{"id":8761,"date":"2022-12-19T10:20:00","date_gmt":"2022-12-19T15:20:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=8761"},"modified":"2024-10-21T16:51:26","modified_gmt":"2024-10-21T21:51:26","slug":"conceptos-generales-sobre-arrendamiento-en-colombia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/conceptos-generales-sobre-arrendamiento-en-colombia\/","title":{"rendered":"Conceptos generales sobre arrendamiento en Colombia"},"content":{"rendered":"\n<p>Los arrendamientos en Colombia suelen ser muy populares y buscados tanto por sus propios ciudadanos, como por personas extranjeras que desean comenzar una vida nueva en el pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n<p>La gran mayor\u00eda de los habitantes de Colombia han optado por vivir en inmuebles alquilados por los altos valores que representa hoy en d\u00eda tener un inmueble propio. Generalmente las personas que toman este tipo de decisi\u00f3n mantienen un ingreso limitado, y lo consideran como un plan temporal para luego comprar una vivienda a su gusto.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es un arrendamiento?<\/h2>\n\n\n\n<p>Se trata de un contrato entre dos o m\u00e1s personas, donde la relaci\u00f3n es rec\u00edproca, ya que se da por medio de intereses ante el arrendador (quien alquila) y el arrendatario (quien solicita el arriendo). El primero da a cambio una propiedad con tal de que mensualmente reciba un ingreso econ\u00f3mico estipulado, mientras que el otro ofrece el dinero por el disfrute del inmueble por un determinado tiempo.<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, el contrato de arrendamiento no solamente es un escrito que pacta la responsabilidad de un arriendo, sino tambi\u00e9n se encarga de hacer cumplir ciertas obligaciones, derechos y deberes de ambas partes, pues existen normativas que son implementadas en el desarrollo del mismo. La normativa de arrendamiento en Colombia, est\u00e1 sustentada en la <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/ley-820-de-2003-en-colombia\/\">Ley 820 de 2003 de Arriendos y Vivienda Urbana<\/a> en Colombia junto al C\u00f3digo Civil.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfVale la pena arrendar?<\/h2>\n\n\n\n<p>En dado caso que no se tenga un ingreso mayor para comprar una vivienda, entonces vale la pena arrendar. De igual forma se debe tener en cuenta que Colombia mantiene una estratificaci\u00f3n socioecon\u00f3mica r\u00edgida, es decir, a\u00fan la sociedad se diferencia por estratos sociales, donde la importancia socioecon\u00f3mica es fundamental para el desarrollo cultural, individual y pol\u00edtico.<\/p>\n\n\n\n<p>As\u00ed que, dada dicha circunstancia, se podr\u00eda decir que los precios de arriendos podr\u00edan variar acorde al estrato social que se desee buscar. Casi siempre, la mayor\u00eda de las personas prefieren vivir en el estrato 3, pues all\u00ed se puede conseguir arriendo relativamente econ\u00f3mico, con estructuras bonitas y c\u00f3modas.  A partir del estrato 4 pueden aumentar de manera significativa los precios dependiendo de la zona y la ciudad.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1les son las obligaciones b\u00e1sicas de un arrendador y arrendatario?<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Arrendador<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Tiene la obligaci\u00f3n de entregar al arrendatario una copia del contrato de arrendamiento.<\/li>\n\n\n\n<li>El inmueble debe encontrarse en buenas condiciones. Se debe recordar que la propiedad debe tener un ambiente favorable para vivir un determinado tiempo.<\/li>\n\n\n\n<li>En dado caso que en el inmueble surjan los da\u00f1os que, ya sea por antig\u00fcedad, mejoras \u00fatiles. etc., estas deben correr por cuenta del arrendador.<\/li>\n\n\n\n<li>Entregar el inmueble en la fecha establecida dentro del contrato de arrendamiento.<\/li>\n\n\n\n<li>Indemnizar al arrendatario en caso de incumplimiento del contrato.<\/li>\n\n\n\n<li>Si el inmueble pertenece al r\u00e9gimen de propiedad horizontal, el arrendador debe entregar una copia del reglamento de la copropiedad.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Arrendatario<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/canon-de-arrendamiento-en-colombia-dudas-mas-frecuentes\/\">Pagar el canon mensual<\/a> que se acord\u00f3 en el contrato.<\/li>\n\n\n\n<li>Pagar todos los servicios a tiempo conforme el contrato lo postule.<\/li>\n\n\n\n<li>Cumplir con todos los requerimientos legales que se exponen en el contrato.<\/li>\n\n\n\n<li>Cuidar el inmueble arrendado. Es decir, no causarle ning\u00fan da\u00f1o por mal uso, y en dado caso de que sea as\u00ed, entonces el arrendatario asume el costo de la reparaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Cumplir con las normativas de convivencia en propiedad horizontal para que los vecinos no tengan ninguna incomodidad y sea llamada la atenci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Antes de arrendar el inmueble es importante preguntar qui\u00e9n asume el pago de los servicios administrativos. Generalmente este valor lo debe cancelar el arrendatario, y dependiendo del caso, el mismo puede venir incluido dentro del valor del canon mensual; de lo contrario debe ser sumado al costo final de este.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los arrendamientos en Colombia suelen ser muy populares y buscados tanto por sus propios ciudadanos, como por personas extranjeras que desean comenzar una vida nueva en el pa\u00eds. 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