{"id":8751,"date":"2022-12-18T10:00:00","date_gmt":"2022-12-18T15:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=8751"},"modified":"2024-12-04T15:37:49","modified_gmt":"2024-12-04T20:37:49","slug":"que-deben-saber-los-universitarios-para-arrendar-un-inmueble","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/lugares\/ciudades-universitarias\/que-deben-saber-los-universitarios-para-arrendar-un-inmueble\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 deben saber los universitarios para arrendar un inmueble?"},"content":{"rendered":"\n

Cuando se piensa en independizarse, normalmente se consigue una libertad que antes no se ten\u00eda, sin embargo, tambi\u00e9n se deben considerar diferentes factores como la econom\u00eda, el arriendo, los estudios, y las actividades cotidianas del hogar, entre otros.<\/p>\n\n\n\n

Tomar la decisi\u00f3n de vivir solo no es cosa f\u00e1cil, pues se entremezclan un sinf\u00edn de factores importantes tanto emocionales como financieros, situaciones que pueden influir cr\u00edticamente en el proceso de mudanza, estudios, afectando de forma directa y fuerte en el bienestar emocional y sentimental de cada uno.<\/p>\n\n\n\n

Un estudiante universitario debe conocer por lo menos seis puntos importantes antes de emprender el nuevo rumbo como arrendatario.<\/p>\n\n\n\n

Aspectos a tener en cuenta antes de arrendar<\/h2>\n\n\n\n

Prepararse financieramente<\/h3>\n\n\n\n

Uno de los aspectos m\u00e1s importantes al momento de vivir solo, es aprender a administrarse econ\u00f3micamente de forma correcta. Se recomienda estar preparado para el primer mes de alquiler. Se debe recordar que la puntualidad es sumamente importante, pues forma parte de la responsabilidad y acuerdo que se adquiri\u00f3 con el arrendador.<\/p>\n\n\n\n

En caso de tener mascota<\/h3>\n\n\n\n

As\u00ed como se debe guardar dinero para el alimento propio, tambi\u00e9n se debe hacer para la mascota. Aunque antes de llevarla al nuevo hogar, se debe preguntar al arrendador cu\u00e1les son las pol\u00edticas de arriendo en relaci\u00f3n al tema. Si esta es aceptada en la vivienda, debe pensar c\u00f3mo adaptar a la mascota al nuevo hogar<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Conseguir un compa\u00f1ero de cuarto es una buena opci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n

Si se quiere ahorrar lo m\u00e1s que se pueda, compartir gastos es una opci\u00f3n que se debe considerar, ya que esto permitir\u00e1 dividir los egresos de la comida, alquiler, entretenimiento, entre otros. Lo complicado de dicha relaci\u00f3n, es que para mantenerla se debe tener una buena convivencia en el entorno com\u00fan donde habitan.<\/p>\n\n\n\n

Guardar los recibos<\/h3>\n\n\n\n

Generalmente cada persona deber\u00eda tener recibos de lo que se cancela mensualmente, ya que, si llega a suceder un problema con el arrendador se puede fundamentar el inconveniente con argumentos en f\u00edsico.<\/p>\n\n\n\n

Leer el contrato de arrendamiento antes de firmar<\/h3>\n\n\n\n

Conocer cu\u00e1les son las obligaciones, cl\u00e1usulas, responsabilidades, derechos y deberes del arrendatario y el arrendador es importante. No se puede firmar un contrato sin el consentimiento y acuerdo de la otra parte. Adem\u00e1s, generalmente cuando se trata de j\u00f3venes, el arriendo tiende a ser manipulable, por eso se recomienda leer rigurosamente cada parte y preguntar todo lo que sea necesario.<\/p>\n\n\n\n

Servicios p\u00fablicos<\/h3>\n\n\n\n

El pago de los servicios p\u00fablicos<\/a> a tiempo y completos es muy importante para mantener una buena relaci\u00f3n con el due\u00f1o del inmueble. No se puede dejar a un lado este tipo de gasto, pues son necesarios para poder tener una buena calidad de vida. No obstante, esto puede variar dependiendo de las cl\u00e1usulas que tenga el contrato de arrendamiento.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Qu\u00e9 debe contener un contrato de arriendo para estudiantes<\/h2>\n\n\n\n

Al momento de arrendar es obligatorio obtener de parte del propietario un contrato, bien sea verbal o escrito que especifique todas las condiciones, reglamentos y leyes sobre los alquileres de casa, apartamentos, anexos o habitaciones. Es una forma sencilla de mantener el orden, respeto y confianza entre las partes.<\/p>\n\n\n\n

Por ende, un contrato de arrendamiento b\u00e1sicamente es un acuerdo que se realiza entre el propietario de un inmueble y una persona que desee habitar dicho bien, es decir, un arrendatario. As\u00ed que, es sumamente necesario establecer condiciones espec\u00edficas para obtener beneficios y evitar riesgos o inconvenientes entre ambas partes.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 leyes avalan los contratos de arrendamiento?<\/h2>\n\n\n\n

Bien sea para un estudiante o para cualquier otra persona que desee alquilar un inmueble, las legislaciones son las mismas. En primera instancia, se encuentran las Leyes 820 de 2003 de Arrendamiento y Vivienda Urbana<\/a> que explican claramente cuales son todas las normas y obligaciones tanto del inquilino como del arrendador. As\u00ed como tambi\u00e9n en el c\u00f3digo civil existen diversas jurisdicciones que explican expl\u00edcitamente muchas de las preguntas frecuente que se realizan, tales como \u00bfQu\u00e9 es un contrato?<\/a>, tiempo de pagos de arriendo, qu\u00e9 hace ante cualquier problem\u00e1tica, entre otras cosas.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfEs lo mismo el contrato para estudiantes?<\/h2>\n\n\n\n

Normalmente los estudiantes tienden a arrendar habitaciones para mayor comodidad econ\u00f3mica, sin embargo, no quiere decir que existan algunos que alquilen todo un piso mientras terminan su carrera universitaria. Pero \u00bfExisten diferencias? Realmente no mucho. Pues, los mismos pueden variar en cuanto al uso de ciertas cosas del inmueble, ya que, si es una habitaci\u00f3n, casi siempre la persona se coh\u00edbe de utilizar varios utensilios de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 debe tener un contrato de arriendo para estudiantes?<\/h2>\n\n\n\n

Seg\u00fan la Ley 820 de 2003 afirma que todo contrato debe tener:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    \n
  • Identificaci\u00f3n completa del propietario (nombre completo, c\u00e9dula, direcci\u00f3n, tel\u00e9fono)<\/li>\n\n\n\n
  • Identificaci\u00f3n completa del arrendatario (nombre completo, c\u00e9dula, direcci\u00f3n, tel\u00e9fono)<\/li>\n\n\n\n
  • Identificaci\u00f3n completa de la vivienda a alquilar<\/li>\n\n\n\n
  • Canon mensual\/quincenal del arrendamiento (explicar si existe alguna parte de adelanto y dep\u00f3sito)<\/li>\n\n\n\n
  • Costo de los servicios b\u00e1sicos y p\u00fablicos, incluyendo la explicaci\u00f3n que debe ser cancelada de forma obligatoria<\/li>\n\n\n\n
  • Explicar rigurosamente todas las prohibiciones, obligaciones y normas que se deben tener dentro del inmueble.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Dichos aspectos son los m\u00e1s comunes a la hora de realizar un contrato para arrendar. \u00bfQu\u00e9 pasa con los estudiantes? Muchas son las situaciones en que la responsabilidad del canon mensual recae en los padres. Por tanto, es recomendable hacer el contrato directamente con los representantes del mismo. <\/p>\n\n\n\n

    Explicando la situaci\u00f3n y las condiciones que a su tutelado les competen. As\u00ed que, es recomendable agregar al contrato de arriendo para un estudiante:<\/p>\n\n\n\n

      \n
    • Qu\u00e9 debe y puede usar dentro de la vivienda (si es familiar)<\/li>\n\n\n\n
    • Hora de llegada o salida (si el propietario desea postularlo)<\/li>\n\n\n\n
    • Veces en que puede usar electrodom\u00e9sticos, tales como lavadora, secadora, entre otros<\/li>\n\n\n\n
    • Normas de convivencia dentro del hogar<\/li>\n\n\n\n
    • Qu\u00e9 pasa si existe alg\u00fan problema<\/li>\n\n\n\n
    • Gastos en el cual el arrendador debe hacerse cargo<\/li>\n\n\n\n
    • Exigir la comunicaci\u00f3n necesaria entre los padres y el propietario.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

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