{"id":8655,"date":"2022-12-02T09:20:00","date_gmt":"2022-12-02T14:20:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=8655"},"modified":"2024-10-25T11:04:41","modified_gmt":"2024-10-25T16:04:41","slug":"que-es-la-perdida-de-alquileres-y-como-funciona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/que-es-la-perdida-de-alquileres-y-como-funciona\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es la p\u00e9rdida de alquileres y c\u00f3mo funciona?"},"content":{"rendered":"\n<p>Una de las cl\u00e1usulas que m\u00e1s importancia se le adjudica al contrato de arrendamiento es el pago del canon mensual que el inquilino debe impartir. Pues se debe resaltar que es la principal causa de un arriendo en cualquier parte del mundo, ya que, el propietario ofrece su inmueble a cambio del inter\u00e9s prioritario. Por lo tanto, es una de las tantas responsabilidades que el inquilino debe cumplir de forma obligatoria.<\/p>\n\n\n\n<p>No obstante, son muchos los casos en que el individuo a cargo incumple precisamente con dicho acuerdo firmando en el documento legal, lo cual forma un problema en la relaci\u00f3n entre el inquilino y arrendador pues seg\u00fan <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/ley-820-de-2003-en-colombia\/\">la Ley 820 de 2003<\/a> de Arriendo y Vivienda Urbana exige como intercambio del uso de una propiedad cancelar una cantidad acordada, por lo tanto, lo hace un inconveniente no solamente de responsabilidad, \u00e9tica y moral, sino tambi\u00e9n legal.<\/p>\n\n\n\n<p>Pero, las leyes colombianas y algunas instituciones privadas, como parte de la debilidad de los arriendos, pensaron en solucionar dicho problema de dos formas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Responsabilizando a un fiador.<\/li>\n\n\n\n<li>Ajust\u00e1ndose a las normativas de un seguro de hogar que se responsabilice por el pago, mejor conocido como la p\u00e9rdida de alquiler.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfDe qu\u00e9 trata la p\u00e9rdida de alquiler?<\/h2>\n\n\n\n<p>Se trata de una cobertura que ofrecen muchos de los seguros en Colombia, tambi\u00e9n conocida como p\u00e9rdida de alquileres, posee t\u00e9rminos y condiciones que deben ser cumplidas por aquellos que prefieren solucionar con esta modalidad.<\/p>\n\n\n\n<p>Entonces se trata de una cobertura que se responsabiliza por los pagos que no ha realizado el inquilino en el tiempo estimado y se concibe como un beneficio para el arrendador.<br>El pago por el alquiler del inmueble es fundamental en los intereses del arriendo, pues los arrendadores siempre tienen que darte utilidad a esa entrada de dinero adicional, bien sea como parte de inversi\u00f3n, para vivir o reunir. Por lo tanto, no puede ser visto como un favor, sino m\u00e1s bien como algo que a \u00e9l le pertenece, por eso debe saber qu\u00e9 hacer cuando <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/como-actuar-cuando-el-inquilino-no-paga-el-canon-de-arrendamiento\/\">el arrendatario incumple el pago del canon<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 se debe tener en cuenta?<\/h2>\n\n\n\n<p>Claro est\u00e1 que este beneficio posee sus t\u00e9rminos, pol\u00edticas y condiciones, lo cual significa que el t\u00e9rmino de alquiler posee una duraci\u00f3n m\u00e1xima, es decir, no siempre se tendr\u00e1 disponibilidad de utilizar dicha opci\u00f3n del seguro. Casi siempre, estos mismos dan el uso de un a\u00f1o o menos.<\/p>\n\n\n\n<p>Evidentemente todo debe estar regido por la ley de arriendo de Colombia y tambi\u00e9n por las pol\u00edticas que ofrece el seguro a contratar. Junto a ello se tiene que realizar un contrato donde se exprese:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El tiempo.<\/li>\n\n\n\n<li>Condiciones.<\/li>\n\n\n\n<li>Forma de pago por parte del seguro.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Mientras tanto, paralelo a esta situaci\u00f3n, el inquilino irresponsable puede ser sometido a una demanda por incumplimiento del contrato, donde el canon mensual ha sido ignorado durante un determinado tiempo. Por lo que las autoridades deben actuar para resolver dicho inconveniente.<\/p>\n\n\n\n<p>As\u00ed que, bajo esta \u00edndole el arrendador puede resolver la llegada de su dinero mientras que el inquilino debe afrontar los problemas legales por no cancelar el pago correspondiente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Una de las cl\u00e1usulas que m\u00e1s importancia se le adjudica al contrato de arrendamiento es el pago del canon mensual que el inquilino debe impartir. 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