a nadie m\u00e1s porque se ha convertido en la asociaci\u00f3n, en efecto. Por lo tanto, este inversor puede gestionar sus costos de forma m\u00e1s significativa.<\/p>\n\n\n\n

Si decide vivir en un inmueble de un conjunto residencial y va a mantener el estilo de vida bajo el mantenimiento que presenta la propiedad de este estilo y lo que vale el costo adicional para usted, es posible que desee optar por esta opci\u00f3n frente a una vivienda unifamiliar.<\/p>\n\n\n\n

Pero si est\u00e1 buscando utilizar una propiedad como fondo para un movimiento financiero que le genere ingresos adicionales, por ejemplo, al poner en arriendo una casa<\/a>, su dinero est\u00e1 mucho mejor enfocado si busca oportunidades para viviendas unifamiliares, viviendas multifamiliares o bienes ra\u00edces comerciales. No obstante, con una buena orientaci\u00f3n usted es quien tiene la \u00faltima palabra en su inversi\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Para Invertir en propiedades residenciales en alquiler y tratar de tomar una decisi\u00f3n entre un inmueble en un conjunto residencial y una vivienda unifamiliar, debe ver cu\u00e1les son las ventajas que le ofrece una frente a la otra.<\/p>\n","protected":false},"author":23,"featured_media":8798,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[127],"tags":[],"class_list":["post-8773","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-finca-raiz"],"acf":[],"nelio_content":{"isAutoShareEnabled":true,"autoShareEndMode":"never","automationSources":{"useCustomSentences":false,"customSentences":[]},"followers":[],"suggestedReferences":[],"efiUrl":"","efiAlt":"","highlights":[],"permalinkQueryArgs":[],"series":[]},"yoast_head":"\n\u00bfQu\u00e9 es m\u00e1s rentable?\u00bfConjunto residencial o vivienda unifamiliar?<\/title>\n<meta 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